В чем секрет просторной квартиры?

12 хитростей, которые сделают любую квартиру просторнее

Больше белого цвета в отделке и оформлении

Светлые цвета визуально расширяют пространство, а заодно делают квартиру светлее и уютнее. А если хочется цветного акцента при светлой нейтральной отделке, то можно использовать, например, яркие декоративные подушки.

Светодиодная лента на потолке

Потолок кажется слишком низким? Не беда! Уделите внимание освещению, а именно — закарнизной подсветке. Советуем использовать закарнизные крепления, в нишах которых можно разместить светодиодную ленту. Так вам не придется опускать потолок для монтажа подсветки.

Под запретом крупный рисунок и темный цвет

Если светлые цвета увеличивают пространство, то темный цвет визуально его съедает. Поэтому советуем от него отказаться и обратить внимание на мебель белого цвета. Не бойтесь ее задействовать: ведь белый можно разбавить серыми, грязно-голубыми или горчичными тонами, что к тому же является очень стильным решением. Также не используйте обои с крупным или активным рисунком, или слишком фактурную отделку — такие приемы сделают вашу квартиру еще меньше.

Снесите стены и барную стойку

Если ваша квартира совсем не может похвастаться наличием лишнего пространства, оформите ее как студию. Избавьтесь от тяжелых стен и выполните зонирование при помощи стеллажей, дивана, прозрачных перегородок и других элементов.

У обладателей квартир-студий часто появляется желание зонировать пространство с помощью барной стойки. Но подумайте, так ли она вам нужна? На самом деле, барная стойка занимает огромное количество места и оказывается не такой уж полезной. Высокая столешница, за которой неудобно принимать пищу, и стулья-жердочки вряд ли смогут составить конкуренцию полноценной обеденной группе.

Замаскируйте шкафы

Если вы желаете визуально открыть пространство в квартире, обратите внимание на шкафы и гардеробные. В маленьком пространстве хорошо использовать шкафы до потолка, которые будут маскироваться под цвет стен и не привлекать к себе внимания.

Декор должен быть в меру

Если ваша квартира обладает минимальным пространством, то стоит выдержать его в едином ключе и общей цветовой гамме. Причем чем меньше пространство, тем большее значение имеет этот фактор. Если в просторном помещении яркие цвета и приковывающий взгляд декор могут визуально «разойтись» по пространству, то в маленьком все будет очень концентрированно, и перегибать палку нельзя. Пусть пространство будет скорее легким и светлым, чем переполненным активными элементами вроде кирпича или панелей на стенах. От таких элементов лучше отказаться, как и от большого количества ярких цветов и декоративных элементов: ваз, статуэток, которые захламляют квартиру и создают впечатление комнаты-склада.

Лучше объемная мебель, но в единственном экземпляре

Такой противоречивый шаг, как использование объемной мебели в маленьком пространстве, на самом деле создаст иллюзию простора и сформирует вокруг себя всю зону. Это гораздо лучшее решение, чем задействование большого количества маленьких элементов, которые лучше объединить во что-то более объемное.

Купите мебель-трансформер

Раскладные кровати, столы и стеллажи отлично подойдут владельцу квартиры, если он — молодой человек, который приглашает к себе большие компании друзей или устраивает вечеринки. Однако, стоит понимать, что мебель-трансформер никогда не станет полноценным аналогом стационарной мебели. Кровать-трансформер, например, — это всего лишь временное место для сна, и вряд ли она будет такой же уютной, как обычная кровать.

Стеклянные вставки или стены

Если душа просит света и легкости, воспользуйтесь частичным остеклением в стене: это позволит облегчить ее визуальное восприятие и в то же время поможет естественному освещению проникнуть в дальние зоны помещения. Удачным решением можно назвать и прием зонирования стен не до самого потолка. В этом случае зонирование создается, но не возникает ощущение тяжести и зажатости.

Откажитесь от тяжелых штор

Чтобы создать ощущение свободы и простора в квартире, декорируйте окна полупрозрачными невесомыми шторами, которые будут свободно пропускать солнечный свет. Если же вы счастливый обладатель красивого вида из окна, воспользуйтесь этим достоинством и откажитесь от штор вообще, а для защиты от солнца используйте ролл-шторы.

Не загромождайте кухню массивной тяжелой мебелью

Идеальное решение для маленькой кухни — светлая мебель с использованием стекла, пластмассы и легких металлических конструкций с отражающими поверхностями.

Используйте больше зеркал

И напоследок маленькая хитрость: визуально расширить пространство помогут зеркала, правильное расположение которых добавляет и света, и объема.

Как вы и сами убедились, ничего сверхъестественного в том, чтобы при помощи нескольких приемов визуально увеличить пространство маленькой квартиры, нет. Главное помнить о правильной расстановке мебели, приятных светлых цветах и большом количестве света.

Читайте также на портале «Я Покупаю»

12 ошибок в интерьере, которые мешают вашей квартире стать идеальной

Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте

Часто при планировании интерьера мы забываем о важных мелочах, гонимся за сиюминутными трендами или не думаем о том, что в процессе обживания помещения может разрушиться красивая картинка, которая изначально была в голове. При этом цветовая гамма и интерьер в целом оказывают существенное влияние на настроение и самочувствие человека. Так как мы отдыхаем и восстанавливаем силы именно дома, хочется, чтобы там все было идеально.

AdMe.ru решил собрать 12 наиболее распространенных недочетов, которые портят интерьер квартиры, и поделиться советами, как их избежать.

1. Отсутствие розеток в нужных местах

Не всегда при планировании пространства мы задумываемся о расположении розеток. Тем не менее от этой незаметной на первый взгляд части интерьера зависит многое. Скажем, если вы решите поставить светильник или телевизор слишком далеко от ближайшей розетки, то в вашей комнате появятся некрасивые удлинители и потянутся лишние провода. Мало того что это не эстетично, так еще и небезопасно: вы можете легко о них споткнуться.

Что делать: заранее определиться с количеством необходимых розеток в зависимости от типа помещения. Если это по какой-то причине невозможно, то разместите двойные розетки по углам комнаты и учитывайте, где планируете поставить мебель. К расчету количества розеток имеет смысл приступать после разработки интерьера. Кроме того, подумайте, может, лучше вовсе отказаться от какого-то декоративного торшера, чем обзавестись лишними проводами.

2. Дешевая посуда

Простая дешевая посуда портит не только стильный и продуманный интерьер, но и настроение. Почему-то многие не пользуются красивой посудой каждый день, а хранят ее для особого случая. Помните парадный хрусталь в серванте или чайный сервиз, который доставали только по праздникам? Времена дефицита давно прошли, не стоит экономить на бокалах и тарелках.

Что делать: избавиться от некрасивой посуды, купить хороший набор тарелок, чашек и бокалов и пользоваться им каждый день. Ведь намного приятнее выпить утренний кофе из изящной фарфоровой чашки, чем из дешевой кружки, купленной в ближайшем супермаркете.

3. Разнокалиберные цветочные горшки

Цветочные горшки — важный элемент декора, о котором часто несправедливо забывают. Неправильно подобранные или разномастные горшки могут серьезно испортить интерьер. Особенно это касается недорогих пластиковых изделий. При этом речь не идет о том, чтобы все горшки для цветов были одинаковыми. Важно, чтобы они гармонично сочетались между собой и вписывались в интерьер.

Что делать: подбирать цветочные горшки одновременно к дизайну квартиры, а также к цвету и типу комнатных растений. Кроме того, правильно подобранные горшки для цветов помогут по-новому расставить акценты в комнате.

4. Неуместный декор

Здесь работает важное правило современного дизайна: все элементы интерьера должны быть функциональными. Например, если декоративные баночки на кухне или шкатулки в гостиной стоят пустые, нужно их либо чем-то наполнить, либо вовсе от них отказаться. Это же касается постеров с примитивной графикой, стикеров и недорогих картин на стенах: они не несут никакой смысловой нагрузки, а только портят общий вид.

Что делать: выбросить все ненужные безжизненные вещи (старые вазы, лишние статуэтки, декоративные подушки и искусственные растения). Также попробуйте снять стикеры и постеры со стен: они не отражают вашу индивидуальность. При продумывании декора постарайтесь избегать имитаций и создавайте честный и личный интерьер, который будет рассказывать о вас.

5. Большие фотопринты

Некоторое время назад натуралистичные фотопринты были очень модными. Фотографии фруктов и овощей можно было встретить на кухнях, а изображения рыбок и морского дна появились во многих ванных комнатах на стенах или 3D-полах. Проблема таких принтов в том, что предметы на них выглядят совсем как настоящие, но при этом гигантского размера. То есть фрукты и ягоды получаются размером с вашу голову и таким образом теряют всякое природное соответствие.

Что делать: отказаться от ярких фотопринтов большого размера в пользу более реалистичных и лаконичных решений. В качестве декора можно выбрать мозаику, керамическую плитку или художественную роспись.

Читайте также:  Как правильно переехать на новое место

6. Лишние поверхности

То, что в правильно продуманном интерьере должно быть предусмотрено достаточно места для хранения разнообразных вещей, — правда. Однако важно не переборщить с количеством книжных полок, ниш, журнальных столиков и других поверхностей. Они собирают лишнюю пыль и способствуют беспорядку, потому что притягивают лишние ненужные вещи.

Что делать: заранее оценить, сколько у вас предметов, которые нужно расставить по полкам и тумбочкам, и планировать открытые поверхности исходя из этого. Можно даже нарисовать план, где какая вещь будет размещаться. При этом не забывайте про важные интерьерные решения, например подумайте, где вы будете хранить обувь.

7. Неправильное освещение

Мы живем в трехмерном пространстве, поэтому в квартире нам недостаточно только одного типа освещения. Дизайнеры выделяют четыре яруса освещения. Верхний — это потолочные люстры и встроенные светильники. Первый средний — это бра, торшеры и разного рода настенные светильники. Второй средний — это лампы на столиках, комодах и прикроватных тумбах. Нижний ярус — это светильники, встроенные в пол и плинтусы. Если предусмотреть ярусное освещение, это позволит подчеркнуть объем пространства и сделать его более уютным.

Что делать: продумать разные варианты освещения. Для семейного ужина и вечеринки понадобится один свет, для работы дома или чтения — совсем другой. Не забывайте про освещение с разными функциями: торшер у кресла, чтобы читать, лампа на письменном столе для работы, ночники и бра для романтической обстановки и акцентное освещение, чтобы подчеркнуть детали интерьера.

8. Слишком яркий и разнообразный текстиль

Броские цвета в дизайне помещения могут быть вполне уместны, но в сочетании с ярким текстилем общая картина может получиться аляповатой и безвкусной. Поэтому важно подбирать текстиль в стилистике интерьера. Если ваша спальня выдержана в пастельных тонах, не стоит покупать постельное белье с леопардовым принтом. Если вы выбрали сдержанный стиль гостиной, то не следует разбавлять интерьер разноцветными декоративными подушками и слишком яркими шторами.

Что делать: желательно выбирать нейтральный текстиль для спальни и ванной, который мог бы вписаться в любой интерьер. Однако если вы любите яркое постельное белье, то можно сшить или купить длинное покрывало и полностью застилать им постель. Главное правило, которое стоит взять на вооружение: текстиль в доме может быть контрастным, но важно, чтобы он не выбивался из общей концепции.

9. Этнический интерьер

Примерно в середине нулевых в моду вошел стопроцентно этнический интерьер: японский, арабский, индийский, скандинавский. Обычно на картинке и в рамках дизайн-проекта такой интерьер выглядит стильно и красиво, правда, для жизни он не вполне пригоден. Японский стиль слишком минималистичен, арабский и индийский чересчур вычурны и непрактичны, а скандинавский достаточно скучный.

Что делать: расформировать этностиль, оставив отдельные элементы. Скажем, ковры с необычным орнаментом, арабские мозаичные светильники и статуэтки из камня и дерева будут уместны в гостиных, выполненных в экостиле. Пожалуй, современный экостиль — это самый гармоничный способ объединить экологичные материалы, этнические изделия и классическую мебель в одном помещении.

10. Проблема с контрастами

Интерьер, выдержанный в одной цветовой гамме, — это скучно. Так твердили многие дизайнеры и советовали не бояться цвета. В итоге в моду вошел интерьер в стиле поп-ап с яркой контрастной мебелью и элементами декора. На самом деле цвет — это хорошо, но тут главное — не перестараться и не превратить жилое пространство в музей современного искусства.

Что делать: используйте однотонность как фон. Пусть основным цветом комнаты останется кофейный или серый, но добавьте несколько контрастных элементов, которые сделают интерьер объемным и живым. Например, выберите фактурный текстиль, более темный ковер и мебель, которая не будет сливаться с интерьером.

11. Громоздкий спортинвентарь

Занятия спортом — это замечательно. Правда, стоит здраво оценить возможности собственной квартиры: можно ли позволить громоздкому велотренажеру или беговой дорожке украсть ценные для вас метры? Кроме того, часто тренажеры становятся вешалкой для одежды и совсем не украшают интерьер. Возможно, для домашних занятий лучше оставить менее крупные предметы: гантели, гири, коврик для растяжки и фитбол.

Что делать: если вы действительно регулярно пользуетесь тренажерами, оборудуйте специальный спортивный уголок. Его можно оградить ширмой или вообще организовать на лоджии. Если вы вспоминаете про домашние тренировки не чаще раза в месяц, лучше продать оборудование и купить абонемент в фитнес-клуб, где занятия будут проходить регулярно.

12. Непродуманные аксессуары для домашних животных

Под аксессуарами для домашних питомцев подразумеваются не только громоздкие домики и лежанки, но и миски с лотками. Большинство хозяев не сильно беспокоятся о внешнем виде этих вещей, покупая первые попавшиеся в зоомагазине предметы. В итоге в тщательно продуманной кухне оказываются пластмассовые миски ярких цветов, а интерьер гостиной портит когтеточка.

Что делать: потратить побольше времени на поиск подходящих аксессуаров для домашних животных. Также можно сделать мебель для питомцев на заказ. Возможно, это обойдется вам дороже, но зато вы будете наслаждаться продуманным до мелочей интерьером. Еще один момент — кошачий лоток. Обычно он находится в ванной комнате или туалете, то есть дверь бывает постоянно открыта, что, согласитесь, не очень эстетично. Чтобы этого избежать, можно установить в санузел специальную дверь с небольшим лазом для кота: это удобно и практично.

25 способов сделать квартиру просторнее

«У нас с вами не очень большие квартиры», — метко замечает герой Мягкова из всенародно любимого новогоднего блокбастера. Чтобы увеличить свою жилплощадь, можно взять ипотеку, а можно визуально расширить пространство с помощью разнообразных эффектов.

Photo: Jeremy Levine

5 эффектов для пола

Пол должен быть светлым. Вообще при небольших размерах желательно выдерживать все помещение в светлых тонах, и пола это тоже касается.

Напольное покрытие лучше делать однотонным. Никаких квадратов и завитушек, чтобы взгляд не цеплялся за них.

Доски или ламинат укладываем не поперек от двери, а вдоль. Или по диагонали.

Не стоит применять широкие плинтуса и бордюры. Экономьте пространство до сантиметра!

3D-полы — модная новинка для молодых и смелых. Вместо классического цементного раствора, которым заливается пол в квартирах, применяется прозрачное полимерное покрытие, укрывающее яркую картинку. На картинке может быть золотой пляж, бушующее море или вид на город с высоты птичьего полета. Ухаживать за таким покрытием легко, а срок службы у него такой, что, пожалуй, успеет надоесть: около 40 лет.

Photo: mattwalker69

5 эффектов для потолка

Потолок должен быть не только светлым, но и глянцевым. Как это ни банально, лучшее решение — натяжной потолок.

Тяжелая люстра в центре зрительно потянет потолок вниз, а комната с низким потолком никогда не будет выглядеть просторной. Точечные светильники, выстроенные в ряд, не только дадут свет, но и расширят комнату. Никаких тяжелых плафонов — современный дизайн и лаконичная форма!

Рискованный шаг, на который отважатся только отчаянные, — опустить потолок в одной части квартиры, чтобы в другой он казался выше. Устроить в прихожей антресоли, и входящий в гостиную сразу ахает: как у вас тут просторно по сравнению с коридором! Хотя об этом приеме хорошо знают многие владельцы квартир из старого жилфонда.

Узорная лепнина на потолке кажется странным решением для маленькой комнаты? Вовсе нет, если речь идет о спальне или детской комнате. С помощью лепнины можно создать настоящий сказочный замок для принцессы или роскошный будуар для молодых супругов. Главное, чтобы детали лепнины не были массивными и создавали ощущение воздушности и нежности.

Балдахин. Деталь, которая также подойдет для спальни. Вертикальные линии расширят пространство, а нежные складки прозрачной ткани облегчат интерьер.

Photo: jinkazamah

5 эффектов для стен

Только светлые цвета! Идеален мелкий рисунок, но расширить длинную и узкую комнату помогут обои с горизонтальной полосой, а визуально приподнять потолок — обои в узкую вертикальную полоску.

Комбинируйте: дальнюю плохо освещенную стену можно оклеить обоями той же фактуры, но более светлого оттенка. Еще вариант — выделить более узкую стену обоями с более крупными цветами, это расширит комнату. Сейчас такие обои продают комплектами, искать не придется.

Фотообои способны рывком расширить пространство, открыв домочадцам вид на горы или окно на Трафальгарскую площадь. Хотя тут всегда будет место спорам о вкусах.

Одна картина на стене лучше, чем много мелких. Пусть это будет пейзаж или семейное фото на фоне бескрайнего морского простора. Или дачного пруда, если кризис для вас оказался не просто звучным словом из телевизора.

Зеркало — стандартный дизайнерский прием для расширения площади. Он хорошо работает, если применять его со вкусом и здравым смыслом. Иначе квартира будет выглядеть как гостиная в провинциальном борделе.

Читайте также:  Плетеные полипропиленовые шнуры: достоинства и особенности применения

Photo: tommerton2010

5 эффектов для окон

Каждый из нас, снимая для стирки занавески, замечал, что комната словно бы становится просторнее. Тяжелые многослойные драпировки в маленькой комнате просто-таки пожирают пространство. Долой ламбрекены! Жалюзи, римские шторы или совсем легкие прозрачные шторы — вот решение для тех, кто хочет жить в просторном доме.

Визуально расширят комнату шторы в крупную диагональную или вертикальную полоску. Лучше избегать сложных орнаментов и крупных цветов. А для спальни не придумать ничего лучше белых занавесок, которые защищают от лишнего света не за счет окраски ткани, а за счет ее плотности.

Многие любят держать дома растения, но подоконники в тесной квартире лучше держать совершенно пустыми. Разнокалиберные горшки, теснящиеся перед окном, визуально делают их меньше. Пусть это будет один сосуд с одним обитателем. Зато каким!

Длинный карниз визуально увеличит ширину окна, что добавит помещению еще немного пространства. Идеальное решение — карниз во всю стену.

Длинные занавески, лежащие мягкими складками на полу, визуально приподнимают потолок.

Photo: tommerton2010

5 эффектов для мебели

Избегайте крупной и тяжелой мебели. Обращайте внимание на ножки мебели: у иного дивана изогнутые конечности выносятся вперед на неприличные для маленькой квартиры несколько сантиметров. Это неудобно, да еще и травматично. Постарайтесь полюбить стеклянные предметы: столики, горки, полочки (что-то одно, а не все вместе). Да, вам придется каждый день протирать столик, зато стекло добавляет пространства.

Как уже говорилось выше, даже если ваша мебель будет стеклянной — особенно если она будет стеклянной! — пусть ее будет как можно меньше. Расставляйте мебель по стенам, маленькую середину комнаты оставьте свободной. Самый яркий и броский предмет обстановки нужно размещать в дальнем затененном углу.

Задействуйте мебельные трансформеры. Есть очень интересные решения: журнальный стол, который превращается в обеденный; кровать, убирающаяся в шкаф или в комод; двухэтажная кровать, складывающаяся в диван; подиум с ящиками для хранения вещей.

Кстати о вещах: не стоит загромождать пространство мелочами, вроде подсвечников, вазочек, сувениров из отпусков, мягких игрушек. Даже холодильник будет выглядеть больше, если снять с него все магнитики. Проверьте!

Если вам кажется, что ничего больше изменить нельзя, вспомните о дверях. Зеркала и матовое стекло — традиционные материалы, которые помогут зрительно расширить пространство. Менее консервативные могут декорировать двери наклейками, изображающими тропинку между деревьями или узкий переулок итальянского городка, который, как ни странно, расширит границы.

Хороший вопрос: Как сделать квартиру внешне просторной

Навык проектировать «пустоту» и добиваться ощущения свободы — едва ли не главный в современном интерьерном дизайне

Мне кажется, примерно по такой же схеме происходят изменения в общей конфигурации наших квартир. Например, «хрущевки» появились в противоположность большим коммунальным квартирам: «маленькое, но свое». Микроскопические кухни, чисто символическая прихожая — это были просто чудеса эргономики. Расчет шел на жилую площадь, а нежилые помещения (прихожая, кухня, ванная) были минимальными.

Позже, когда жилье стали строить на продажу, а не распределять, маятник качнулся в противоположную сторону. Конечно, в среднем увеличилась общая площадь, но особенно сильно увеличились именно нежилые помещения: отличные большие кухни, несколько санузлов и непропорционально большие прихожие и коридоры. Стали очень популярны свободные планировки, совмещенные санузлы, большие гардеробные комнаты. Причем наличие этих позиций в квартире — как дух времени, как показатель, что ты в теме, на острие…

1. Надо составить рейтинг проблем (точнее, задач). Исходя из состава и образа жизни обитателей квартиры, надо решить, какие помещения необходимы и какой именно площади. При этом не стоит сильно отрываться от материальной реальности (несущих стен, стояков и мокрых зон).

2. Если есть возможность сделать гостиную или студию большой площади (хотя бы больше 20 кв.м), присоединяя коридор или прихожую, то стоит это сделать. Кроме более универсального использования большого помещения (по сравнению, например, с двумя маленькими), большая площадь обладает еще и сильным психологическим воздействием: она дает ощущение свободы — визуальной и пространственной.

3. Если у вас не очень большая спальня, подумайте, стоит ли делать гардеробную, которая занимает почти половину комнаты? Ведь там кроме системы хранения довольно большое пустое место приходится отводить для доступа к вещам. А эта площадь могла бы влиться в общий объем помещения, если для хранения оставить просто шкафы.

4. Холлы и коридоры — это помещения, функция которых — распределение потоков движения. Но пройти можно и по гостиной или студии, а несколько дополнительных метров будут в копилке вашего свободного пространства.

5. Мебель надо расставлять очень рационально. Проходы между мебелью должны быть не меньше 80 см, а если это проход между кухонными столами — то не менее 1,2 м. И, конечно, надо учитывать физические параметры конкретных людей: возможно, эти цифры стоит увеличить для удобства. Когда все рассчитано правильно, даже относительно небольшая площадь дает ощущение комфорта и свободы.

6. Еще один прием, который может существенно прибавить свободного пространства: не храните ненужные вещи! Советую взять вещь в руки и попробовать почувствовать ее энергетику. Если ощущения приятные, вещь оставляют, если нет — с легким сердцем выбрасывают. Тогда то, что осталось, уже не будет казаться тяжелым грузом.

И самое главное — слушайте, смотрите вокруг, но используйте в интерьере только те модные идеи, которые реально повышают ваш комфорт и качество жизни.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
Интерьер: Планировка и перепланировка | Маленькие помещения | Съемная квартира | Вопросы экономии | Хранение вещей | Секреты профи | Портреты

До и после: роскошная жизнь в небольшой квартире. В чем секрет?

Многие владельцы однушек или двушек жалуются на нехватку пространства в квартире.

Между тем, большая часть людей использует только 50% площади своей квартиры.

Все потому, что мы не умеем пользоваться имеющейся площадью, заставляем ее ненужными вещами, выбираем не те материалы для отделки и т.д.

Если вы хотите эффективно распорядиться площадью в своей квартире и не знаете, с чего начать, этот материал для вас!

1. Долой лишние стены!

Если у вас небольшая квартира, то подумайте, так ли нужны вам все стены? Порой удаление одной-единственной перегородки полностью меняет вид пространства. Яркий пример — выше. Этой семье удалось вместить в однокомнатную квартиру просторную кухню, спальную комнату, домашний кинотеатр и домик для трех кошек.

Беспроигрышный трюк в небольших квартирах — это прием зонирования. Разделяйте комнату на зоны с помощью разных предметов мебели. Главное, чтобы они не были массивными, иначе эффект будет прямо противоположным.

Зонировать небольшие пространства можно также с помощью картин или фотообоев. Искусные мастера умудряются разделить пространство, сыграв на контрасте обоев.

Главное в зонировании — не переусердствовать. Если вы решили “разделить” пространство на зоны с помощью текстиля, то “пляшите” вокруг этого, играйте на цветах и материалах.

Перед началом ремонта составьте подробный план. Так ли вам нужен тот тренажер, который пылится в углу, или хлебопечка при условии, что хлеб вы покупаете в булочной у дома?

Отличный пример правильного зонирования. Типичная детская комната превратилась в комнату “из журнала”, благодаря светлым стенам и разделению пространства на спальную и игровую зоны.

Подумайте, так ли вам нужна ванна в крошечной ванной комнате? Или вы вполне сможете обойтись душем?

Пол — это такая область, с которой лучше особо не мудрить в маленькой квартире. Чтобы визуально расширить пространство, ограничьтесь монолитным одноцветным полом по всей площади квартиры.

4. Светлая отделка

Используйте темные и яркие цвета для расстановки акцентов, а светлые (бежевые, белые, кремовые, молочные) — в качестве основного цвета отделки. Так пространство станет визуально больше. Кроме того, расширить квартиру помогут зеркала.

Розовый кафель смотрелся скучно и — парадокс — темно. Белый добавил легкости и простора.

Розовый кафель в сочетании с зеленой штукатуркой выглядит уныло и немодно. Белый санузел — другое дело!

Новая жизнь старой кухни.

Площадь этого балкона составляет всего 4 кв. метра, но посмотрите, как он прекрасен!

А какие секреты правильного распределения пространства знаете вы? Поделитесь с нами в комментариях!

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями на Facebook:

Секреты недвижимости простыми словами.

Доброе утро, человеки!

Много и долго вещаю в других местах про то, о чем хочу поделиться с вами.

Если данный пост будет интересен и полезен более, чем 101 человеку, я продолжу делиться своими мыслями и знаниями.

Если нет, то и нет.

Любая квартира/комната, с момента ввода в эксплуатацию дома, имеет собственника. Это Город либо Застройщик.

Сегодня поговорим про передачу Городом своей собственности физическим лицам, а именно приватизацию квартир/комнат.

Читайте также:  Как найти хорошего мастера для ремонта

Приватизация это безвозмездная, почти (каких то денег для человека она все -таки стоит), передача Городом недвижимости физическому лицу.

Тут и начинается самое интересное.

Город ,по факту, передает свою недвижимость в собственность всех зарегистрированных в квартире/комнате лиц.

Интересы несовершеннолетних охраняет государство, поэтому собственность в квартире/комнате, в которой они зарегистрированы на момент приватизации, они получают безусловно.

Лица, достигшие 18-ти лет, могут добровольно отказаться от своего права при приватизации недвижимости. При этом, данное государством право приватизации за ними сохраняется.

Этим правом можно будет воспользоваться в любой другой квартире/комнате, при условии прописки в ней.

Право приватизации нельзя продать, передать или подарить. Отказаться в пользу кого то тоже нельзя!

При отказе, их потенциальная доля в квартире/комнате равномерно распределяется между остальными участниками этого торжественного действа.

Очень важным документом, в этом смысле, для Покупашек таких квартир является Заявление (неотъемлемая часть Договора передачи).

В нем отражаются лица, которые отказались от права участия в приватизации. Это ничем не приметный листок, формата А4. Как правило, именно его Продавцы начинают нервно искать в своих документах. Некоторые так и не находят.

Договор передачи – основной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

Но! Заявление является главным доказательством того, что неприятных последствий (они иногда случаются) у Покупашек в дальнейшем не наступит.

Лица, которые добровольно отказались от своего права участия в приватизации данной квартиры/комнаты, намертво прирастают к этой недвижимости. Если ,не дай Бог, их ущемят или лишат в будущем жилья, они могут вернуться к вопросу “Так ли я правильно поступил/а, отказавшись от собственности”?

Чем это грозит Покупашке? Как минимум потерей нервных клеток, как максимум – Решением суда о расприватизации и признании последующих сделок недействительными/ничтожными.

Что нужно сделать чтобы радость все-таки наступила?

Нужна Архивная выписка по данной квартире/комнате и Заявление.

Архивка нам поведает, кто на момент приватизации был прописан в квартире/комнате.

Нюансики: смотрим не только на момент приватизации. Смотрим:

1. есть ли лица, выписанные в дома престарелых;

2. есть ли лица, выписаны в психиатрические лечебницы;

3. есть ли лица, выписанные в интернаты (любой направленности)

4. есть лица, выписанные в любые служебные, государственные места (армия, тюрьма и т.д.) сейчас не выписывают, раньше как “Отче наш”, все равно смотрим.

В общем смотрим внимательно и глубоко. Мы ищем те неприятности, которые могут нас накрыть с головой.

Так. Не нашли? Отлично! Я вас поздравляю!

Теперь берем в руки Заявление. Заявление нам расскажет, кто же все-таки отказался от своего права участия в раздаче Городом добра. Если таковые граждане имеют место быть, начинаем терзать Продавцов на предмет: почему они отказались, и где они сейчас?

Они живы и здоровы и не имеют камня за пазухой? – мы просто-таки требуем от Продавцов предоставить нам нотариально удостоверенный документ. Документ, в котором отказники дадут признание, что добровольно отказались от участия в приватизации, и никаких претензий к продаже данной квартиры не имеют.

Если они “почили в бозе”, вступает в силу основной закон нашей доблестной милиции “Нет тела – нет и дела”.

Двигаемся дальше – Дети!

Права собственности детей охраняет государство, а именно отдел опеки и попечительства. В регионах этот государственный орган называется по разному, но смысл понятен каждому. Как правило отделы опеки находятся в управе, и занимаются защитой детей и стариков от всех мыслимых и немыслимых напастей.

Права собственности несовершеннолетних государство начинает защищать с момента их (прав) возникновения. Поэтому, некоторые родители, с умыслом или без (по мне, с умыслом всегда!) пытаются выписать своих чад до приватизации.

Почему? Причин много. Основная – продажа квартиры/комнаты (где собственниками являются несовершеннолетние дети) утяжеляет продажу недвижимости. В некоторых случаях, делает ее невозможной.

Опять берем в руки Архивку и смотрим. Если в течении 6 месяцев до приватизации дети выписаны к одному из родителей или вместе с ним – это плохо.

Законно ли выписывать детей до приватизации из квартиры? Да, законно.

Родители не нарушают ни одного закона.

Главное – дети должны быть зарегистрированы с одним из родителей, то есть, либо с мамой, либо с папой.

Законно ли приватизировать данную квартирукомнату после вышеозначенных действий? Да, законно.

И все-таки, суд, в последствии может вынести решение о незаконности приватизации.

Да как так то!? – спросите вы.

Вот так! – отвечу я.

Историй, в которых детей лишают имущества, каждый первый гражданин знает массу. При этом, не только родители – алкаши могут пойти на такое ужасное злодеяние. Это могут быть и добропорядочные граждане, которые оказались в трудной жизненной ситуации. Им пришлось продать свои жилища, например, чтобы расплатиться с кредитами, и т.д. не будем углубляться.

Так и вот. Став совершеннолетним, такой ребенок может подать исковое заявление в суд, о том что его злоумышленно выписали из квартиры, дабы лишить права собственности в ней. Печалька.

Суд всегда защищает и встает на сторону детей и стариков. Это вы должны знать!

Судья вряд ли будет входить в жизненные обстоятельства родителей. Молоток об стол и дело в шляпе. Все последующие сделки с этой недвижимостью будут признаны недействительными.

Итого, внимательно смотрите предоставленные продавцами документы, а именно Заявление и Архивную выписку из квартиры/комнаты.

Все “скелеты в шкафах” зарыты именно в них.

Это все, что я хотела рассказать о правах собственности в приватизации.

Найдены возможные дубликаты

Добрый день! Уточните, вашей семье остается та недвижимость, в которой вы сейчас живете? То есть, вы в дополнение получаете от города квартиру, или взамен? Если взамен. Квартиру от города вы получите в собственность, по договору купли продажи, скорее всего. Каждому из вас положено по норме 18 кв.м. общей площади. Городу, чтобы избавиться от вас, как от очередников, необходимо наделить каждого 18 кв.м. собственности. Именно так он и сделает. А дополнительные квадратные метры вы можете оформить по договоренности на кого угодно. Проще говоря 4*18=64 кв.м. В предоставленной квартире, площадью 65 кв.м. у каждого из вас будет по 1/4 доли в собственности. Если это будет 90 кв.м., то у мамы, допустим, будет 2/5 доли, а у каждого из вас по 1/5 доли. Но, безусловно, на одну маму собственность, без вашего на то одобрения, город не оформит. Только при письменном согласии всех очередников, город оформит на одного из них. Если вы дали в письменном виде такое согласие, бывает люди не обращают внимание, что они подписывают, находясь в гос.учереждениях, то квартира будет оформлена на маму. Но не потому что она основной квартиросъемщик. Посоветую вам, сходить в департамент, уточнить какие документы (по списку) вы будете подписывать. У них каждый год меняется документооборот.

Тогда план Б) Кто из вас остается в неприватизированной квартире?

Нет, подводных камней нет. Просто, отсюда мы и танцуем наш вальс.

1. вариант. В обеих квартирах у каждого из вас по 1/4 доли должно быть. То есть, у города вы покупаете на четверых, свою вы приватизируете на четверых. (Плохой вариант, как по мне) Через определенное время, вы придете к тому, что будете делить квартиры, кому какая, что повлечет за собой переоформление долей (трата денег, времени и нервов).

2. вариант. Вам нужно сесть всей семьей и попилить квартиры.

Пример. Та, что у города достается маме с дочкой, своя остается у папы с сыном.

Пример. Поскольку дочь будет ухаживать за родителями, проживая с ними, дочери с родителями достается 53 кв.м по 1/3 доли каждому соответственно. Сыну 38 кв.м., и он один участвует в приватизации, остальные выписываются в купленную у города.

Пример. Одну квартиру сразу покупать на дочь, вторую приватизировать только на сына. Если семья дружная – это самый идеальный вариант. Наследство – это всегда убытки. Время, чтобы вступить в наследство, а не дай Бог, кто то из родителей согрешил в молодости? Чревато появлением братьев и сестер. Деньги, нотариальные расходы – дорогое удовольствие вообще то, наследство не малых денег стоит. Налоги, пять лет, после вступления в наследство вы не сможете продать квартиру, не уплатив 13% налог с продажи, тоже не маленькая сумма.Испорченные отношения между братом и сестрой, об этом бумаги не хватит написать историй.

Разделить квартиры между собой сейчас! ваша главная задача. Только договорившись на берегу, вы сможете избежать многих неприятный ситуаций в будущем.

Если какой-нибудь из членов семьи захочет дополнительных гарантий, можно составить соглашение, и подписать его между собой. Дабы в дальнейшем никого память не подвела.

Ссылка на основную публикацию