Новинка! Финский деревянный дом

Проекты финских домов

Элитные дома под ключ премиум класса в современном стиле

Дома в стиле шале и фахверк

Финские каркасные дома под ключ от компании Lumi Polar

Каменные дома под ключ

Бани, Гаражи, Эллинги .

Отели, Клубы, Посёлки, .

«Финские дома» – это не архитектурный стиль. Этим термином называют технологию строительства деревянных домов и коттеджей из клееного бруса или обработанных бревен. При этом сам дом может быть построен в любом стиле: классическом, современном, альпийском («шале»), немецком («фахверк») и даже традиционном русском.

Что отличает финские дома от других? Это комплексное проектирование, которое учитывает все аспекты: особенности земельного участка (рельеф, положение относительно сторон света и соседних объектов), индивидуальные пожелания заказчика, нюансы технологии возведения деревянных зданий и современные принципы разработки проектов элитных жилых домов. Во главу угла ставятся:

  • функциональность – финские дома обычно не имеют сложного декора и архитектурных излишеств, при этом они максимально удобны и комфортны для проживания;
  • надежность – скандинавы разрабатывают проекты домов из бруса таким образом, чтобы гарантировать максимальный срок службы здания при минимальном обслуживании его конструкций;
  • энергоэффективность – используемые материалы и конструктивные решения обеспечивают комфортный микроклимат в доме в любую погоду при минимальных расходах на отопление и кондиционирование воздуха.

Проект финского деревянного дома означает только одно – безупречно правильно спроектированный коттедж – это то решение, которое долгие годы будет удобным, надежным, красивым. Отправная точка любого дома – это функциональный проект, добротная и правильная конструкция. Тщательно продуманное проектирование финского деревянного дома, качественные строительные материалы и добросовестная работа – залог того, что дом – ваш правильный и наименее затратный выбор! Стоит знать, что дом, спроектированный опытным скандинавским архитектором, позволяет экономить 25% и более на материалах и строительных работах, а значит только то, что дом премиум класса становится доступным каждому.

Деревянный дом не только лучше всех других вписывается в окружающую природу, но и соответствует всем потребностям своих владельцев в течение длительного времени и, кстати, наилучшим образом сохраняет свою историческую ценность! За таким домом намного легче ухаживать, он не будет требовать затрат на ремонты. Немногие понимают, что если жилье требует регулярного ухода и ремонта – это вызвано только недостатками проектирования! Правильно разработанные проекты финских деревянных домов также отличает то, что дома отлично выдерживают нагрузки при эксплуатации и воздействии любого климата.

Финские дома проекты и цены под ключ

Проекты деревянных домов под ключ, разработанные согласно финским стандартам, представляют собой комплекс взаимосвязанных технических и архитектурных решений. Учитываются все детали: от планировки участка и конструкции здания до подключения инженерных коммуникаций, и благоустройства. Благодаря такому принципу проектирования достигаются максимальный комфорт в доме и невысокая стоимость строительства.

Кому можно доверить разработку проекта финского дома под ключ?

С архитектурной точки зрения, проект элитного деревянного дома или бани должен учитывать индивидуальные особенности участка и требования заказчика (площадь жилых и вспомогательных помещений, планировка, дизайн и др.). С точки зрения технологов и строителей, разработанный «под ключ» проект дома из дерева должен включать конструкторскую документацию, по которой изготавливаются детали зданий. Финские дома собираются из готовых деталей, которые производятся с миллиметровой точностью и поставляются на стройплощадку прямо с деревообрабатывающего завода. Поэтому, чтобы гарантировать высокое качество и уменьшить цену одноэтажного финского дома, проект должен разрабатывать специалист, который хорошо знает скандинавские принципы проектирования деревянного жилья и умеет прорабатывать проектную документацию до мельчайших подробностей.

Компания Lumi Polar сотрудничает с ведущими европейскими и американскими архитекторами, у которых есть богатый опыт проектирования деревянных домов из профилированного бруса. Вы можете выбрать типовой проект по каталогу готовых решений и адаптировать его под конкретный земельный участок или заказать проектирование «с нуля», чтобы построить уникальный дом, коттедж или загородный коттедж.

Чтобы подробнее узнать о том, что предлагает компания Lumi Polar российским клиентам, желающим построить настоящий финский дом, звоните по телефонам:

  • в Москве: +7 (495) 151-87-78;
  • в Санкт-Петербурге: +7 (812) 385-42-24.

Современный финский домик

Финский домик на первый взгляд выглядит очень симпатично и достаточно уютно. Для каждого человека очень важно, в каком доме он проживает. В нашем государстве мало кто обращает внимание на самые мелкие детали, и зачастую качество возводимых домов определяется лишь возможностями кошелька. В других же, высокоразвитых государствах этому вопросу уделяют большую часть свободного времени, так как для их населения жилище – это святое место, и потратить на него можно уйму денег.

Финский домик на первый взгляд выглядит очень симпатично и достаточно уютно

Так происходит, например, в Финляндии. Интерьер финских деревянных домов часто напоминает о многочисленных, весьма интересных местных сказках, которые люди привыкли слушать в далеком детстве. Как выглядят строения сегодня и чем на самом деле отличается так называемая общая планировка домов подобного стиля от прочих, не менее интересных аналогов?

Характеристики финских домов

Как известно, Финляндия – это высокоразвитое государство на севере Европы. За счет такого географического положения по всей территории страны распространены леса, состоящие из разных видов деревьев. Именно поэтому дома в финском стиле, как правило, деревянные. С середины предыдущего года технология деревообработки значительным образом усовершенствовалась, и именно поэтому настоящий финский домик в наше время – это идеал тепла и семейного уюта. Благодаря новым разработкам финны используют материалы максимально эффективно и получают наибольшее количество тепла, которое может предоставить древесина.

Наиболее распространенной строительной компанией по сегодняшний день на территории государства является Оматало. Если проанализировать многочисленные отзывы людей, которые пользовались ее услугами, то следует признать, что это очень хороший производитель, расположенный на территории Финляндии. Специалисты фирмы могут создать абсолютно любые проекты финских домов из бруса по индивидуальной разработке и в зависимости от многочисленных пожеланий каждого потребителя, который воспользуется услугами этого производителя.

На самом деле современные финские дома небольшие и одноэтажные

На самом деле современные финские дома небольшие и одноэтажные. Дело в том, что на территории государства в силу сурового климата проживает не так много населения. Именно поэтому у финнов нет необходимости строить многоэтажные здания, в которых могли бы поместиться все люди. Главной особенностью и одновременно преимуществом таких конструкций является их уникальная теплоизоляция, ведь порой от слишком холодной погоды не спасает даже высококачественное отопление.

Готовый дом выглядит действительно сказочно. Побывав в Финляндии, невозможно не обратить внимания на планировку жилищ. Судя по утверждению профессионалов, к финским строениям максимально приближены проекты шведских домов. Их ключевая особенность заключается в том, что они точно так же, как и финские здания, изготавливаются из дерева. При их возведении учитывают все детали для того, чтобы получить максимально теплое жилище.

Позволить себе собственный дом может далеко не каждый финн, так как на этот процесс уйдет масса денег и свободного времени.

Галерея: современный финский домик (25 фото)

Финский дом (видео)

Комфорт и уют – синонимы к фразе «финский дом»

На первый взгляд может показаться, что дом из бруса в северных широтах строить невыгодно, так как данный материал будет пропускать холод и влагу внутрь помещения. Финны же постарались и превратили непрактичное дерево в очень качественный материал, который в холодное время года предоставит тепло, а летом организует настоящую прохладу.

Любой населенный пункт страны состоит из одноэтажных домов из бруса. В редких случаях встречаются двух- или трехэтажные строения, которые считаются высотными. Такие здания возводятся для настоящих бедняков. Несмотря на этажность, каждый финский дачный дом может похвастаться наличием современных технологий. В нем нет ни одного прибора или же детали, которая бы функционировала с перебоями. Часто такое здание настолько автоматизировано, что люди могут закрыть дверь с помощью одного нажатия на клавишу пульта. В ванной комнате, например, не нужно бояться того, что на пол прольется вода и впитается в дерево, после чего в комнате будет очень сыро и холодно. Обычно во всех финских домах организована идеальная гидроизоляция.

Ну и главной особенностью современных финских домиков является наличие многочисленных террас. На таких пристройках, как правило, жители страны проводят время со своими родными и близкими. Подобные дома стали очень популярными и на территории других государств, но сказать, что это точная копия оригинала, – нельзя.

Готовый дом выглядит действительно сказочно

Финский маленький дом – это действительно удобное сооружение, жить в котором тепло, приятно и очень комфортно. Если вы желаете иметь такую постройку, проконсультируйтесь со специалистом, который подскажет, как реализовать желания наиболее усмешно.

Каркасный дом по финской технологии (видео)

Красота финского деревянного дома

Нас часто спрашивают, чем же так хорош финский деревянный дом? Может там дерево какое-то особенное? Может клееный брус другого качества? Что там такого, вокруг чего все разговоры?

На самом деле понятие финский деревянный дом – оно шире, чем просто фраза о постройке из дерева, здесь все гораздо глубже. Корнями своими финское домостроение уходит далеко в прошлое, в историю проживания целого народа в своем деревянном доме, в сформировавшуюся культуру со своей красотой, теплом и уютом. Здесь нет случайных деталей, каждый элемент находится на своем, присущем только ему месте.

Финское деревянное домостроение родилось не вчера, а эволюционировало исторически, бережно храня традиции и приумножая все самое лучшее. Отсюда его картинный внешний вид, особая уникальность архитектуры, неповторимый стиль окраски дома, непередаваемый уют террас и кресел перед камином, одним словом харизма и очарование во всей красе.

Финские деревянные дома обычно просты по своей геометрии, здесь нет вычурности или нелепых архитектурных изысков, присущих новым рынкам, в них все просто и функционально. Если человеку достаточно пары-тройки небольших спален, то их будет ровно столько, сколько нужно и размером они будут, точно необходимым для сна, а не для расстановки полноценного мебельного гарнитура из Италии с последней мебельной выставки.

То же касается гостиной. Традиционным и обязательным считается наличие камина и второго света, а также комфортной зоны кухни-столовой. Все это может располагаться на вполне небольшой площади, вопреки привычным нам неуютным “павильонам” от 50 кв.м. и выше. Со вторым светом вообще отдельная история – то, что является изюминкой и что придает истинное ощущение жизни за городом для финна, например, для москвича будет неразумным отъемом драгоценных, хоть впоследствии и оказавшимися совсем ненужными, квадратных метров.

Особое место в финском деревянном доме занимает сауна. Это отдельная часть северной культуры давно сформировала собственные моду, стиль и индустрию. Это национальная особенность Финляндии, ее ценность и культура, почитаемая и обожаемая не только жителями Суоми, но и многочисленными туристами, с удовольствием пыхтящими и лоснящимися в ароматных +100’C.

Из мебели и текстиля – тоже все просто и по делу. Обычно это современный или традиционный эко-стайл, где слова Эко и Стиль одинаково важны и с успехом объединяют и дополняют друг друга. На улице все так же функционально и без изысков – крупный гравий, цветы и зеленый газон. Обязательным по умолчанию является дренажный отвод воды с участка, отчего на участке всегда сухо и чисто. Впрочем, мы уже переходим в инженерную сторону вопроса, а это тема для отдельной подробной статьи.

Читайте также:  Монтаж воздуховодов - виды систем, инструменты, правила безопасности при монтаже

Материалы постройки деревянного дома в Финляндии традиционны и хорошо нам известны – это цельное и клееное бревно, сухой профилированный и клееный брус, а также традиционный финский каркас из сухой строганной доски. Древесина – ель и сосна. Дерево обычно северное, отсюда плотное и прочное. При строительстве крыши дома применяется либо классическая стропильная система из доски, либо готовые заводские фермы, скрепленные на металлические зубчатые пластины, монтировать которые быстро и удобно.

Окна деревянные, очень тёплые, с алюминиевой наружной всепогодной накладкой и увеличенной рамой, стекол 3, 4 или 5, в зависимости от задачи. Основная задача – эстетика, снижение теплопотерь и уровня шума. То же с входными дверьми. Привычные нам ПВХ- или сосново-дубовые евроокна, ровно как и железные двери с ковкой, в Финляндии практически не применяются.

Безусловно, финские дома красивы и притягательны, в них есть особые очарование и шарм. Наша задача, как профессионалов, перенять всё самое лучшее и бережно привнести это в проект каждого нового дома.

Мы прекрасно понимаем, каким должен быть деревянный дом. Он должен быть любимым и вы по нему должны скучать. Он должен быть таким, чтобы уезжая из него, вам хотелось бы поскорее в него вернуться.

Мы проектируем и строим дома уже более 10 лет, как в финском стиле так и в нашем родном российском, мы индивидуально подходим к задачам и слышим каждое пожелание от наших клиентов. В результате каждый получает Счастье – мы своё профессиональное, а наши заказчики – своё, житейское.

Приглашаем вас к нам в офис на чашку кофе, всё будет красиво!

Финские дома – особенности технологии и застройщики

Отправим материал на почту

Проекты домов

  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 112² Общая площадь
  • 8 x 7м Площадь застройки

  • 111² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 76² Общая площадь
  • 6 x 6м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 1 санузел
  • 106² Общая площадь
  • 8 x 7м Площадь застройки

  • 144² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 173.8² Общая площадь

  • 51² Общая площадь

  • 266² Общая площадь

  • 6 комнат
  • 4 санузла
  • 464.2² Общая площадь

  • 7 комнат
  • 3 санузла
  • 285.2² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 116.1² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 117² Общая площадь
  • 10 x 6м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 167² Общая площадь
  • 17 x 11м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 3 санузла
  • 274.5² Общая площадь

  • 171² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 152² Общая площадь

  • 150² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 3 санузла
  • 115.4² Общая площадь

  • 159² Общая площадь

  • 126² Общая площадь

Строительство коттеджей по финской технологии получило широкое распространение и в постсоветских странах. Привлекательными такие дома делает совмещение современных методов строительства и применение натуральных материалов. Стандартная конструкция это каркасная основа, а наружная обшивка набирается щитами, которые состоят из отходов деревообрабатывающего производства. В сумме это дает ощутимый результат в плане простоты монтажа и снижению общей стоимости готового дома.

Классический финский домик Источник bjalkahus.is

Основной материал – финский брус, технология обработки которого придает построенному дому такие качества как:

  • Энергоэффективность – финские дома рассчитаны и на проживание в зимнее время года;
  • Экологичность – натуральное дерево;
  • Эстетически привлекательный внешний вид – деревянный дом очень сложно сделать некрасивым;
  • Универсальность – возможность сборки конструкции разнообразных форм и размеров;
  • Практичность – при необходимости, часть дома можно легко перепланировать.

Финский домик для дачи – это один из самых приемлемых вариантов при выборе обустройства участка. Он доступный по затратам на постройку и эксплуатацию, а также обладает рядом преимуществ, проверенных многолетним опытом использования.

Основные характеристики

Одноэтажные финские дома – это классический вариант, имеющий двускатную крышу, но вариантов постройки может быть множество, в зависимости от пожеланий заказчика. В жилье сейчас больше ценится простор, поэтому все чаще создаются проекты финских домов двухэтажных или хотя бы с мансардой. Но главная черта остается неизменной – это сочетание высокотехнологичности и основных архитектурных традиций.

Видео описание

Хотели Вам показать не дорогой и очень интересный проект каркасного дома по финской технологии с сауной внутри дома.

Финская технология возведения домов обладает рядом таких преимуществ:

  • быстрый монтаж и отделка помещения;
  • возможность строительства даже в зимний период;
  • натуральный материал, создающий особую атмосферу и уют в доме;
  • обеспечение благоприятного внутреннего климата круглый год;
  • длительный срок эксплуатации здания;
  • создание отличной шумоизоляции благодаря слою утеплителя;
  • привлекательный внешний вид;
  • доступная цена;
  • экономия на отоплении, обеспечиваемая за счет хорошей теплоизоляции;
  • малые затраты на фундамент;
  • разнообразие выбора проектов.

Стоит учесть, что финская технология производства домов не предусматривает постройки гаража, погреба, подвала или мансарды. Это обусловлено тем, что именно эти помещения являются источниками высокой влажности и посторонних запахов. Их необходимо возводить на участке, отдельно от коттеджа. Зато терраса и балкон являются одними из обязательных атрибутов строения.

В финских домах высота потолка ниже привычной примерно на полметра. Такая особенность дает возможность быстрее прогреть помещение и удерживать тепло дольше. Для максимального использования солнечной энергии в непродолжительный зимний день, оконные проемы делаются больших размеров.

Отличительная особенность финских домов – большие окна Источник hozsovety.ru

Комнаты такого здания просторные, кухня имеет прямой выход в гостиную. Также отличительной характеристикой является наличие двух входных дверей и нескольких кладовок.

Дерево хвойных пород, которое применяется в строительстве, подвергается специальной обработке, обеспечивающей низкую пожароопасность и почти не имеющей усадки, благодаря чему начать жить в финском доме можно сразу после завершения монтажных работ.

Финские дома, проекты которых различаются по используемым материалам и площади, а также планировкой и типом фундамента, являются доступными для большей части россиян. Особенно недорого обойдутся финские каркасные дома одноэтажные, размером не больше 6х8 метров.Примерная цена дома площадью 150 м² будет составлять около 500 тыс. рублей.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов по самым популярным технологиям на сегодняшний день, от строительных компаний, представленных на выставке домов Малоэтажная Страна.

Производители финских домов

Финский дом под ключ, цена которого приемлема для многих, готов для проживания сразу после сдачи. Существует множество фирм, занимающихся разработкой плана и строительством таких домов. Рассмотрим наиболее известные:

Лайт Хаус

Эта компания – официальный представитель компании Контио, являющейся образцом высокого качества строительства домов из деревянного бруса уже 9 лет. Она ведет свою деятельность более чем в двух десятках стран, включая Россию.

«Levi A» Проект дома от Лайт Хаус Источник www.kontio-kz.kz

Фирма отвечает за качество своей продукции, высокотехнологичность и профессионализм своих сотрудников. Лайт Хаус в короткий срок построит комфортное, уютное, экологичное жилье, отвечающее всем требованиям и пожеланиям заказчика. Заказать можно, как готовую постройку из Финляндии, так и выбрать проект с использованием древесины из России, имеющий гарантию – 25 лет. Строительство осуществляется в разных областях страны, и насчитывает уже больше 300 довольных клиентов.

Витославица

Компания осуществляет строительство финских каркасных домов под ключ в Москве по доступной стоимости. Клиенты имеют возможность выбрать готовый проект из многочисленных, представленных в каталоге, или заказать разработку индивидуального по собственным чертежам. «Витославица» отлично зарекомендовала себя и набрала огромное количество положительных отзывов от заказчиков. Специалисты полностью контролируют все этапы строительства, а фирма предлагает хорошие цены на строительные конструкции.

Компания предоставляет сервис, обеспечивающий полное сопровождение клиента на этапах строительства, от выбора материала до монтажа коммуникаций. С «Витославицей» заказчик имеет возможность приобрести качественный комфортный дом по максимально привлекательной стоимости.

«Сочи» проект дома от Витославицы Источник lesstroy.net

North Forest

Этот бренд известен на рынке уже 15 лет. Витославица предлагает строительство современных деревянных домов на самом высоком уровне. Организация построит в кротчайшие сроки высококачественный коттедж из профилированного бруса по приемлемой цене. Компания тщательно отбирает своих сотрудников и отвечает за высокий уровень их квалифицированности, благодаря чему дома получаются высокотехнолгичными и надежными.

Сотрудники компании занимаются разработкой проектов с учетом современных технологий и используют для них материалы только высокого качества. Очень важным для North Forest является положительное впечатление и хорошие отзывы клиентов, которых на сегодня насчитывается более 400.

Карельский профиль

Компания осуществляет свою деятельность на всей территории России с 2007 года. Она дает гарантию на свои сооружения 25 лет. Это обусловлено несколькими особенностями:

  • разработка проектов специалистами из Европы, со строгим соблюдением строительных норм и территориальных характеристик;
  • использование только высококачественного, прошедшего тщательную отборку, сухого материала;

Проект финского дома «Хельсинки» Источник pinterest.ru

  • изготовление деревянного каркаса на европейском оборудовании с высочайшей точностью;
  • исполнение постоянного контроля над качеством производства.

Заказчик может выбрать готовый проект из представленных на сайте компании, либо заказать собственный финский каркасный дом под ключ, с учётом личных предпочтений. «Карельский профиль» использует только экологичные материалы, которые обеспечивают длительный срок эксплуатации здания и его высокую энергоэффективность.

Дачный Сезон

Занимается строительством финских домов под ключ в Московской области уже не первый год. Квалифицированные специалисты, работающие в организации, полностью возьмут на себя задачу постройки здания, начиная от разработки проекта до окончательной сдачи результата. Каждый этап строительства полностью контролируется, благодаря чему обеспечивается качественный монтаж. Проект «Дачный сезон» готовит по описанию и пожеланиям заказчика. После подписания документации, дом возводится в самые кротчайшие сроки. Посмотреть примеры готовых коттеджей и загородных домов, построенных фирмой можно на официальном сайте.

Maanhonka

Финская компания, работающая в Азии и Европе. Использует в строительстве современные технологии в сочетании с национальными традициями возведения домов. Эта организация по праву заслужила звание символа надежности и качества.

Дом по проекту от Maanhonka Источник besplatka.ua

Главная особенность бренда Maanhonka – использовать в работе финский клееный брус собственного производства. Это дает гарантию прочности, долговечности и экологичности домов, построенных ею. При работе с клиентами Maanhonkа использует открытость, индивидуальный подход к каждому и честность. Фирма полностью отвечает за знание и подготовку своих сотрудников, являющихся также акционерами, что дает возможность не сомневаться в высоком уровне производимых работ. Компания имеет аттестат Европейской Организации Технических Утверждений и сертификат качества.

Видео описание

О том как выбирают строительную компанию и проекты домов в Финляндии, и какая их стоимость, смотрите в следующем видеоролике:

На рынке представлены компании, как российские, так и зарубежные, занимающихся строительством финских домов. Это обусловлено ростом популярности данной технологии производства, так как деревянные каркасные дома отличаются высокими технологическими характеристиками, качеством, долговечностью и доступной ценой. Наглядно посмотреть как выглядят финские дома, проекты и цены можно на официальных сайтах представленных фирм.

Финский деревянный дом

Финский деревянный дом правильнее называть скандинавским, и строятся финские дома по общим нормам и требованиям для проектирования и возведения жилых домов. У различных производителей настоящих финских домов имеются свои разработки, и технологии финских компаний Кастелло знакомы и популярны во всех странах с холодным климатом. Финские деревянные дома могут выглядеть снаружи обычными, даже простецкими – в них нет изыска и дизайнерских фишек. Однотонные темные поверхности, обшивка вагонкой с имитацией бревна или бруса, зачастую вертикальная, неяркие кровельные покрытия – металлочерепица или фальцевые кровли. Окна в холодных районах чаще делают небольшими, поскольку сохранение тепла считают практичнее, чем хорошую освещенность дневным светом. Но внутреннее обустройство финского дома удивляет – это высокие технологии и качество жизни, умные системы жизнеобеспечения с автоматикой и электроникой, а дизайн деревянного финского дома отличается минимализмом и аккуратностью при высочайшем комфорте и экологии.

Читайте также:  Септик для загородного дома. Какой выбрать и как он работает

Финский дом – технология

Для постройки финского дома на индивидуальном участке технология Кастелло наиболее доступна. Настоящие финские дома на их родине часто собирают из модульных стеновых блоков заводского изготовления, с перекрытиями на двутавровых балках. Важно отличать финский и канадский дом: финская технология отличается от канадской по ряду факторов, и еще по направлению – финские дома рассчитаны на приоритеты энергоэффективности и шумоизоляции. Канадский дом, кроме прочего, конструируется из расчета сопротивляемости землетрясениям и сильным ветрам. При немалом сходстве деревянных каркасов имеются и важные различия:

  • Дом для постоянного проживания по финской (скандинавской) технологии обычно устанавливают на утепленную шведскую плиту или ленточный утепленный финский фундамент (УШП или УФФ). Дача или дом на скалистом севере часто строится на свайно-винтовом фундаменте – при этом подвал и цокольный этаж невозможны, а верх фундамента будет первым перекрытием, и выполняется в виде «теплого пола»;
  • Высота финского дома небольшая – в один этаж с мансардой, или в «полтора» этажа, двухэтажные дома строят реже. Каркасы финских домов отличает от канадских особенная легкость, конструктивное изящество: сдвоенные тяжелые стойки и хидеры практически всегда отсутствуют, двойные верхние обвязки по стенам также не нужны, их заменяет общий ригель, располагаемый вне или внутри панели стены, непосредственно под верхнюю обвязку. Электрические и сантехнические сети монтируют в перекрестный каркас толщиной 50-70 мм, расположенный изнутри, следом за пароизоляционным слоем. Утепляют перекрестные каркасы экологическим утеплителем – эковата набрызгом или минеральная вата – каменная, базальтовая. По перекрестному каркасу монтируют облицовку из вагонки, гипсокартона или других материалов;

Диагональную и пространственную жесткость каркасу обеспечивает сочетание элементов – конструктив каркаса внешнего, перекрестный каркас и внутренняя/внешняя обшивка. При наличии ветровых нагрузок на месте стройки и при высоте дома более одного этажа предусматривают укосы – диагональные элементы. Если район ветреный, то для двухэтажного дома используют еще один слой из плит ОСП-3, с сохранением пароизоляции. Плиты ОСП крепят перед внешними стойками или перекрестными, и обшивают их листовыми материалами или вагонкой, имитирующей брус или бревно, с учетом вентиляционного просвета.

Каркасы строят из сухих калиброванных досок первого и высшего сорта, ширина доски – минимально 200 мм, шаг стоек 0,60 м, причем подбирается шаг под ширину утеплителя (для индивидуального строительства оптимальны минераловатные базальтовые плиты шириной 60 см). В холодных районах с фасада дома устраивают дополнительную контробрешетку (перекрестный каркас) на толщину от 50 мм, чтобы смонтировать еще один слой минераловатного утеплителя. Наружная обшивка должна обеспечить ветро- и гидрозащиту – это специальная облицовка Кнауф, или же МДВП (мягкая древесно-волокнистая плита, возможны и другие листовые материалы для фасадов, вагонка и панели. Но в любом случае обшивка должна обеспечить, кроме защиты от ветра и влаги – шумоизоляцию и по возможности дополнительную теплоизоляцию). Часто деревянный финский дом отделывают вагонкой под брус, что и порождает часть мифов о брусовых финских домах. Окрашивают вагонку качественными красками и достаточно редко – раз в семь-десять лет.

Конструкция утепляющего пирога финского дома, если смотреть из комнаты на фасад: вагонка, гипсокартон или ГВЛ в качестве внутренней облицовки; затем перекрестная контробрешетка с утеплителем, далее диффузная мембрана, затем минераловатный утеплитель между стойками основного несущего каркаса; гидроветрозащита – плита или мембрана, и наружная отделка с допфункцией теплозащиты, возможно – вагонка под брус, смонтированная с вентиляционным зазором.

Оконные проемы чаще неширокие, а верхняя граница завышена – для экономии тепла воздуха с одновременным увеличением количества дневного света. Вентиляция необходима не только естественная, но и принудительная, как в любом каркасно-обшивном доме: оправдывают себя схемы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией. Обогрев – электрический, системы отопления – «теплый пол» и «теплый плинтус» водяного типа. Все системы подвода воды, канализации, и другие – смонтированы в фундаментах (УФФ или УШП), и вследствие этого их невозможно ремонтировать. Но качество материалов и монтаж обеспечивает минимум полвека беспроблемной эксплуатации – таков срок общего цикла проверок и капремонтов финских домов. Разводка силовой и осветительной электросети выполняется как обычно – в потолке и стенах (в перекрестных каркасах), но самое интересное – без гофрированных труб-футляров. Такая разводка возможна, поскольку к одному проводу подключено не более двух, максимум – три потребителя, а кабель ведут без разрывов от распределительного щита к потребителю, без распределительных (распаечных) коробок. Еще одно отличие: от привычных нам входных групп – это отсутствие входного утепленного тамбура, и данное отличие удивляет лишь поначалу. Все дело в технологиях и конструкциях финской входной двери с современной теплоизоляцией, эти двери отличаются от привычных многим людям железных дверей до грани фантастики.

Камины в деревянных финских домах – обычное дело, материал – натуральный камень, часто талькомагнезит. Цель каминов – не столько декор, сколько дополнительное отопление жилища и экономия электроэнергии. К каминам подключают водяное отопление, и минимизируют таким образом влияние на микроклимат перепадов наружных температур. Часто в финском доме оборудуют сауну, есть мнение, что финский дом без обширной кладовой съестных и бытовых припасов и сауны – невозможен. Такой подход близок и российскому северному менталитету.

Еще одно интересное условие планировки финского дома – крошечные спальни простого минималистичного дизайна, только для ночного сна, и непривычно низкие потолки – всего до 250 см. Также интересны предпочтения из современного выбора электролампочек для освещения – дешевых и недолговечных ламп накаливания, по причине теплого комфортного света и дополнительного тепла.

К плюсам финских домов следует отнести их крайне высокую энергоэффективность. Кроме того:

  • Высокий комфорт жизни в резко-континентальных условиях климата, с морозами и резкими перепадами температур;
  • Быстрая стройка домов по финским (правильнее – скандинавским) технологиям, высокий уровень точности сборки, технологичность и сравнительно малая трудоемкость;
  • Расходные материалы простые и доступные, инструмент – тоже обычный строительный, никакого спецоборудования не требуется. Исключение – нанесение термослоя из эковаты влажным набрызгом под давлением, или же кровля с арочными конструкциями или фермами. Фермы дают возможность свободной, в том числе фантазийной, планировке дома, большим комнатам без стоек и внутренних стен;
  • Монтаж внутренних сантехнических и электросетей удобен, не требуется особых технологических проемов, долбежки в случае ошибок;
  • Материалы для финского дома – экологичны, дом комфортен, долговечен и надежен, и обслуживается с минимальными затратами.

Из минусов финского дома основным является цена – повыше, чем в канадском варианте. Кроме того:

  • Не будет ни погреба, ни цокольного этажа – эксплуатировать эти помещения, уж не говоря об обустройстве на плите УШП или на ленте УФП, выльется в копеечку. Все коммуникации в плитах практически неремонтопригодны.
  • Если в районе стройки зимой много снега, то дом с низкой посадкой не просто непривычен, но и непрактичен.
  • Строить финский дом правильно – для этого нужен профессионализм, да и материалы даже в виде аналогов часто достать невозможно. Кроме того, четких норм и правил постройки настоящего финского дома не так много, и это делает крайне важными квалификацию монтажников, опыт и – честность поставщика.

Не зря к финскому дому в нашей стране двойственное отношение: для предубеждений есть причины, в частности – этими причинами стали маркетологи-пародисты и кустарные строители. Но при знании нюансов каркасного строительства и базовом опыте построить дом, который можно назвать финским – возможно. Корректировки будут относится по большей части к замене материалов, а фундамент практичнее выбирать высокий – ленточный УФФ.

Дома в Финляндии: культ дерева и энергосбережения

Дома в Финляндии, пользуются устойчивым спросом среди россиян, несмотря на некоторое снижение спроса в течение последнего года. По итогам 2014 года наши соотечественники приобрели в Финляндии чуть более 250 объектов недвижимости. Для сравнения, с 2009 по 2012 год российские покупатели ежегодно совершали более 400 сделок купли-продажи жилья в Суоми. При этом в самой Финляндии наблюдается некоторое снижение стоимости недвижимости, что создаёт благоприятные условия для покупки недвижимости в этой стране.

Типология, виды и фото финских домов по назначению и региону

В Финляндии для купли-продажи официально доступны три вида жилья:

  • Например, можно приобрести квартиру в обычном многоквартирном жилом доме

Высотой жилые дома обычно от двух до пяти этажей – больше в Финляндии строить не принято. Жилые высотки в девять или пятнадцать этажей – это скорее исключение, подобные строения в стране тысячи озёр можно буквально на пальцах пересчитать.

Планировка квартиры в зависимости от её размеров может включать: гостиную, кухню, спальню, ванную комнату, санузел, лоджию.

И – внимание – почти все финны могут похвастаться наличием в городской квартире собственной сауны! В крайнем случае в доме всегда присутствует общая сауна для всех жильцов дома.

Помимо этого, в финских домах обычно предусмотрены кладовые для продуктов, помещения для велосипедов и детских колясок, а также парковки для автомобилей.

Большинство новых домов в Финляндии оборудованы прачечными, где можно выстирать и высушить белье. Оплата за пользование прачечной или почасовая, или включается в стоимость оплаты за обслуживания дома. Такими прачечными жильцы охотно пользуются, даже если у них в квартире есть собственная стиральная машинка. Потому что это дешевле, удобнее и «красивее» – весь неудобный процесс стирки белья вынесен за пределы квартиры.

Площадь квартиры может быть совсем крошечной – например, 40 квадратных метров для двухкомнатной квартиры не редкость. То есть, в Финляндии квартира с гостиной и спальней считается двухкомнатной. А в большинстве европейских стран число комнат в жильё считается по числу спален.

Квартиры продаются, как правило, без мебели. Однако, в соответствии с требованиями законодательства, на кухне обязательно должны быть кухонная плита, холодильник и мойка . Кухня очень часто не изолирована от других комнат – это может быть просто зона в гостиной, которую от общего помещения отделяют лишь лёгкая стенка или барная стойка. А вот без полноценной лоджии финскую квартиру представить невозможно – она обязательно будет присутствовать.

  • Ко второму типу жилья относятся дома, которые находятся во владении одного собственника – аналог российских коттеджей
Читайте также:  Русская печь своими руками - советы от профессионалов

В собственных домах живёт почти 40% жителей Финляндии. Эти дома могут находиться как в черте города, так и за его пределами. Количество комнат и хозяйственных построек варьируется в зависимости от возможностей и желания собственников. Экономия энергоресурсов является одним из главных принципов жизни финнов, поэтому они предпочитают жить в домах, которые легко прогреть. По этой причине современные финские дома, как правило, одноэтажные, изредка надстраивают второй этаж или мансарду.

Площадь таких построек укладывается в 120–150 м2. В целях экономии пространства кухню обычно совмещают с гостиной . Спальни маленькие (не более 12 м2), для сохранения тепла их обычно располагают на втором этаже, если таковой имеется. А прихожие финны оставляют просторными, чтобы разместить там максимум необходимых в быту вещей и не загромождать жилые помещения.

Существует особая разновидность такого типа домов – так называемый “paritalo”, или коттедж на две семьи. “Paritalo” представляет собой строение, которое поделено общей стеной на два изолированных жилища. Каждая семья пользуется собственным подъездом, а иногда даже и отдельным двориком.

  • И последний вид финских жилищных построек называется “rivitalo”

Принцип строения и расположения аналогичен российским таунхаусам: одно- и двухэтажные строения поделены на три и более домов. Каждый такой дом имеет в своём распоряжении небольшой дворик возле подъезда, стоянку для автомобиля, хозяйственные помещения.

В Финляндии законодательно закреплён вид такой жилья, как дача. В отличие от всех вышеперечисленных типов объектов, дача не предназначена для круглогодичного проживания. Но в особом порядке муниципалитет может дать добро на постоянное проживание и на даче.

Заметим, что вне зависимости от типа жилья и его стоимости, районы в Финляндии не делятся на бедные и богатые.

Если говорить о ценах на квадратные метры в отдельных регионах страны, то они в зависимости от места расположения и вида жилья распределились следующим образом:

Средние цены за квадратный метр в таунхаусах, февраль 2015

Средние цены за квадратный метр в многоквартирных домах, февраль 2015

Средние цены за квадратный метр для вторичного жилья в жилищных компаниях, февраль 2015

*Города-спутники = Хювинкяа, Ярвенпяа, Керава, Киркконумми, Нурмиярви, Рийхимяки, Сипоо, Туусула и Вихти

Какие дома принято строить в Финляндии — из чего и как финны строят дома?

В стране тысячи озёр, процветает культ дерева, это наглядно отражено и в строительстве жилых зданий. Дома строятся из натуральных брёвен – экологичного материала, который идеально вписывается в финский ландшафт. За последние пятнадцать лет даже появились многоквартирные трёх-пятиэтажные дома с деревянными несущими конструкциями. На наружной стороне дома при этом используется стандартная сэндвич-панель (типа «газобетон-утеплитель-газобетон») с различными видами отделки. Это, как правило, полированные гранитные плиты, панели под покраску или искусственный кирпич. Нередко для облицовки многоэтажных домов используют старое доброе дерево.

Если говорить о частных домах, то они в подавляющем большинстве случаев также деревянные. В качестве основного материала постройки используется оцилиндрованное бревно или клееный брус. При этом структура стен многослойна. На первом этапе строительства возводится каркас, который обшивается фанерой. Балки, из которых впоследствии собирается остов, заранее обрабатываются пропитками, защищающие дерево от огня и влаги.

Затем из сэндвич-панелей собираются стены, их внутренность изготовлена из теплоизоляционных материалов. И после всего сооружение отделывается декоративным материалом. Это может быть фактурная штукатурка, декоративный камень или древесина. С внутренней стороны дома пустое пространство заполняется утеплителем и также обшивается теплоизолирующим материалом и внешним декором.

Дома с каркасно-щитовой конструкцией, в основе которых лежит использование сэндвич-панелей, наиболее доступны и популярны в Финляндии. Технология каркасно-панельных построек была придумана в послевоенные годы, когда ресурсов и рабочих рук катастрофически не хватало. Было решено, что люди сами могут построить себе дома, если создать им необходимые условия. Так, были спроектированы типовые модели легко возводимых домов, и каждая семья могла постепенно собрать себе жилище, как конструктор.

Например, ячейки каркаса сэндвич-панелей заполняются специально обработанным целлюлозным волокном. Стены изнутри помещения обшиваются панелями и древесины – так дом получается полностью «деревянным», экологически чистым, без участия синтетических материалов.

В целом в строительстве финны предпочитают использовать как можно меньше металлических деталей, заменяя их при возможности деревянными. Дело в том, что в непростом финском климате с большими амплитудами колебания температур металл выходит из строя очень быстро.

Дефицит энергоресурсов поспособствовал, помимо всего прочего, развитию экономичных систем отопления на базе тепловых насосов и внедрению автоматизированных систем электроотопления, энергосберегающих ламп.

По это причине эта система построек стала известна далеко за пределами Финляндии – сборные финские дома можно встретить даже в Латинской Америке и Японии.

Если говорить о многоквартирных домах в Финляндии, то более трети также построены из древесины или на деревянной основе. Новые дома в стране тысячи озёр строят с применением энергоэффективных технологий, в том числе и с солнечными батареями. Все здания оснащаются вентиляцией с рекуперацией тепла, которая позволяет обогревать помещение за счёт возврата тёплого воздуха.

Если говорить об очевидных преимуществах финских построек, то они идеально адаптированы к сезонным движениям грунта за счёт лёгкости построек . Высокие показатели звукоизоляции, устойчивость к вибрациям и хорошие теплоизоляционные свойства – все это является непосредственным достоинством финских зданий.

Немаловажным считается и снижение расходов на отопление до 30%. Герметичные швы между брусьями не дают теплу выходить из помещения даже в самые сильные холода. Сами помещения отличаются функциональностью и эргономичностью. К минусам финских домов можно отнести то, что они быстро остывают в зимний период, а в летний перегреваются.

Спрос на дома в Финляндии — самые дорогие и дешёвые финские дома

Стоимость вторичного жилья в течение года постепенно снижалась. В начале текущего года стоимость домов и квартир упала на 0,8%. В Хельсинки и близких к нему районах спад оказался традиционно не таким сильным, и остановился на уровне 0,3%. В прочих регионах страны недвижимость потеряла в цене 1,2%.

Так, в начале года за один квадратный метр в обычном финском доме покупатели готовы были отдать 2220 евро. В столице стоимость «квадрата» оценивается приблизительно в 3 540 евро, в остальных регионах тот же метраж обходится примерно в 1700 евро.

Специалисты по недвижимости проанализировали в этом году финский рынок недвижимости для выявления дорогого и дешёвого жилья. Сопоставив двухкомнатные квартиры в Финляндии, одинаковые по качеству, они установили, что самое дешёвое жильё можно найти в Пиексямяки. Стоимость самой дешёвой квартиры в Финляндии составляет 16 тысяч евро. Наиболее дорогие жилые площади находятся традиционно в Хельсинки—там предлагают купить квартиру за 685 тысяч евро.

Несложно подсчитать, что разница в стоимости квадратных метров этих двух квартир составляет 37 раз. Так получается, что цена за «квадрат» в пятёрке самых дорогих квартир (все находятся в районе Хельсинки) располагается в диапазоне 9 909–12 706 евро, а пяти наиболее дешёвых — 281–364 евро.

Самые дешёвые и самые дорогие квартиры в Финляндии

Специалисты по недвижимости подчёркивают, что стоимость квадратных метров напрямую зависит от покупательского спроса на данные регионы и их общей привлекательности. В столицу и её окрестности приезжает много молодых и финансово состоятельных людей, которым интересны небольшие квартиры в многоэтажных домах. Это, в свою очередь, приводит к росту цен. В дешёвых же районах население сокращается, покупательская способность ухудшается, а мрачные перспективы только усугубляют положение.

Решающим фактором при совершении сделки является наличие берега моря или озёра, а также близость российской границы. В частности, российских покупателей привлекает близкий к Санкт-Петербургу Юго-Восток страны.

Помимо этого, популярностью пользуется Южная Финляндия. Центр и Запад Финляндии не очень интересны россиянам – её покупают для постоянного проживания, или чтобы сдавать площади в аренду или вести бизнес.

Несколько лет назад популярность стали набирать и объекты недвижимости в многоквартирных домах – однокомнатные и двухкомнатные квартиры в приграничных городах. Не последнюю роль в формировании покупательской активности россиян сыграло транспортное сообщение: запуск поезда «Аллегро» в 2010 году спровоцировал интерес к покупке квартир в Лахти и Коувола , что привело к подорожанию недвижимости в тех краях.

В целом граждане России стали активно брать недвижимость в Суоми в 2006 году, своего максимума интерес достиг в 2008 году. На данный момент сокращение количества сделок затронуло в одинаковой степени все регионы Финляндии. Особый спад специалисты наблюдают в сегменте элитного жилья. Это связано с общим снижением покупательской способности наших соотечественников и уменьшением бюджетов. Интерес подточило и ужесточение условий ипотечного кредитования со стороны финских властей.

Юридические аспекты покупки земли под застройку в Финляндии

Граждане иностранных государств имеют право приобретать недвижимость на всей территории Финляндии, за исключением Аландских островов. Чтобы купить объекты недвижимости в этой автономии, иностранному покупателю потребуется получить разрешение финских властей.

Отметим, что под недвижимым имуществом в Финляндии понимают именно землю. Это может быть и пустой земельный участок, и земля с имеющимися там постройками.

Квартира в Суоми относится к разряду движимого имущества, а её приобретение, по сути, является приобретением акций. Многоквартирные дома в Финляндии принадлежат жилищным акционерным обществам, равно как и земля, на которой стоят дома. Процесс купли-продажи квартиры представляет собой покупку определённого количества акций жилищного общества, которому соответствует та или иная жилая площадь.

Если говорить о собственно недвижимом имуществе, то участки в Финляндии делятся на два типа: дачные и городские для постоянного проживания. Дачные участки обычно находятся за чертой города. При строительстве на данных участках необходимо соблюдать жёсткий регламент, который касается количества строений на участке, максимально допустимой высоты конька, площади дома и хозяйственных построек, расстояния до береговой линии, цвета фасада здания. Площадь, разрешённая для строительства, обычно равняется 100–200 м2. Ограничений по срокам строительства, как правило, не существует.

Городские участки находятся в городской местности. Для их застройки также существуют строгие стандарты (количество этажей, цвет фасада здания, материал, вид кровли). Площадь, разрешённая для строительства, на городских участках составляет 250–300 м2. Отметим, что для покупки городских участков в приграничных городах, вероятно, потребуется одобрение муниципалитета.

Прежде чем начать строительство на приобретённом участке собственнику придётся получить у муниципальных властей разрешение на строительство конкретного здания. В разрешении указаны основные параметры постройки: площадь, количество этажей, строительные материалы. Разрешение на строительство выдают при предъявлении плана конкретной постройки сроком на три года.

При совершении сделки с недвижимостью, покупатель должен уплатить налог на переход права собственности и зарегистрировать сделку в городском суде. Документы для регистрации нужно подать в течение шести месяцев с моменты подписания сделки и уплатить налог на переход права собственности. В противном случае сумма налога с каждым последующим месяцем вырастает до 20%, и в конечном счёте может достичь 100% от стоимости недвижимости.

Ссылка на основную публикацию