Высолы на фасадах – порядок их устранения

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие технические рекомендации предназначены для руководства при производстве работ по мойке и очистке фасадов строящихся и реконструируемых жилых и общественных зданий и инженерных сооружений, а также при производстве плановых очисток.

1.2 . Настоящие рекомендации распространяются на технологии производства работ, применяемые при этом материалы и оборудование, контроль качества очистки бетонных, оштукатуренных, окрашенных, остекленных, облицованным искусственным и натуральным камнем, керамической плиткой, кирпичных и металлических поверхностей фасадов зданий и инженерных сооружений.

1.3 . Настоящие рекомендации распространяются на следующие виды работ и материалы:

очистка поверхностей от атмосферных и грязепочвенных загрязнений;

очистка поверхностей от нефтемасляных загрязнений;

очистка поверхностей от следов копоти после пожаров;

очистка поверхностей от высолов;

очищающе-моющие средства, гидрофобизаторы и применяемое оборудование;

1.4 . При производстве работ необходимо соблюдать требования СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» (раздел 3 , отделочные работы), ВСН 45-96 «Инструкция по технологии окраски интерьеров и фасадов, строящихся и реконструируемых жилых и общественных», ТР 79-98 «Технические рекомендации по подготовке поверхностей наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий под отделку при их реконструкции и ремонте».

Управлением экономической научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли

Дата введения в действие:

1.5 . При производстве работ необходимо соблюдать требования СНиП III-4-80 «Техника безопасности в строительстве» и настоящих рекомендаций.

1.6 . Работы по очистке фасадов зданий проводить только при наличии паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ» выдаваемого Москомархитектурой по установленной форме утвержденной Главным художником города Москвы (колористическое решение) и с учетом рекомендаций ГУП ЦЕНТР «ЭНЛАКОМ» (материалы и технология производства работ) только указанными в руководящих документах очистителями и гидрофобизаторами.

1.7 . Выполнение работ сезонного характера необходимо предусматривать в наиболее благоприятное время года.

1.8 . В проекте организации строительства должны указываться сведения об условиях поставки и транспортирования отделочных материалов предприятиями-поставщиками.

1.10 . Водорастворимые очистители следует хранить в сухих, проветриваемых помещениях при температуре не ниже +5 ° С и предохранять от замораживания и смешивания с другими жидкостями.

1.11 . Документ (этикетка) о применяемом материале должен соответствовать стандарту ( ГОСТ Р 51391-99 ) и содержать следующие данные:

наименование и марку материала;

обозначение соответствия нормативно-технической документации.

1.12 . Внутриплощадочные подготовительные работы должны предусматривать устройство складских помещений для материалов и очистного оборудования.

1.13 . Перед выполнением работ по очистке фасадов должны быть выполнены работы по ремонту кровли, водостоков, сливов, отмостки и т.д. До начала работ по очистке фасада должны быть закончены следующие виды работ:

заделка и изоляция мест сопряжений оконных, дверных и балконных блоков;

монтаж и закрепление всех металлических деталей, предусмотренных проектом;

наружная гидроизоляция и кровля с деталями и примыканиями; обеспечение водоотвода от поверхности фасада;

1.14 . При зараженности оснований микроорганизмами выполняется механическая их очистка с последующей обработкой антисептиками.

2. ОЧИСТКА ПОВЕРХНОСТЕЙ ОТ ЗАГРЯЗНЕНИЙ

2.1. ОЧИСТКА ПОВЕРХНОСТЕЙ ОТ АТМОСФЕРНЫХ И ГРЯЗЕПОЧВЕННЫХ ЗАГРЯЗНЕНИЙ

2.1.1 . При плановой очистке фасадов применяются специализированные моющие средства для поверхностей оштукатуренных, оштукатуренных и покрашенных, а также из натурального и искусственного камня, кирпича, остекления, пластика, черных и цветных металлов.

2.1.2 . Подготовленные рабочие растворы моющих средств наносятся на очищаемые поверхности сверху вниз. После выдержки 3 – 5 мин производится смывка загрязнений и остатков моющих средств водой. Обработку повторяют до полной очистки поверхностей.

2.1.3 . Нанесение моющих средств может осуществляться ручным и машинным способом. Выбор способа зависит от степени загрязнения очищаемой поверхности и величины обрабатываемой площади, материалов и состояния фасада, наличия архитектурных деталей на которые не допускается попадание очистителей и определяется технологией производства работ на конкретном объекте.

2.1.4 . Ручной способ применяется на сильно загрязненных поверхностях, требующих неоднократного нанесения моющих средств и промывки водой и дополнительной механической обработки специальными щетками с металлическим каркасом и ворсом из мягкой проволоки; на малоразмерных участках; на старых фасадах с легко разрушаемым поверхностным слоем, на участках с наличием архитектурных деталей, попадание очищающих растворов на которые не допустимо; на памятниках архитектуры.

2.1.5 . Для нанесения моющих средств при ручном способе очистки используются губки, кисти, валики, распылители и краскопульты.

2.1.6 . Для машинной очистки поверхностей применяются аппараты высокого давления типа « Kranzle », « Karcher », « Clinnet » обеспечивающие подмешивание в струю воды моющих средств при концентрации рабочего раствора 0,2 – 3,0 %. Обработка осуществляется веерной струей сверху вниз при углах наклона струи к обрабатываемой поверхности 30 – 70° при давлениях 30 – 150 атм (в зависимости от состояния фасада).

В целях предупреждения возможности разрушения или местного отслаивания поверхностного слоя особое внимание следует уделять машинным методам очистки для оштукатуренных поверхностей, окрашенных красками с низкой адгезией, поверхностей с наличием большого количества пор и трещин.

2.1.7 . При очистке металлических конструкций инженерных сооружений для удаления остатков старой краски или следов глубокой коррозии возможно повышение рабочих давлений до 500 атм, использование сопел с вращением струи (гидрофрез) а также гидропескоструйных насадок.

2.1.8 . Работы по очистке водорастворимыми моющими средствами проводятся при температуре окружающей среды не менее +5 ° С. Запрещается выполнение работ при сильном ветре.

При температуре окружающей среды 0° ¸ +5 °С для нанесения моющего средства на обработанную поверхность возможно использовать аппараты высокого давления с автономным подогревом воды.

2.2. ОЧИСТКА ПОВЕРХНОСТЕЙ ОТ СЛЕДОВ КОПОТИ ПОСЛЕ ПОЖАРОВ

2.2.1 . Очистка поверхностей после пожаров производится с целью удаления с них следов копоти и снижения содержания канцерогенных продуктов сгорания в поверхностных слоях отделочных материалов в 5 – 10 раз.

2.2.2 . Раствор моющего средства наносится любым способом на обрабатываемую поверхность до ее полного увлажнения, выдерживается 5 – 10 мин и смывается сильной струей воды. Обработку повторяют не менее трех раз с перерывами 3 – 4 часа для подсыхания поверхности.

2.2.3 . До и после очистки в помещениях замеряются предельно допустимые нормы канцерогенных летучих веществ и при необходимости обработка повторяется.

2.2.4 . Для восстановления измененного в результате воздействия высоких температур цвета кирпича или других отделочных материалов при заключительных этапах работ может производится колеровка очищающих растворов специальными красителями.

2.2.5 . Обработка проводится только при среднесуточной температуре наружного воздуха не менее +5 °С. Запрещается выполнение работ в непроветриваемых помещениях.

2.2.6 . Для удаления неприятного запаха, возникшего в результате пожара, следует применять специальный промышленный дезодорант.

2.3. ОЧИСТКА ПОВЕРХНОСТЕЙ ОТ НЕФТЕМАСЛЯНЫХ ЗАГРЯЗНЕНИЙ

2.3.1 . Проливы нефтепродуктов характеризуются большой глубиной проникновения в пористые поверхности, не поддаются удалению водой и обычными моющими средствами. Для их удаления применяется специальное моющее средство с большим содержанием поверхностно-активных веществ.

2.3.2 . Для удаления местных загрязнений моющее средство при температуре 60 – 70 °С наносится на поверхность ручным распылителем до полного покрытия пятна, выдерживается 3 – 5 мин и смывается сильной струей воды в сторону стока. Обработка повторяется до полного удаления следов нефтепродуктов и обезжиривания поверхности.

2.3.3 . Для удаления загрязнений со значительных площадей используются аппараты высокого давления с пенообразующей насадкой. Раствор моющего средства наносится на очищаемую поверхность в виде пенного слоя толщиной 30 – 50 см и выдерживается до оседания пены. Остатки загрязнений смываются в сторону стока вейерной струёй при давлении 50 – 150 атм. Применение аппаратов с автономным подогревом воды значительно улучшает качество очистки.

2.3.4 . Обработка проводится только при температуре окружающей среды не менее +5 °С. При температуре окружающей среды 0 + 5 °С для нанесения моющего раствора на обрабатываемую поверхность возможно использовать аппараты высокого давления с автономным подогревом воды.

2.4. МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ МОЙКИ И ОЧИСТКИ

2.4.1 . При выборе очищающих средств следует руководствоваться указаниями паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ». При составлении паспорта для точного подбора очищающего средства следует провести пробную очистку объекта.

Специализированные средства представляют собой смеси щелочей или кислот, поверхностно активные вещества и специальные добавки. Выпускаются по техническим условиям ТУ 2383-003-18274330-99 и ТУ 2383-004-18274330-99 и имеют соответствующие гигиенические сертификаты.

2.4.2 . Для мойки остекления зданий применяется щелочное средство «Стекло-1» с антистатическим эффектом.

2.4.3 . Для мытья всех типов поверхностей от атмосферных и грязепочвенных загрязнений применяется щелочное средство «Очиститель фасадов № 1». Оно же применяется для мытья фасадов и инженерных сооружений с обезжириванием эффектом перед покраской.

2.4.4 . Для удаления с фасадов следов копоти и сажи после пожаров со снижением предельно допустимых концентраций наличия в материалах летучих веществ используется щелочное средство «Очиститель фасадов № 2». В случае пожаров с горением большого количества органических веществ и обильной жировой копоти органического происхождения применяется щелочное средство «БЖ-20». Неприятные запахи удаляются промышленным дезодорантом.

2.4.5 . Для очистки металлоконструкций из алюминиевых сплавов и других цветных металлов от атмосферных загрязнений и грязи используется щелочное средство «Очиститель фасадов № 3».

2.4.6 . Для удаления следов и потеков ржавчины на фасадах оштукатуренных, из камня, кирпича, пластика и металлов используется кислотное средство «Очиститель фасадов № 6», а при наличии значительной коррозии – «Преобразователь коррозии».

Читайте также:  Как дорого сегодня стоит построить загородный дом?

2.4.7 . Для очистки фасадов из белого облицовочного и силикатного кирпича, белого отделочного камня, ракушечника и других пористых материалов от комплексных застарелых загрязнений используется кислотное средство «Очиститель фасадов Экстра».

2.4.8 . Для мойки фасадов отделанных пластиком, а также поверхностей с полимерными покрытиями используется щелочное средство с антистатическим и обезжиривающим эффектами «Очиститель пластика».

2.4.9 . Для удаления следов нефтепродуктов используется щелочное средство «Транс-Нефть».

2.4.10 . В зависимости от степени загрязнения поверхностей концентраты моющих средств разводятся водой согласно рекомендаций, приведенных в таблице.

Высолы на фасадах и борьба с ними

Часто приходится видеть, как совсем недавно построенный кирпичный дом к весне покрывается уродливыми белесыми разводами. Такая ситуация не редкость в нашем суровом климате. Кто виноват в возникновении фасадного дефекта: горе-строители или изначально некачественные материалы? Попробуем разобраться в этом вопросе и расскажем о том, как вернуть стенам первоначальный привлекательный вид.

Большинство строительных материалов имеет пористую структуру — это позволяет им хорошо удерживать тепло во внутренних помещениях дома. Но при этом поры как губка впитывают воду. Со временем из-за перемещения воды из глубины материала на поверхность на стенах образуется белый налет. Особенно активно этот процесс протекает в теплую сухую погоду, когда влага начинает испаряться, а соли кристаллизуются на стене, способствуя появлению высолов. Не стоит сразу же обвинять строителей в этой проблеме. Часто и технологии соблюдены, и материалы использованы качественные, однако белые разводы все равно появляются. Отчего это происходит?

В любых строительных материалах — в кирпиче и керамических блоках, штукатурке, тротуарной плитке, цементе, бетоне и различных добавках, особенно противоморозных или ускоряющих отвердение, — в небольшом количестве присутствуют водорастворимые соединения, которые влага рано или поздно выносит на поверхность. Содержание воды в массиве стены может быть изначально высоким (из-за кладочного раствора), или это значение постепенно увеличивается в процессе эксплуатации дома. Причин этому много: протекающая кровля, капиллярное поглощение стройматериалами грунтовых вод из-за неправильно гидроизолированного фундамента, не самые благоприятные погодные условия. Как результат запускается естественный процесс: вода растворяет соли, а испарение выводит их наружу — образуются высолы.

Но главная проблема кроется не только и не столько во внешней непривлекательности стен с белесыми разводами. Если соли будут накапливаться, например, под отделочным материалом, то рано или поздно он отслоится. А появление отложений на поверхности стены вызовет растрескивание и осыпание наружного слоя. Поэтому наличие высолов — это всегда сигнал о происходящих неконтролируемых изменениях: кристаллы соли растут в порах материала, вызывая разрушение изнутри. Проблема усугубляется тем, что химические загрязнения, содержащиеся в нашей экологически небезупречной атмосфере, вступают во взаимодействие с выступившей солью и образуют достаточно агрессивные нерастворимые соединения.

Первое, что приходит на ум, — нужно смыть высолы. Но данная мера неэффективна, так как вода лишь извлечет следующую порцию солей. Можно попробовать механическую очистку, но вместе с отложениями она будет снимать и внешний слой материала. Поэтому высолы удаляют только специальными составами, которые не разрушают стройматериалы, не ухудшают внешний вид здания и являются экологически безопасными.

Необходимо правильно подобрать средство с учетом состава высолов. Чтобы это узнать, понадобится провести химический анализ отложений — он покажет, с отложениями какого класса вам предстоит бороться. Чаще всего встречаются карбонаты, сульфаты, силикаты, а также хлориды и нитраты. Состав высолов всегда многокомпонентен, в нем обнаруживаются соединения алюминия, магния, железа и т.д. Независимо оттого, провели вы химический анализ отложений или нет, перед нанесением нового средства на фасад здания обязательно проведение пробной обработки поверхности в любом незаметном месте. Обычно смывка для высолов состоит из далеко не безобидного раствора органических или неорганических кислот и поверхностно-активных веществ. Пробная обработка позволит узнать, помогает ли выбранное средство, и проверить, как на него реагирует конкретный материал.

Раствор для смывки удаляет не только соли, но и пятна, стойкие атмосферные загрязнения, жиры. Обычно его наносят на сухую стену на несколько минут, после чего продукты реакции счищают, а остатки смывают водой. Обработанная поверхность сохнет около суток. При сильном загрязнении может потребоваться повторная чистка, если наслоений много, процесс займет несколько дней.

Очистка стен — это всего лишь половина дела. Обработка не устраняет глубинную причину появления высолов, и проблема может возникнуть вновь. Для эффективной и долговременной защиты применяют специальные водоотталкивающие составы — гидрофобизаторы, которые блокируют попадание влаги внутрь стены. Эти составы успешно используют на любых пористых материалах, таких как кирпич, фасадная плитка, песчаник, гипс, штукатурка, газобетон, натуральная и цементная черепица, природный и искусственный камень, дерево.

Наиболее эффективными считают современные гидрофобизаторы на основе кремнийорга-нических соединений. Они обладают высокой стойкостью и долговечностью. При нанесении на фасад средство проникает внутрь материала на глубину до 10-15 мм. После испарения жидкости (воды или растворителя) на поверхности образуется полимер — химически зафиксированный, встроенный в структуру основания мономолекулярный слой, являющийся барьером для проникновения воды внутрь материала.

При этом водопоглощение, например, кирпича снижается в 20 раз. Образуя на фасаде тончайший слой, гидрофобизатор не препятствует нормальному воздухообмену. Паро- и газопроницаемость строительных материалов практически не снижаются. В отличие от гидроизоляторов, а также лаков и красок гидрофобизатор не забивает поры материала, оставаясь на поверхности в виде пленки. Помимо того что такая обработка защищает фасад от влаги, она улучшает теплозащитные характеристики и морозостойкость строительных материалов. Их структура не изменяется, а внешний вид значительно улучшается — к обработанной поверхности не пристают пыль и другие загрязнения, поскольку она получает способность к самоочищению и в течение долгого времени выглядит как новая.

В продаже можно найти как не дающие цвета составы, так и тонирующие, а также с эффектом мокрого кирпича (например, «Типром К Люкс» — 126-145руб./1 л, фирма «САЗИ», «Гидрофобная пропитка ПС-20» — 550руб./л, Isomat, акриловый гидрофобизатор «Аквасол» — 137 руб./кг, «КрасКо»). Как правило, они содержат антигрибковые и антисептические добавки. После нанесения гидрофобная защита действует не менее пяти лет (некоторые производители заявляют о сохранении эффекта в течение 15 и даже 20 лет), затем обработку повторяют.

Гидрофобизатор наносят в один или несколько слоев (до насыщения) на совершенно сухую поверхность при температуре от +5 до +25 °С. Специалисты не советуют использовать влагоотталкивающие составы в условиях повышенной конденсации — вечером или перед дождем: водоотталкивающий эффект достигается примерно в течение суток, и в это время поверхность фасада должна быть хорошо защищена от влаги. Впрочем, наука не стоит на месте. Сегодня на прилавках строительных магазинов появляются новейшие гидрофобизаторы глубокого проникновения (до 20 мм), допускающие применение при минусовой температуре и на влажных поверхностях. Такие защитные средства чаще всего используют для обработки, например, влажных подвалов.

Высолы на фасадах зданий. Причины образования и способы удаления

Вы, наверное, обращали внимание на грязно-белые пятна (высолы) на фасадах сегодняшних новостроек, уродующие внешний вид зданий. Ни один пористый стеновой материал (кирпич, бетон, известняк, штукатурка и т. д.) не застрахован от подобной проблемы, а особенно страдает облицовочный керамический кирпич – ведь на его красно-коричневой поверхности солевые разводы выглядят наиболее насыщенно.
Высолы
– это белый соляной налет, возникающий на стенах зданий. Такой налет не только ухудшает эстетичный вид сооружений, но и способствует преждевременному разрушению строительных материалов. Борьба с высолами является очень непростой задачей.

Высолы на фасадах образуются в результате кристаллизации растворимых солесодержащих соединений из цемента, бетона, кладочных и штукатурных растворов, а так же кирпича и керамических блоков. Вода растворяет соли содержащиеся в растворах или материале и по капиллярным каналам пористых материалов выходит на поверхность фасада. На поверхности вода испаряется, а соли кристаллизуются, оставаясь на стене в виде белого, нерастворимого в воде и несмываемого дождём, налёта. По химическому составу высолы подразделяются на разные типы: карбонато-кальцевые, карбонато-натривые, сульфатно-натриевые и т.д. В высолах встречаются соединения алюминия, кремния и железа – делая их очень труднорастворимыми.

Солевой налет на фасадах не только ухудшает внешний вид зданий и сооружений, но и служит причиной повреждения и разрушения фасадных материалов. Растущие в порах материала кристаллы распирают стенки пор, формируя трещины и, в конечном счете, разрушают сам материал. Высолы часто окаймляют отсыревшие места штукатурки на границе инфильтрационных пятен или полос. Обычно высолы образуются при нарушении нормального влажностного режима стен, что вызывает усиленный приток влаги к данному участку конструкции из других мест. Содержащиеся в атмосфере окислы азота, сернистого и других газов, отработавшие автомобильные газы и промышленные выбросы, химически реагируя с солями на поверхности фасадов, способны образовывать агрессивные соединения, разрушающие материалы фасада в процессе эксплуатации. При отделочных работах на фасаде (штукатурка, облицовка плиточными материалами, окраска) высолы препятствуют смачиванию основания штукатурной или клеевой растворной смесью или краской, их проникновению вглубь бетона и кирпича и образованию между ними прочной адгезионной связи. Это приводит к появлению «холодного шва» уменьшению или отсутствию сцепления отделочных материалов с основанием.

Основная причина образования высолов связана с внешними воздействиями. Высокое содержание воды в материалах и их дополнительное увлажнение атмосферными осадками, влагой из грунта или протечками в сочетании с температурно-влажностными условиями, при которых происходит медленное и длительное испарение влаги из материала на поверхности конструкции, способствуют образованию высолов. Поэтому при проведении фасадных работ необходимо обеспечить оптимальный температурно-влажностный режим, обеспечивающий высыхание материала. Например, не следует класть кирпич во время дождя и обязательно закрывать незавершённую кладку от попадания влаги. Соответственно нужно и хранить материал, избегая его увлажнения. Необходимо выполнять надежную гидроизоляцию фундамента и кровли, исключающую увлажнение фасада. Предотвратить появление высолов можно путём обработки стены специальным составом – гидрофобизатором , придающим строительным материалам водоотталкивающие свойства. После обработки (гидрофобизации) вода не впитывается в поверхность, а стекает с нее в виде шариков, не вызывая намокания. Обычно для этой цели используются составы на основе кремний-органических (силиконовых) соединений. Они образуют в порах и на поверхности защищаемого материала тончайшую (мономолекулярную) несмываемую плёнку, препятствующую проникновению воды. Необходимо отметить, что кремнийорганические материалы не препятствуют диффузии паров воды – покрытие «дышит», поддерживая в помещении благоприятную для проживания атмосферу. Помимо защиты от высолов гидрофобизация придает стенам антибактериальные и антигрибковые свойства, помогает бороться с плесенью. Снижение впитывающей способности стены значительно повышает ее морозостойкость.

Если Ваш фасад уже покрылся пятнами высолов, то их необходимо удалить. Избавиться от высолов при помощи воды и щеток чаще всего не удаётся. Вода проникает внутрь стены и выводит на поверхность следующую порцию соли. А щётки, особенно металлические, разрушают поверхность материала. Удаление высолов со стеновых поверхностей производится с помощью специальных смывочных растворов. Эти растворы удаляют солевые и известковые отложения, а также стойкие атмосферные загрязнения. Они не изменяют внешнего вида материала и не нарушают его структуру. Очистители наносят на поверхность стены при помощи кисти, щётки или валика, выдерживают в течение некоторого времени, после чего остатки смывают водой. Набор операций по очистке и последующей защите определяется для каждого конкретного объекта индивидуально.

На сегодняшний день на рынке строительных материалов существует большой ассортимент отечественных и зарубежных составов для удаления высолов хорошего качества. Однако будьте внимательны. Ещё встречаются материалы для борьбы с высолами на основе соляной, ортофосфорной, лимонной, уксусной и других кислот обладающих мощным разрушительным действием. Например, при обработке соляной кислотой в толще бетона образуется хлористый натрий, который, даже будучи нейтрализован раствором едкого натра (каустической содой), разрушает контактные слои между цементным камнем и заполнителем и уменьшает прочность бетона с резким возрастанием его проницаемости. Обработка фасада такими составами разрушает строительные материалы, резко снижает их долговечность, приводит к интенсивной ветровой эррозии и загрязнению окружающей среды, изменяет фактуру и цвет поверхности и не соответствует современным техническим требованиям и экологическим нормам.

Наряду с вышеуказанными материалами существует немало средств слабокислого состава. Они удаляют высолы и растворные пятна, не изменяя естественный цвет кирпича. Также очень важно, что такие средства не портят другие элементы фасадов, окна, отливы, водосточные трубы и являются экологически чистыми.

Что касается предотвращения повто­рного появления высолов, то и здесь существу­ют свои правила. Прежде всего, необхо­димо оградить кирпичную кладку от по­падания воды: восстановить нарушенную кровлю или гидроизоляцию. В целом вопросы очистки фасадов от солей и предотвращения их повторного появления должны решаться комплекс­но, с привлечением специалистов. Ина­че, применение неправильно подобран­ных средств, приведет к еще большему образованию высолов.

Гидроизоляция в г. Новороссийске:
ООО «ГидроЗащита»
+7 (8617) 30-98-99, +7 (8617) 69-53-55, +7 (918) 941-06-41
353960, г. Новороссийск, п. Цемдолина, ул. Спецморстроевская, 5
(вход со стороны ул. Золотая Рыбка, 20в)

Высолы на фасадах – порядок их устранения

В Астрахани и области чаще всего встречаются дома и строения из каменных материалов, каркасные или каркасно-монолитные. Данные виды материалов хорошо зарекомендовали себя в наших климатических условиях с точки зрения практичности и долговечности. Разберем каждый из этих видов материлов немного подробнее:

Высолы на фасадах и борьба с ними

Образованию высолов подвержено большинство традиционных пористых строительных материалов (кирпич, бетон, известняк, штукатурка и т. д.), но наиболее ярко они проявляются на кирпичных фасадах зданий.

Здесь можно говорить о проблемах двух разных уровней. С одной стороны, это высолы на стенах вновь построенных зданий, когда беспокоит только внешний вид новеньких стен. Гораздо серьезнее проблемы со старыми кирпичными зданиями, которые подвергались разрушительному действию солей по сто и более лет. А к таким зданиям можно отнести почти весь исторический центр города Астрахани.

Высолы на новых стенах

Массовое применение кирпича в строительстве жилых домов и коттеджей доставляет строителям и заказчикам немало хлопот. Надежда, что фасад сохранит свой первозданный цвет, часто исчезнет с первым же дождем.
После высыхания кирпич покрывается белесыми разводами выступающих солей. Исследования показали, что высолы на фасадах образуются вследствие кристаллизации растворимых солей, содержащихся в цементе, бетоне, штукатурном и кладочном растворах, кирпиче и керамических блоках.

Образованию высолов способствуют:

• высокое содержание растворимых веществ (солей) в исходных материалах (цементе, заполнителе, воде затворения и добавках, реже в кирпиче);
• высокое содержание воды в материалах и дополнительное их увлажнение (капиллярно поднимающаяся влага, атмосферные осадки);
• температурно-влажностные условия, при которых происходит медленное и длительное испарение влаги из материала на поверхности конструкции;
• пониженная температура воздуха, способствующая образованию кристаллогидратов.

Высолами называют белый соляной налет, возникающий на фасадах. Он образуется из-за перемещения воды с растворёнными в ней солями. В сухую погоду солевой раствор устремляется наружу, вода испаряется, а соли кристаллизуются, адсорбируясь на поверхности стены. Всего за несколько дней только что построенный кирпичный коттедж из чистого и аккуратного строения может превратиться в заляпанное белесыми разводами неэстетичное сооружение. Но это не только некрасиво. Образующиеся в структуре материала кристаллы распирают стенки пор, образуя трещины и разрушая материал.

Борьба с высолами — весьма непростая задача. Очистка при помощи воды и щеток, как правило, малоэффективна. Вода проникает внутрь стены и «вытаскивает» на поверхность новые порции соли. Да и сами щетки зачастую разрушают поверхность материала. Со временем растворимые соли под действием техногенных факторов могут преобразовываться в нерастворимые. На начальном этапе эффективнее всего — предотвращение попадания атмосферной влаги в строительный материал применением гидрофобизирующих пропиток. После обработки (гидрофобизации) вода не впитывается в поверхность, а стекает с нее в виде шариков, не вызывая намокания. Обычно для этой цели используются составы на основе силиконовых соединений. Недостатком таких пропиток является создание на поверхности тонкой плёнки без проникновения действующего вещества внутрь материала. Такая плёнка достаточно быстро подвергается разрушению под действием атмосферных факторов и вода снова получает возможность проникать внутрь стены.

Гидрофобизаторы фирмы Remmers из серии Funcosil, образуют на поверхности капилляров нанослой поверхностно активных веществ, которые препятствуют проникновению влаги через их стенки, не блокируя нормальное протекание парообменных процессов. Помимо защиты от солеобразования, гидрофобизаторы защищают стены от паразитической работы микроорганизмов, исключая возможность возникновения благоприятной для них среды обитания — воды. Снижение впитывающей способности стены так же значительно понижает её теплопроводность, что сокращает теплопотери и сохраняет основание от чрезмерного промерзания, и, как следствие, строительный материал от разрушения.

Анализы высолов, сделанных на различных объектах, показали, что по химическому составу образующиеся на поверхности кирпичной кладки высолы могут быть подразделены в зависимости от растворимости на несколько типов:

• карбонатно-кальциевые — состоят преимущественно из карбоната кальция, образующегося при выносе на поверхность гидроксида кальция и его карбонизации углекислым газом воздуха; высолы в воде практически нерастворимы;
• карбонатно-натриевые — образуются при выносе на поверхность едкой щелочи NaOH и ее карбонизации углекислым газом воздуха; высолы растворяются водой;
• сульфатно-натриевые — образуются при выносе на поверхность сульфата натрия и кристаллизации в виде кристаллогидрата сульфата натрия Na2SO4; высолы плохо растворяются в холодной воде и лучше — в горячей.

Приведенная классификация сделана в зависимости от преобладающего вида соли, содержащейся в высолах. В действительности состав высолов всегда многокомпонентен. В них имеются соли кальция, соединения алюминия, кремния, магния, железа, нередко образующие труднорастворимые выцветы. В числе анионов, кроме карбонатов и сульфатов, могут быть хлориды, нитраты и другие ионы. Анионы могут попадать в состав высолов из добавок-ускорителей твердения и противоморозных добавок.

Одним из возможных путей предотвращения появления высолов является введение гидрофобных материалов Remmers в состав растворов. Если в случае отсутствия гидрофобизирующей пропитки, на поверхности кирпича всё же появился солевой налёт, то его, как правило, пытаются удалять растворами (а чаще концентратами) сильных неорганических кислот. Как правило используют соляную кислоту HCl, но мало кто сразу задумывается , что это может привести к нежелательным результатам. Часто такая очистка сопровождается разрушением (потерей прочности) поверхности основания — это значительно увеличивает впитываемость атмосферной влаги кирпичной кладкой, что ухудшает её свойства и приводит к преждевременному разрушению за счёт ещё более активного вытягивания соли на поверхность. Помимо этого, такая очистка оказывает серьёзный вред для здоровья человека.

Компания Remmers предлагает материалы нового поколения, которые способны эффективно очищать кирпичные строения, полностью сохраняя при этом исходное качество кладки, а последующая гидрофобизация защищает стену от проникновения негативной влаги, сохраняя при этом нормальный влагообмен.

Высолы на старых зданиях

Стены старых зданий в Астрахани насчитывают вековую историю. За такой длительный срок гидроизоляционная прокладка давно превратилась в прах и опустилась ниже уровня дорожного покрытия из-за нарастания культурного слоя. Грунтовые воды и атмосферные осадки атакуют незащищенную кладку, разрушая ее как за счет насыщения влагой, так и за счет накопления солей из почвы. Все это приводит к разрушению кладки на уровне первого этажа и ставит зачастую вопрос о целесообразности эксплуатации такого здания.

Компания Remmers предлагает эффективную технологию борьбы с разрушением старых кирпичных стен вследствие водно-солевой атаки. Эта технология включает в себя три этапа.

Наружная гидроизоляция стен проводится с использованием силикатизационных концентратов, трещиноперекрывающих составов, битумных эмульсий, защищающих стены от влаги и атмосферных осадков. Процесс нанесения специализированных материалов может осуществляться как вручную, с помощью кисти, так и методом распыления.

Гидроизоляция отсечная проводится в первую очередь или сразу после проведения грунтовочной силикатизации. Для предотвращения воздействия на стены капиллярно поднимающейся от грунта влаги на высоте 20-30 см от уровня границы промокания осуществляют горизонтальную отсечку. Вдоль периметра здания под углом от 20 до 45° к горизонту просверливают отверстия диаметром 3 см такой глубины, чтобы они не доходили до внутренней границы стены на 10 см.
В них закачивают силикатизационный концентрат, а после насыщения отверстия заполняют раствором, восстанавливающим прочность стены.

Санирующие штукатурки предназначены для нанесения на влажные и засоленные поверхности. Благодаря образованию в них гидрофобизованных воздушных пор, эти составы способствуют выходу водяных паров и осушению влажных стен.
В то же время они нужны для равномерного распределения солей при их выходе на поверхность конструкции, препятствуя их скапливанию на границе «стена-штукатурка».
Это продлевает срок службы последней, не дает ей отслаиваться. Санирующие штукатурки используют для ремонтных и реставрационных работах в зданиях и сооружениях.
Строительная компания “Лиана” имеет большой опыт работы с технологией обессоливания компании Remmers при реставрации старых зданий. Мы выполняли эти работы на целом ряде объектов, таких как Лобное место Успенского собора в кремле, здание по ул. Кирова, 4 и других. Сейчас эта технология применяется при реставрационных работах по ул. Никольская на фасадах Астраханского государственного театра кукол (бывший Русско-азиатский банк), дом Чурбакова, усадьба Емельяновой.

Очистка фасадов от высолов

Очистка фасадов от высолов 8 (495) 767-23-95

«ИнтерФасад+» производит полный цикл работ по устранению солевых налетов, регулярно образующихся на кирпичных стенах. Специалисты высокой квалификации устранят высолы со стен кирпичных домов независимо от высоты и сложности работ.

Причины возникновения солевых налетов

Высолы проявляются на фасадах каменных строений. Это белёсые налёты характерного вида и оттенка, которые хорошо видны издалека. Они возникают в тех случаях, когда при строительстве зданий используются стройматериалы, растворы кирпичной кладки и т.п., в состав которых входят солевые добавки.

Факторы, создающие предпосылки для появления солевых налётов:

  • природные осадки, в результате которых стройматериалы пропитываются влагой;
  • грунтовые воды, проникающие в строение в результате разрушения гидроизоляции;
  • замер
    зание и таяние осадков, температурные скачки, провоцирующие эффект диффузии внутри стройматериалов.

Накапливающаяся в виде налётов соль портит внешний вид здания и одновременно сигнализирует о возникшей угрозе. Высолы необходимо своевременно устранять, в противном случае кристаллы соли будут накапливаться, что неизбежно повлечёт за собой расширение трещин и разрушение облицовочных материалов и кладки. Нужно знать: солевые отложения не смываются атмосферными осадками.

Очистка фасадов от высолов | Технология работ по очистке

Очищать высолы с фасадов нужно исключительно с использованием специализированных препаратов и оборудования. Реактивы производятся в виде порошков и гелей, которые наносятся на всю площадь высолов. Затем, через небольшой промежуток времени, после завершения химических реакций, требуется тщательно замыть обрабатываемую поверхность. При обработке строений, превышающих в высоту два этажа, необходимо привлекать профессиональных промышленных альпинистов.

Стоимость наших услуг:

Ликвидация высолов – от 80 р./м2
Нанесение гидрофобизации — от 70 р./м2

Профессиональные работники нашей компании используют в своей работе исключительно качественные препараты, обучены дозировать их концентрацию, что способствует качественному устранению высолов с кирпичных, бетонных и каменных фасадов (в т.ч. и покрашенных или отштукатуренных).

Иногда пробуют очистить стены от солевых налетов при помощи бытовых моющих средств или при помощи механического воздействия (протирания). Так поступать мы категорически не советуем: такие действия скорее всего приведут к возникновению разводов или нарушению целостности покрытия стен.

Порядок очистки | Два этапа

Выведение солевых налётов производится в два этапа. Сначала с использованием растворов соляной, уксусной, ортофосфорной, лимонной и других кислот очищается фасад. Затем производится гидрофобизация фасада. В целях увеличения устойчивости поверхности к воздействию воды используются специальные пропитки. Они покрывают поверхность едва заметной плёнкой, обладающей влагоотталкивающими свойствами.

Выбор средства для очистки

Для правильного выбора конкретного средства очистки фасадов от высолов и его оптимальной концентрации отработана специальная технология. Очистка стены от солевого налёта начинается с пробного применения растворов на основе различных кислот. По результатам устанавливается конкретный состав, наиболее эффективно удаляющий данный налёт. Он и применяется в дальнейшем для очистки от высолов всей оставшейся поверхности.

По завершении обработки реактивами необходимо произвести профилактические мероприятия – гидроизоляционные, гидрофобизационные, установка качественных водостоков, препятствующих попаданию воды на фасад. Это предохранит в дальнейшем от образования на обработанных площадях солевых налётов. Наши специалисты выполнят перечисленные услуги быстро, качественно, и по лояльным ценам.

Очистка фасадов от высолов | Гидрофобизация фасадов

С уважением, Солодков Иван Сергеевич (главный инженер)!

Почему на фасаде появляются высолы и как с ними бороться

Фото: White Hills

Высолы образуются в результате диффузии к поверхности и кристаллизации на ней водорастворимых солей при высыхании цементных штукатурок, шпаклёвок, кладочных растворов, строительных/облицовочных бетонных изделий.

Например, высолы, в том числе на облицовках из декоративного искусственного камня, который выполнен из лёгкого бетона, могут появляться по ряду причин:

  • высокое содержание растворимых солей в сырье (цемент, заполнитель, вода) для изготовления искусственного камня;
  • большое количество воды в материале стен и их увлажнение во время осадков или проливов;
  • долгое испарение влаги из конструкций из-за температуры и влажности;
  • низкая температура воздуха.

То есть вероятность появления высолов наиболее высока у строений из бетона или бетонных блоков, с использованием цементных смесей (кладочных и клеевых), а также у домов, расположенных в лесу, в низинах, около водоёмов, то есть в условиях повышенной влажности, а также у тех конструкций, строительство или облицовка которых велась при среднесуточной температуре менее 15 °С.

Высолы хотя и портят внешний облик строений, оформленных искусственным камнем, но, по мнению специалистов, не влияют на прочность облицовки

Чистота ингредиентов

Чтобы предупредить образование высолов, крупные производители облицовочного камня стараются снизить содержание щелочей в его составе. Они применяют качественный портландцемент и пигменты, промытый песок, а для затворения — питьевую воду. Если количество щелочных оксидов в добавках и заполнителях, которые используют для производства камня, не выше 0,1 %, то доля бетонных изделий, на которых могут появляться высолы, всего 0,12 % от общего объёма.

На домах, облицованных качественным искусственным камнем, высолы появляются эпизодически и в небольших количествах. Происходит это с началом дождей в сентябре-октябре при температуре воздуха 0–10 °С, реже в апреле-мае. Гарантировать отсутствие высолов на облицовке сложно, но снизить вероятность этого явления в наших силах.

Если на фасаде загородного дома, облицованного искусственным камнем, появились высолы, прежде всего стоит оценить масштаб явления. В некоторых случаях солевые разводы не портят его, а придают эффект состаривания, улучшая эстетический облик. К тому же со временем они пропадают благодаря постепенной реакции с водой и растворённым в ней углекислым газом: CaCO3 + СО2 + Н2О → Са(НСО3)2. Образующийся в результате гидрокарбонат кальция хорошо растворяется в воде и смывается осадками. Чтобы высолы не появлялись, дом должен иметь систему водоотвода кровли, правильную гидроизоляцию подземной части фундамента и отмостки. Быстро избавиться от имеющихся высолов помогут специальные моющие средства на основе кислот с комплексом пенообразователей. Очистку фасада проводят только по сухому камню. На время работ его защищают от осадков. Удаление высолов начинают с небольшого пробного участка тыльной стороны объекта, так как возможно изменение цвета камня. Причем чем ярче и контрастнее камень, а также чем выше концентрация рабочего раствора, тем сильнее могут быть эти изменения.

Читайте также:  Кирпичная печь для дачи своими руками – это легко и просто
Ссылка на основную публикацию