Кому доверить ремонт квартиры?

Кому доверить ремонт квартиры?

Как делать ремонт в квартире, самому или нанять рабочих? Этим вопросом задается в своей жизни каждый настоящий мужчина, когда приходит пора обновить что-либо в своем жилище. С одной стороны не хочется пускать в свою квартиру посторонних людей, да еще платить им деньги за работу. С другой, где найти столько свободного времени, чтобы сделать ремонт самостоятельно. Приходится выбирать. Если Вы чувствуете уверенность в своих силах и умениях в области ремонта и располагаете свободным временем, то выбор очевиден. К тому-же, можно будет с гордостью показывать результаты своей работы друзьям и знакомым. Качество самостоятельного ремонта может получиться разным, в зависимости от Ваших умений, но одно можно гарантировать наверняка – Вы будете очень стараться и относиться добросовестно к своей работе. В помощь тем, кто делает ремонт в квартире самостоятельно – другие статьи нашего сайта. Там Вы найдете фото инструкции и руководства по ремонту квартиры.

Но не всегда мы располагаем мастерством и временем, чтобы решиться на самостоятельный ремонт. Свободное время и деньги понятия взаимо исключающие. Если появляется много свободного времени, то всегда найдется когда и куда потратить много денег, а новые в это время не зарабатываются, а если зарабатываются, то откуда взяться свободному времени. Если Вы достаточно зарабатываете на своем основном месте работы, может быть не стоит пытаться освоить новую профессию, а доверить ремонт профессионалам своего дела – мастерам отделочникам. Пусть каждый занимается своим ремеслом. В таком случае, Вам придется выбирать исполнителя ремонтных работ.

Производителей ремонтных работ можно разделить на несколько типов. Деление весьма условное, но для начинающего заказчика может оказаться полезным.

– Нелегальные или легальные иммигранты. Часто без всякого опыта, берутся за любую работу с радостью и за бесценок, создавая иллюзию, что можно сделать дешевле. В процессе работы часто включают дурачка и начинают давить на жалость, типа есть нечего, зима холодная. А что с них возьмешь, они и по русски не очень понимают (в зависимости от ситуации), и жизнь у них действительно тяжелая – вдали от родных на чужбине. Среди них тоже попадаются честные люди, умеющие делать ремонт, но тогда они, по мере накопления опыта, переходят на следующий уровень со всеми вытекающими последствиями в виде повышения уровня мастерства, качества работы и материальных запросов. Помните, что согласиться делать большую работу за смешную цену, может только тот, кто-либо не очень понимает о чем речь, либо вообще не собирается выполнять полностью свои обязательства.

– Мастера. Мастера тоже бывают разные – начинающие и с опытом. Пожалуй самая предпочтительная категория. Расценки разные, в зависимости от уровня мастерства, ситуации на рынке и даже времени года, но за счет отсутствия необходимости содержать директора, его секретаршу, бухгалтера, менеджера и прочих не производящих товарищей – вполне приемлемые. Если мастер работает один, то не всякая работа ему по силам (в короткие сроки).

– Бригады – несколько мастеров и подмастерьев работающих вместе. Те же преимущества, что и у мастеров одиночек, плюс могут выполнить практически любой объем работы в приемлемый срок.

– Фирмы и крупные компании. Обычно нанимают уже сложившиеся бригады или тех же иммигрантов. Цены по вышеупомянутым причинам обычно дороже, с качеством – как повезет. При хорошем менеджменте, и стечении обстоятельств могут добиться весьма неплохого. Но сами понимаете, что в конечном итоге плитку кладет плиточник, а он работает уже за гораздо меньшие деньги, чем вы платите компании, и вам лично он ничем не обязан. Не нравится как кладет – идите к менеджеру. Очень хороший плиточник найдет себе работу и без фирмы. Возможны накладки вроде: маляр уже зашпаклевал и покрасил, а электрик еще не протянул. Они конечно все переделают, но лучше бы как-то сразу и по порядку. Неоспоримое достоинство крупных фирм – наличие сертификатов, допусков, гарантий и договора, можно потом судиться до полного удовлетворения, но юрист у них тоже имеется.

Ремонт квартир такое дело, что неплохо бы уметь его делать. При выборе исполнителя работы, огромное значение имеет его стаж работы по специальности. Сейчас даже секретаршей без опыта работы не устроишься, а про ремонтные специальности почему-то заказчики не всегда интересуются. Мастер и ладно, а откуда он такой взялся. Разве у нас где-то обучают по специальности – мастер по ремонту квартир широкого профиля? Я не слышал. Значит обучиться делать качественный ремонт можно только на практике, постоянно, изо дня в день совершенствуя свое мастерство. Ошибок на этом пути не избежать, и чем большую часть своего пути прошел мастер, тем меньше вероятность, что он что-то испортит, сделает не лучшим образом. Также хорошо, если члены бригады давно работают вместе, это тоже сильно отражается на качестве и скорости работы. Ведь при несогласованных действиях или из-за недопонимания можно такого налепить, что потом долго переделывать придется, а может и так останется, что еще хуже. Для крупных компаний время существования тоже очень важный фактор, если фирма существует давно, значит она сумела удержаться на плаву и ей стоит доверять.

Делать ремонт под ключ, или поэтапно, нанимая на каждый этап соответствующих мастеров? Тут все зависит от обстоятельств, иногда недостаток средств и невозможность вывезти мебель из квартиры вынуждают нас делать ремонт поэтапно, кусочками. Но стоит иметь ввиду, что поэтапный ремонт всегда в целом обходится дороже, чем комплексный ремонт под ключ и может растянуться на несколько лет. Соблюдать хорошее качество при поэтапном ремонте тоже сложно, многие необходимые работы могут выпасть из области внимания. Нужно очень четко представлять себе последовательность и обоснованность проводимых работ. У разных мастеров могут быть разные взгляды на то, как именно следует делать ремонт квартиры. Возможны ссылки на то, что предыдущие мастера все сделали неправильно и теперь ничего уже не исправить. Когда исполнитель один – этих разногласий не возникает. К тому же не все мастера охотно берутся за уже начатый кем-то ремонт, опасаясь, что расставание с предыдущими работниками произошло из-за завышенных требований заказчика.

Как же определиться, кому все-таки доверить ремонт квартиры? Нарваться на нечестных исполнителей рискует любой заказчик. Лучше всего нанимать рабочих по рекомендации знакомых, родственников или соседей. Так Вы имеете возможность посмотреть на что они способны. Если есть возможность посмотреть реальную работу бригады или мастера, то это очень неплохо, потому что понятие хороший ремонт может отличаться у разных людей очень сильно. Увидев настоящий объект, Вы будете иметь более точное представление о качестве и долговечности ремонта. Если Вам отказывают в возможности посмотреть готовый объект, не стоит обижаться, это не всегда возможно. Представьте, что после того, как уже в Вашей квартире будет сделан ремонт, к Вам будут водить следующих заказчиков на просмотр.

Постарайтесь узнать побольше о рабочих или фирме. Пригласите предполагаемого исполнителя встретиться для осмотра и оценки объекта, обычно это бесплатно и ни к чему Вас не обязывает. Вы сможете познакомиться и получше узнать людей, с которыми, возможно Вам предстоит сотрудничать долгое время. Учтите, что если Вы остановили свой выбор на компании, то приедет обаятельный менеджер, который умеет договариваться с клиентами, ведь это его работа, а делать ремонт будут совсем другие люди. Пригласите нескольких исполнителей (в разное время), не останавливайтесь на самом первом, так у Вас будет возможность выбора. Присмотритесь к людям, задавайте вопросы по предстоящему ремонту, грамотные специалисты дадут уверенные ответы, посоветуют что-нибудь интересное. Поговорите на общие темы, выясните не злоупотребляют ли будущие наемные работники спиртным. Доверьтесь своей интуиции, она подскажет верное решение!

Как обманывают заказчиков при ремонте?

Я занимаюсь ремонтом квартир уже 15 лет. Сегодня я хочу поделиться своим опытом, который поможет избежать самых частых ошибок клиентов при ремонте квартиры.

Сразу хочу сказать, что описанные мною способы обмана не обязательно использует каждый прораб, но зная про эти уловки, вы обезопасите себя и сэкономите почти половину стоимости услуг строителей.

Из чего складывается цена ремонта?

Стоимость ремонта рассчитывается по формуле:

  • Стоимость материалов + стоимость работ.

Все, кажется, просто, но по собственному опыту знаю, что большинство заказчиков немало денег теряют на обеих составляющих.

Избежать лишних трат можно, только если хорошо изучить специфику ремонта и стоять «над душой» бригады ремонтников.

Обман 1: Стоимость материалов

Через пару лет постоянной работы в сфере ремонта у меня появились друзья из сферы продаж стройматериалов.

Подобные связи есть практически у каждого опытного прораба. Благодаря тесному сотрудничеству и постоянным закупкам, я могу купить цемент со скидкой 20-30%. Однако клиенты об этом не знают, потому что строители подделывают квитанции:

  • В чеке указывается реальная стоимость, хотя по факту покупателю дали скидку.
  • В квитанции указывается дорогой материал, но он не используется. Вместо него при ремонте используют дешевый аналог. Это чревато некачественным ремонтом, а не только потерянными деньгами на расходники.

Покупайте материалы самостоятельно или проверяйте все после покупки строителями. Такой подход более дорогой со слов мастеров, вы будете уверены в качестве расходников.

Обман 2: Стоимость работ

Первоначальная смета и конечная могут отличаться в 2-3 раза, поэтому не стоит слишком доверять объявлениям с дешевыми услугами отделочников.

Вот уловки, с которыми я сталкивался на личном опыте:

  • Неправильный расчет объема работ.
    Заказчики редко знают площадь квартиры, поэтому исполнители ее намеренно завышают перед началом работ, а иногда и в процессе ремонта.
  • Противоположный метод – занижение объема, когда строители «забывают» включить балкон. Его все равно отремонтируют, но впишут дополнительно.
  • Изначально дешевая стоимость услуг в процессе ремонта обрастает дополнительными видами работ, а также спекуляцией с материалами. За счет этого строители останутся в плюсе.

Ремонт не может быть дешевым априори. Не выбирайте бригады с самыми низкими ценами. Отберите 20-30 предложений и выбирайте из них лучшее по цене и квалификации исполнителя.

Кого выбрать: частника или компанию?

Плюсом выбора частника при ремонте квартире станут:

  • Дешевые услуги, так как в строительных компаниях оплата будет выше. Кроме того клиенты часто начинают торговаться, особенно если заказывают полный ремонт квартиры. В компаниях скидки не предусмотрены или предоставляются как бонус при решении конфликтных ситуаций.
  • Общение напрямую с исполнителем с самого начала, не нужно опосредованно обращаться в головной офис, чтобы урегулировать недостатки при работе специалистов.
  • Совмещение специализаций. Сегодня практически каждый отделочник имеет опыт работы с электрикой. Или может посоветовать другого частника, который за небольшую цену решит проблемы с проводкой или сантехникой.

Несмотря на невысокую стоимость услуг частника, я часто сталкиваюсь с клиентами, которые не доверяют мастерам-одиночкам и выбирают компании.

Заказ ремонта в компании – плюсы:

  • Обязательное составление договора на услуги.
    С помощью этого документа клиенту легче следить за ходом ремонтных работ. Договор дает гарантии, что успокаивает заказчика.
  • Большой спектр услуг.
    В бригадах строительных компаний часто работают специалисты высокого класса. Дополнительно работает дизайнер интерьера, а в ходе выполнения ремонта мастера смогут установить камин, барельеф на стенах и художественную роспись потолка оформить.
  • Качество работ с гарантией
    В компании нанимают специалистов с опытом. При этом любые дефекты по вине строителя убирают бесплатно. За счет этого вероятность косяков минимальна, но не исключена.

Конечный выбор остается за заказчиком. Поскольку приоритеты все расставляют самостоятельно. Частники с низкой стоимостью услуг не обязательно выполняют плохой ремонт. А договор, подписанный с компанией, не всегда является 100% гарантией ремонта.

Обман 3: Фирма-однодневка

Довольно популярный развод в крупных городах – это строительная фирма-однодневка. Вы заключаете с ними договор, оплачиваете предоплату за материалы и работу, но в указанный срок работать никто не начинает. Здесь два варианта развития событий:

  • Мыльный пузырь. Компания – фикция. Такие организации в течение короткого времени набирают множество объектов, взимают с них предоплату, а потом исчезают. Вернуть деньги после такой аферы невозможно даже после обращения в суд.
  • Посредник. Компании-однодневки предоставят услуги, которые сводятся к поиску мастеров. При этом оплата производится посреднику, но сами работники денег не видят. В таком случае ремонт может быть даже закончен, но работники не получат своих денег и начнут требовать их с владельца квартиры, так как к окончанию ремонта посредник тихо исчезнет с деньгами.
Читайте также:  Косметический ремонт квартиры: с чего начать?

Выбирайте строительную фирму, о которой слышали. Не обращайте внимания на положительные отзывы в интернете, положитесь на советы друзей, родственников или соседей. Это единственный способ 100% получить качественный ремонт у реально существующей организации. К тому же сразу можно оценить качество работ.

Первый шаг ремонта – выбор исполнителя

Никто не заставляет заказчика соглашаться на условия по первому объявлению. Даже выезд мастера на объект для оценки поля работа не значат, что именно с ними вы будете работать. Но на этом этапе можно понять, насколько честным будет ремонт.

В первый раз на объект приезжает 1-2 человека, среди которых обязательно будет мастер. Это необходимо для проведения замеров квартиры и ориентировочной оценки стоимости работ. Обратите внимание, что такая оценка ориентировочная. Конечная сумма может сильно отличаться. Ведь в ходе оценки сотрудники «забывают» посчитать стоимость ремонта балкона.

Потенциальные исполнители пытаются обворожить заказчика и сразу же заключить договор. Но я не рекомендую спешить в таких случаях. Выездной мастер-замерщик не будет собственноручно проводить ремонт. Возможно, на квартиру приедет бригада узбеков.

Обман 4: Замеры

Для оценки стоимости и масштабов ремонта необходимо сделать замеры квартиры. Высчитывается площадь стен, потолка, учитываются откосы и углы. Уже при первой оценке вам могут сказать завышенную площадь квартиры. А значит, и цена ремонта будет выше, ведь здесь учитывается квадратный метр выполненных работ.

Самостоятельно сложно измерить все необходимые углы. Но если вы не хотите, чтобы вас обманули, знать площадь жилья нужно обязательно.

Второй шаг ремонта – установка сроков ремонта

При заключении договора заказчик должен смело поднимать вопрос о сроках ремонта.

Некоторые частники намеренно затягивают со сдачей объекта и используют вашу квартиру, чтобы бесплатно в ней жить и развлекаться. Избежать этого поможет постоянный контроль за ремонтом, поэтому не поленитесь съездить в свою квартиру без предварительного уведомления стройбригады.

Частники при выполнении работ обычно не заключают договор. Поэтому контролировать соблюдение сроков сама большая проблема.

Сроки ремонта определяются индивидуально для каждого объекта в зависимости от того, какие работы будут проводиться и времени года. К примеру, штукатурка должна постоять до полного засыхания сутки, а бетонная стяжка сушится 2 недели. Подобные нюансы строительных работ и влияют на сроки выполнения.

В целом, обычный косметический ремонт в однокомнатной квартире панельного дома можно сделать за пару недель. Но если вы привлечь хороших спецов, то ждать придется около 2 месяцев, ремонт с перепланировкой придется ждать около полугода.

Обман 5: Сроки

При заключении договора вам вряд ли озвучат реальные сроки ремонта, поэтому не доверяйте «быстрым» мастерам, которые обещают все сделать за пару дней. Для частников быстрое завершение объекта не всегда идет в приоритете, ведь пока сохнет пол в вашей квартире, он может начать ремонт и на другом объекте.

Как понять, что ремонтники затягивают с работой

Популярное оправдание медленных работ – нет материала (не хватило штукатурки, проблемы с закупкой и так далее). В таких ситуациях лучше всего заняться самостоятельно закупкой материалов, а еще изучить сроки выполнения каждого вида работ. Благо, такую информацию через интернет найти очень просто.

Третий шаг – сам ремонт: на чем еще обманывают?

Самый лучший заказчик тот, что по первому требованию дает деньги и никогда не задает вопросов, на что они потрачены. Если вы не хотите вникать в суть ремонтных работ – будьте готовы переплатить за услугу в 2 или 3 раза. Если же вы хотите получить качественный ремонт без переплат – задавайте строителям вопросы о каждом шаге.

Прием скрытых работ как способ контроля ремонта

Очень часто при ремонте деньги экономятся на некачественной работе, поэтому проверяйте все шаги, которые были указаны в смете. Лучше всего подписать договор со строительной компанией, где отдельным пунктом будет идти «Прием скрытых работ» –

Прием скрытых работ означает, что бригада не имеет право приступать к следующему этапу работ, пока заказчик не примет этот. К примеру, грунтовку стен. Не ленитесь самостоятельно ездить на квартиру во время ремонта, только так можно контролировать процесс.

После сдачи квартиры сложно будет проверить, обиты ли стены утеплителем. А переделывать ремонт через год хочется не всем.

Обман 6: Оплата за невыполненные работы

Одной из причин, почему необходимо в договоре прописать пункт о приеме скрытых работ – выявление в смете того, что не проводилось. После укладки паркета вы не сможете проверить, выравнивали ли пол. Это касается и множества других рабочих моментов.

Попросите четкий отчет о каждом шаге до проведения ремонта и проверяйте каждый этап. Это может быть утомительно для заказчика и не всегда приятно для исполнителя, но если вы им не доверяете, лучше перестраховаться и все проверить.

Невыполненные работы, указанные в смете, приводят к некачественному ремонту. Пропущенный шаг через пару месяцев может аукнуться разбитой плиткой и отклеившимися обоями. А переделывать такой ремонт уже никто не будет.

Обман 7: Лишние работы

Этот вариант сдирания денег с клиента перекликается с предыдущим. Есть некоторые обязательные виды работ, но часто строители навязывают дополнительные услуги, которые не нужны. К примеру, выравнивание и без того ровного пола. Эти работы не проводятся, так как в них нет необходимости по техническим показателям, но в смете они указываются.

Специфика ремонт понятна не всем, поэтому многие заказчики просто соглашаются с тем, что данный этап был нужен и оплачивают его по дополнительному тарифу. На качестве ремонта это не отразится, но клиент лишится части своих денег.

Обман 8: Воровство материалов

Даже если клиент попытался обезопасить себя и сам купил все материалы, ремонтники могут просто запросить неправильное количество мешков цемента, а лишние забрать себе. Такое случается очень часто. Тем более, что «сэкономленные» мешки никогда не простаивают. Бригада сможет их использовать при ремонте на другом объекте, включив его в стоимость уже другому клиенту. Получается, что за мешок цемента заплатят сразу 2 клиента, а значит, разница пойдет в карман ремонтников.

Как защититься?

Уберечь себя от этой участи непросто. Я рекомендую заказчикам ознакомиться с техническими характеристиками материала. На каждом мешке производитель указывает расход материала. Зная площадь квартиры можно примерно рассчитать, сколько шпаклевки или клея потребуется.

Но не переусердствуйте с такими вычислениями. Расход, указанный производителем, приблизительный. Если необходимо выровнять стены, то штукатурку будут наносить в 2, а то и 3 слоя. Отсюда могут возникнуть проблемы с подсчетами.

Не бойтесь спрашивать о том, куда и сколько чего пошло. Будьте дотошным. Возможно, это сэкономит вам часть денег.

Обман 9: Работы, всплывающие из ниоткуда

Иногда в предварительно смете отделочники «забывают» указать важный этап ремонт. К примеру, штукатурка стен перед поклейкой обоев. Когда речь заходит об этом этапе, клиент понимает, что обойтись без этого невозможно. Так увеличивается конечная смета ремонта.

Именно из-за таких «забытых» нюансов конечная смета может быть в 2-3 раза выше заявленной изначально. Внимательно ознакомьтесь со всеми этапами работ перед заключением контракта. Рекомендуется также ознакомиться с определенными документами, которые описывают регламент и качество для ремонта:

  • СНиП об Изоляционных и отделочных покрытиях;
  • СНиП о Внутренних санитарно-технических системах;
  • СНиП об Электротехнических устройствах;
  • ГОСТ Р52059-2003 по Услугам и ремонту жилья.

Из них можно узнать, какие примерно работы должны быть проведены и какие нормы качества для них допускаются. Если в ходе ремонта вы заметили отклонения, попросите мастеров переделать. Они обязаны переделать бесплатно, оплатить придется только повторно взятые материалы.

Обман 10: Месть заказчику

Нередко мастера оставляют своим клиентам «подарки».

Из тех, с которыми я сталкивался:

  • Сырое яйцо, вмурованное в стену. Через какое-то время оно начнет гнить и вонять по всей квартире. Определить источник неприятного запаха непросто. Но даже после того, как вы поймете, что оно в стене, вам придется полностью «ободрать» стены и отремонтировать их заново.
  • Пластик в вентиляции или дымоходе. Для этого берут обычную прозрачную бутылку и отрезают так, чтобы получилась плоская часть. Ее вставляют в дымоход или вентиляцию. В итоге при сдаче квартиры, даже если заглянуть в дымоход, видишь небо. Но когда начинаешь им пользоваться, вытяжка не будет работать.

Это только самые популярные способы отомстить неприятному заказчику. По сравнению с ними грязь после ремонта кажется не таким и большим просчетом. Сдавать квартиру для ремонта нужно полностью «голой», иначе вы рискуете недосчитаться своего имущества. А что-то может быть просто испорчено.

От мести строителей невозможно уберечься. Однако крупные компании по отделке дорожат своей репутацией, поэтому при выявлении подобных недочетов могут пойти навстречу недовольному клиенту. Однако некачественный ремонт, скорее всего, никто переделывать бесплатно не будет.

На каждом пункте обмана отделочники получают от 1 до 20 тысяч рублей. Это не страшно, если в ходе ремонта вас обманули только один раз. Но если на каждый пункт добавляется небольшая сумма, ремонт может оказажется просто «золотым». Избежать этого можно только при постоянном контроле ремонтных работ, а также заключении договора с компанией, о которой вы слышали. А еще лучше – делайте ремонт сами. Тогда уж точно никто вас не обманет, но качество такого ремонта будет намного хуже.

Кому доверить ремонт своей квартиры

Для тех счастливчиков, кто позвонил уже любимому дядюшке — хозяину ремонтно-строительной фирмы или нашел другой способ переложить ремонтные заботы на плечи ближнего своего, наша статья представляет сугубо академический интерес. Мы обращаемся к тем, кому предстоит самостоятельно столкнуться с более или менее капитальным переустройством своего жилья, причем впервые.

Многое станет для них если не проблемой, то уж точно откровением. Несколько дружеских советов, надеемся, помогут им на этом пути «открытий чудных». Проблема первая — выбор бригады рабочих. Начните с опроса всех своих родственников, друзей, коллег. Максимально задействуйте круг их знакомств — наверняка хоть кто-то из них уже делал ремонт и — какая удача! — доволен результатом. Лучше личной рекомендации — только ваш личный опыт. Не повезло с друзьями и знакомыми и пришлось нанимать незнакомую бригаду? Попробуйте проверить добросовестность своих потенциальных работников еще на стадии обсуждения планов. Хороший прием: высказывая бригадиру свои пожелания, потребуйте чего-нибудь заведомо нереального: «Ммм. мне тут по случаю досталась отличная плитка. Она, правда, б/у, но в прекрасном состоянии! И жене очень цвет нравится. Если отковырять с нее цемент, можно будет ее использовать?» Если с вами, как с буйным психом, во всем соглашаются, вас это должно насторожить. Ну и, наверное, не стоит даже и говорить, что запах алкоголя — просто сигнал «аlarm». Вообще — задавайте побольше вопросов, не бойтесь показаться некомпетентным (вы такой и есть): что для вас важнее — качественный ремонт или репутация всезнайки? Ваша бригада приступила к работе. Контроль, контроль и еще раз контроль! (Перечитайте последнюю фразу несколько раз.) Пока бригада будет строить ваш дом, вам, вероятно, придется «строить» ее. Здесь очень важна психологическая установка. Вы хозяин — помните об этом твердо. Не разыгрывайте барина, но и бросьте интеллигентскую мягкотелость. Будьте требовательны, критичны, придирчивы (вас даже больше станут уважать). На заявления из серии «тут такая проблема, пол у вас кривой!» отвечайте: «Вы профессионалы — вам эту проблему и решать». Одна знакомая супружеская пара разыграла старую, но действенную схему «добрый заказчик — злой заказчик» и настоятельно ее всем рекомендует: результат получился отличный. Вернемся к контролю. Зачастую на время работ бригада поселяется в ремонтируемой квартире. И, увы, нередко пользуется этой квартирой просто как бесплатным жильем, параллельно выполняя совсем другой заказ. Догадываетесь, чем ситуация чревата для вас? В лучшем случае авралом, когда за двое суток все делается тяп-ляп. Как понять, что вас не надувают, что медленные темпы вызваны объективной необходимостью, а не тем, что работа вообще не выполняется? Днем вы сами на работе, а после 23 часов шуметь действительно нельзя. Наш совет — подружитесь с соседями. Они и станут вашими бесплатными и добровольными контролерами. Наверняка в доме найдется хоть одна бдительная старушка с чутким слухом. Зайдите к ней под видом извинений за неудобства — мол, ремонт дело шумное и т. д. Тут-то вы и узнаете, чем занята ваша бригада днем — а то вдруг она вообще не шумит. Используйте любую возможность навещать свою квартиру в самое неожиданное время. Это спасет вас от того, что работы будут производиться в ритме «аврал — затишье — аврал». Теперь — о сроках и смете. Смиритесь с тем, что и то и другое будет несколько превышено. Неважно, купили вы квартиру на первичном или на вторичном рынке или даже прожили в ней несколько лет. Отечественное строительство — это особый вид монументального искусства: без сюрпризов не обойдется. Но имейте в виду: действующее городское законодательство ставит достаточно жесткие ограничения на сроки проведения ремонтных работ в жилых домах — ремонт должен быть закончен в течение трех месяцев. Не правда ли, утешает? Составляя смету (обои, плитка, паркет, потолки и т. д.), не относитесь легкомысленно к «мелочам». Даже если вы не планируете ничего сверхъестественного, то розетки, выключатели, различные кабели, заглушки, вентиляционные решетки и т. п. съедают изрядную часть ремонтного бюджета (при «обычном» ремонте всей квартиры — до 10% бюджета). И постоянно будет чего-то не хватать (обойного клея, затирки) и что-то будет не подходить или ломаться (крестовая отвертка, ножовочное полотно). Кстати, покупает ваша бригада инструменты в счет аванса или за ваш счет — определитесь с этим моментом сразу. Закупаем материалы. Магазин или рынок? По некоторым позициям (обои, ковролин) ассортимент примерно одинаков. Хороший бригадир (лучше, если покупки вы совершаете вместе с ним) сам посоветует, что стоит взять на рынке, а что — в магазине. Но оплата труда строителей обычно зависит от стоимости материала, и потому в задачи бригадира не входит экономия ваших средств. Скорее, наоборот. Если первый визит в магазин (на рынок) должен быть совместным, дальнейшую закупку недостающего и заканчивающегося поручите строителям. Уважающие себя профессионалы (а мы надеемся, что вы связались именно с такими) не станут пачкаться кражей мешка цементной смеси. Кроме того, вы уже будете знать, что сколько стоит и где в случае чего навести соответствующие справки. Итак, мы сделали первые шаги на тысячимильном пути. Настрой позитивный? Признаков паранойи не наблюдается? Значит, наша статья пошла вам на пользу. В следующий раз встретимся у вас на кухне — настало время приняться за ее обустройство .

Читайте также:  Неоновые потолки в интерьере

Дата: 03.09.2013

Раздел справочника: Строительство и ремонт / Строительство и ремонт

Дата: 06.10.2011

Дсп – (древесно – стружечная плита) – это материал, который изготавливается методом горячего прессования древесной стружки или опилок и связующими смолами, которые эти опилки скрепляют между собой и если бы не добавка этих смол, плита ДСП не имела бы такую долговечность и самое главное прочность. Наличие синтетических смол не превышает 18% от массы опилок. Преимущество плит ДСП от древесины состоит в том, что она не имеет сучков, смоляных карманов и внутренних пустот, что придаёт ей хорошую звуко и теплоизоляцию, в сравнительно меньшей степени разбухает от влаги, но при длительном воздействии влаги обрастёт грибковой плесенью и меньше подвержена возгоранию, а также не поражается насекомыми. На сегодняшний день это самый популярный материал в отделке помещений и производстве мебели. ДСП благодаря своей однородности может прочно удерживать гвозди и шурупы, на неё хорошо клеить и красить и механически обрабатывать. ДСП подразделяют по следующим признакам: обработка поверхности (не шлифованная и шлифованная), по облицовке ( не облицованные и .

Зимние сады

Раздел справочника: Строительство и ремонт / Строительство и ремонт

Дата: 25.02.2011

Впервые конструкции, отдаленно напоминающие зимние сады появились в Древнем Риме. В начале 17 века в Англии в загородных домах и усадьбах начали появляться первые прототипы оранжерей и зимних садов. В XIX в. начинает развиваться производство металлических конструкций, складываются экономически благоприятные возможности получения листового стекла в достаточном количестве. Эти факторы привели к появлению нового направления в архитектуре, где основными элементами стали металлоконструкции и стекло, как основной материал ограждающих конструкций, что явилось большим шагом в развитии зимних садов. Заслугой новой архитектуры стало не только внедрение стекла и металла в нашу повседневную жизнь, но и соединение зимнего сада с внутренним пространством и получение гармоничного единого пространства. В России еще с 19-го века пользовались традиционной популярностью веранды. Если на Западе распространены или открытые террасы, или зимние сады, как объемы с остекленной кровлей, то веранды представляют собой некий промежуточный, смешанный тип: с одной стороны, это закрытая, защищенная от дождя и ветра терраса, с другой стороны, она .

Работа с камнем

Раздел справочника: Строительство и ремонт / Строительство и ремонт

Дата: 19.07.2017

Обработка натурального камня дело, требующее профессионального подхода. Технологическая процедура полировки является очень важным этапом в процессе изготовления изделий из гранита и заключается в обработке поверхности с целью придания ей зеркально гладкого вида. Процесс полировки может быть произведен как при помощи специального оборудования, так и вручную. Следует отметить и такой вид обработки как резьба по камню, который можно отнести не столько к области производства, сколько к области декоративно-прикладного искусства. Современное программируемое оборудование способно изготавливать различные сложные детали, как в автоматическом, так и в полуавтоматическом режиме. Но ничто не может заменить ручной резьбы, вносящей в изделие неповторимый стиль и индивидуальность. .

Помощь в выборе подрядчика для изготовления правильного фундамента промышленных автомобильных и вагонных весов!

Раздел справочника: Строительство и ремонт / Строительство и ремонт

Дата: 10.07.2017

Помощь в выборе подрядчика для изготовления правильного фундамента промышленных автомобильных и вагонных весов! Рынок промышленных автовесов и Ж/Д весьма насыщен. Имеется широкий выбор поставщиков/производителей, среди которых: малые предприятия в лице частных предпринимателей, небольшие фирмы состоящие из нескольких сварщиков и директора фирмы состоящие 20-200 человек различных специализаций и специализирующиеся только на тяжелых весах заводы полного производственного цикла от датчиков и измерительных блоков до металлоконструкций, но при этом делающие основной “упор” на бытовые весы Многие организации не предоставляют, либо избегают строительных работ по подготовке правильного фундамента, возлагая эту сложную техническую задачу на заказчика промышленных весов. Нам стали известны несколько случаев у различных производителей. Ситуации одинаковы и ни чем не отличаются! Произведя весы и не желая терять ни время ни деньги устанавливали автовесы на неправильный фундамент. Даже не отладив, но успев ввести в эксплуатацию автомобильные весы .

Кому доверить ремонт квартиры?

КАЧЕСТВЕННО

БЫСТРО

SEO оптимизация

адаптивная верстка

Ремонт в регионах

  1. Главная
  2. Статьи
  3. Ремонт и обустройство офиса
  4. Кому доверить ремонт квартиры?

Ремонт квартир – очень распространённая и востребованная услуга на строительном рынке. Вам готовы предложить самые разные варианты ремонта, начиная от простого/косметического и заканчивая капитальным/элитным. Однако как ни странно найти по-настоящему классных мастеров в этой области найти не так-то просто. И все чаще на форумах заказчики рассказывают о косяках совершенных рабочими бригадами, от чего волей неволей возникают смутные подозрения, а вдруг реклама все-таки врет?

Рекламные трюки как способ обмана

Конечно, большинство строительных фирм стараются поддерживать свою репутацию на достойном уровне, но стоит отметить, что обвинения в адрес некоторых обоснованы. Рассмотрим несколько рекламных трюков, используемых сегодня для обмана нас, клиентов.

    В штате сплоченная команда опытных специалистов, работающих вместе 10-15 лет

Как говорят знатоки строительного бизнеса, это заведомая ложь. Чаще всего в штате компании нет постоянных рабочих. Сначала фирма ищет заказ, а лишь потом исполнителей. Только солидные организации имеют в своем штате несколько проверенных строительных бригад, способных сделать по-настоящему качественный ремонт. Фирмы средней руки, как правило, набирают тех, кого нашли после заключения договора.

В таком случае вас начинают убеждать, что в штате компании работает еще несколько высококвалифицированных бригад, способных сделать работу не хуже той. Но это только слова и что будет на самом деле, вы узнаете только после заключения договора.

Завлекают мощной рекламной компанией. Основная цель – заключить договор и получить аванс. Затем они находят вам бригаду и на этом, как правило, все заканчивается. Возникающие по ходу ремонта вопросы решают крайне лениво, лишь создавая вид активности.

Как выбрать нормальную строительную бригаду?

Лучший вариант – рекомендация от знакомых и близких. Лично оцениваете, как выполняет работу мастер у них дома, договариваетесь непосредственно с бригадиром. Еще один способ – посетить новостройки, где идут ремонты, пройтись по квартирам, познакомиться с рабочими и подрядить понравившуюся бригаду.

Как сделать правильный выбор? Даже если вы не сильно разбираетесь в строительстве, есть несколько признаков, по которым можно оценить отношение рабочих к своему делу.

  • Порядок на объекте. Мусора должно быть минимум. Двери, окна и батареи должны быть надежно укрыты и не запачканы (тоже самое касается мебели, обоев, сантехники которую будут устанавливать).
  • Начальный этап отделочных работ. Как правило, вначале используются правила. Обратите внимание на их качество и сохранность. Данный инструмент быстро выходит из строя (хватает на 1-2 ремонта).
  • Шпаклевка. Запомните! Только, опытные мастера работают с широкими шпателями (50-70 см)! В идеале работа выполняется не при дневном, а специальном прожекторном освещении. Тогда достигается максимально ровная поверхность.
  • Плитка. Обратите внимание на набор инструментов плиточника. Если есть личные уровни разных размеров (в том числе лазерный) и станок на ножках для резки плитки – это хороший признак ответственного отношения к делу. Если рабочий использует ручной плиткорез или пластиковые уголки, продолжайте поиски.
  • Туалет. Крайне важный показатель! В идеале, до конца ремонта должен использоваться временный унитаз, который меняют на новый перед сдачей квартиры. Пользоваться хозяйской сантехникой, чтобы помыть инструмент, например кисточки или слить остатки строительной смеси, также недопустимо.

Надеемся, что описанные нами признаки помогут вам отсеять небрежных строителей и найти надежную бригаду для выполнения ремонта.

Кому доверить ремонт квартиры?

Как делать ремонт в квартире, самому или нанять рабочих? Этим вопросом задается в своей жизни каждый настоящий мужчина, когда приходит пора обновить что-либо в своем жилище. С одной стороны не хочется пускать в свою квартиру посторонних людей, да еще платить им деньги за работу. С другой, где найти столько свободного времени, чтобы сделать ремонт самостоятельно. Приходится выбирать. Если Вы чувствуете уверенность в своих силах и умениях в области ремонта и располагаете свободным временем, то выбор очевиден. К тому-же, можно будет с гордостью показывать результаты своей работы друзьям и знакомым. Качество самостоятельного ремонта может получиться разным, в зависимости от Ваших умений, но одно можно гарантировать наверняка — Вы будете очень стараться и относиться добросовестно к своей работе. В помощь тем, кто делает ремонт в квартире самостоятельно — другие статьи нашего сайта. Там Вы найдете фото инструкции и руководства по ремонту квартиры.

Читайте также:  Как найти хорошего мастера для ремонта

Но не всегда мы располагаем мастерством и временем, чтобы решиться на самостоятельный ремонт. Свободное время и деньги понятия взаимо исключающие. Если появляется много свободного времени, то всегда найдется когда и куда потратить много денег, а новые в это время не зарабатываются, а если зарабатываются, то откуда взяться свободному времени. Если Вы достаточно зарабатываете на своем основном месте работы, может быть не стоит пытаться освоить новую профессию, а доверить ремонт профессионалам своего дела — мастерам отделочникам. Пусть каждый занимается своим ремеслом. В таком случае, Вам придется выбирать исполнителя ремонтных работ.

Производителей ремонтных работ можно разделить на несколько типов. Деление весьма условное, но для начинающего заказчика может оказаться полезным.

— Нелегальные или легальные иммигранты. Часто без всякого опыта, берутся за любую работу с радостью и за бесценок, создавая иллюзию, что можно сделать дешевле. В процессе работы часто включают дурачка и начинают давить на жалость, типа есть нечего, зима холодная…А что с них возьмешь, они и по русски не очень понимают (в зависимости от ситуации), и жизнь у них действительно тяжелая — вдали от родных на чужбине. Среди них тоже попадаются честные люди, умеющие делать ремонт, но тогда они, по мере накопления опыта, переходят на следующий уровень со всеми вытекающими последствиями ввиде повышения уровня мастерства, качества работы и материальных запросов. Помните, что согласиться делать большую работу за смешную цену, может только тот, кто-либо не очень понимает о чем речь, либо вообще не собирается выполнять полностью свои обязательства.

— Мастера. Мастера тоже бывают разные — начинающие и с опытом. Пожалуй самая предпочтительная категория. Расценки разные, в зависимости от уровня мастерства, ситуации на рынке и даже времени года, но за счет отсутствия необходимости содержать директора, его секретаршу, бухгалтера, менеджера и прочих не производящих товарищей — вполне приемлимые. Если мастер работает один, то не всякая работа ему по силам (в короткие сроки).

— Бригады — несколько мастеров и подмастерьев работающих вместе. Те же преимущества, что и у мастеров одиночек, плюс могут выполнить практически любой объем работы.

— Фирмы и крупные компании. Обычно нанимают уже сложившиеся бригады или тех же иммигрантов. Цены по вышеупомянутым причинам обычно дороже, с качеством — как повезет. При хорошем менеджменте, и стечении обстоятельств могут добиться весьма неплохого. Но сами понимаете, что в конечном итоге плитку кладет плиточник, а он работает уже за гораздо меньшие деньги, чем вы платите компании, и вам лично он ничем не обязан. Не нравится как кладет — идите к менеджеру. Очень хороший плиточник найдет себе работу и без фирмы. Возможны накладки вроде: маляр уже зашпаклевал и покрасил, а электрик еще не протянул. Они конечно все переделают, но лучше бы как-то сразу и по порядку. Неоспоримое достоинство крупных фирм — наличие сертификатов, допусков, гарантий и договора, можно потом судиться до полного удовлетворения, но юрист у них тоже имеется.

Ремонт квартир такое дело, что неплохо бы уметь его делать. При выборе исполнителя работы, огромное значение имеет его стаж работы по специальности. Сейчас даже секретаршей без опыта работы не устроишься, а про ремонтные специальности почему-то заказчики не всегда интересуются. Мастер и ладно, а откуда он такой взялся. Разве у нас где-то обучают по специальности — мастер по ремонту квартир широкого профиля, я не слышал. Значит обучиться делать качественный ремонт можно только на практике, постоянно, изо дня в день совершенствуя свое мастерство. Ошибок на этом пути не избежать, и чем большую часть своего пути прошел мастер, тем меньше вероятность, что он что-то испортит, сделает не лучшим образом. Также хорошо, если члены бригады давно работают вместе, это тоже сильно отражается на качестве и скорости работы. Ведь при несогласованных действиях или из-за недопонимания можно такого налепить, что потом долго переделывать придется, а может и так останется, что еще хуже. Для крупных компаний время существования тоже очень важный фактор, если фирма существует давно, значит она сумела удержаться на плаву и ей стоит доверять.

Делать ремонт под ключ, или поэтапно, нанимая на каждый этап соответствующих мастеров? Тут все зависит от обстоятельств, иногда недостаток средств и невозможность вывезти мебель из квартиры вынуждают нас делать ремонт поэтапно, кусочками. Но стоит иметь ввиду, что поэтапный ремонт всегда в целом обходится дороже, чем комплексный ремонт под ключ и может растянуться на несколько лет. Соблюдать хорошее качество при поэтапном ремонте тоже сложно, многие необходимые работы могут выпасть из области внимания. Нужно очень четко представлять себе последовательность и обоснованность проводимых работ. У разных мастеров могут быть разные взгляды на то, как именно следует делать ремонт квартиры. Возможны ссылки на то, что предыдущие мастера все сделали неправильно и теперь ничего уже не исправить. Когда исполнитель один — этих разногласий не возникает. К тому же не все мастера охотно берутся за уже начатый кем-то ремонт, опасаясь, что расставание с предыдущими работниками произошло из-за завышенных требований заказчика.

Как же определиться, кому все-таки доверить ремонт квартиры. Нарваться на нечестных исполнителей рискует любой заказчик. Лучше всего нанимать рабочих по рекомендации знакомых, родственников или соседей. Так Вы имеете возможность посмотреть на что они способны. Если есть возможность посмотреть реальную работу бригады или мастера, то это очень неплохо, потому что понятие хороший ремонт может отличаться у разных людей очень сильно. Увидев настоящий объект, Вы будете иметь более точное представление о качестве и долговечности ремонта. Если Вам отказывают в возможности посмотреть готовый объект, не стоит обижаться, это не всегда возможно. Представьте, что после того, как уже в Вашей квартире будет сделан ремонт, к Вам будут водить следующих заказчиков на просмотр.

Постарайтесь узнать побольше о рабочих или фирме. Пригласите предполагаемого исполнителя встретиться для осмотра и оценки объекта, обычно это бесплатно и ни к чему Вас не обязывает. Вы сможете познакомиться и получше узнать людей, с которыми, возможно Вам предстоит сотрудничать долгое время. Учтите, что если Вы остановили свой выбор на компании, то приедет обаятельный менеджер, который умеет договариваться с клиентами, ведь это его работа, а делать ремонт будут совсем другие люди. Пригласите нескольких исполнителей (в разное время), не останавливайтесь на самом первом, так у Вас будет возможность выбора. Присмотритесь к людям, задавайте вопросы по предстоящему ремонту, грамотные специалисты дадут уверенные ответы, посоветуют что-нибудь интересное. Поговорите на общие темы, выясните не злоупотребляют ли будущие наемные работники спиртным. Доверьтесь своей интуиции, она подскажет верное решение!

Кому доверить ремонт новостройки? на сайте Недвио

Сегодня Москва и Московская область являются лидерами по строительству жилья в России. Каждый день здесь сдается по несколько тысяч квадратных метров жилья, большинство из которых – это квартиры в многоэтажных новостройках с улучшенными планировками, а также таунхаусы и коттеджи, продающиеся без отделки.

У современных квартир есть множество преимуществ перед типовым советским жильем. Они обычно и больше по площади, и планировка у них более разнообразная и современная. К тому же, если кого-то не устраивает изначальная планировка, то дома часто строятся таким образом, что сделать перепланировку в квартире очень легко.

Но есть один момент, который одни считают недостатком, а другие преимуществом современного строительства – жилье сдается практически всегда с черновой отделкой. А это значит, что ремонт в новостройке необходим обязательно.

И здесь встает вопрос – кому поручить его делать? Конечно, сегодня можно услышать немало неприятных историй о ремонтных бригадах, которые делают свою работу некачественно. Такое случается. Все-таки Москва – это очень большой город с большим количеством мастеров разной квалификации, в том числе и приезжих бригад из разных регионов и стран. Но среди них есть те, кто действительно может сделать высококачественный ремонт однокомнатной квартиры . Как же не ошибиться в выборе и выбрать достойных рабочих?

Почему порой так сложно сделать качественный ремонт?

Основная проблема при проведении ремонта — соблюсти желаемое и действительное. Большинство заказчиков имеют в своей голове красочные фантазии: насмотревшись красивых картинок из журналов, сцен из иностранных фильмов и посещения дорогих особняков и элитных квартир знакомых, они представляют, что в их квартире все будет тоже самое. Однако когда встает вопрос о цене: возникает несоответствие пожеланий и бюджета.

Можно ли сделать ремонт недвижимости недорого и красиво? Да, это возможно. Но для этого нужно иметь наработанный опыт и связи, и не допускать ошибок в процессе. Если у вас нет опыта в стройке и оптовых скидок на строительных рынках, разумнее всего обратиться к тем, у кого у них есть — профессиональным фирмам по ремонту.

Вторая проблема при проведении ремонта — нарушение договоренностей по срокам и ценам. Если вы привлекаете к отделке вашего жилья несколько строителей и бригад, суммы зачастую начинают расти в геометрической прогрессии. Страдает и качество. Находятся «подводные камни» – проводка, сантехника, окна и другие, не менее важные, но незапланированные расходы.

Второй просчет – время. «Возьмем отпуск – и сделаем ремонт!». Не сделаете. И это становится ясно уже в процессе. То не хватает денег, то не хватает материалов, то подвели рабочие… В итоге «простенький ремонт» из одного месяца растянулся на полгода, и это еще неплохо – у некоторых он длится годами.

Чтобы с вами такого не случилось, лучше все работы доверить одной компании. Когда вы обращаетесь в одну фирму и заключаете один договор ремонта под ключ — ни цены, ни сроки не поменяются.

Как определить надежного подрядчика?

Не стоит привлекать к ремонту своей квартиры или таунхауса первых же попавшихся рабочих из стран ближнего зарубежья. В случае неудачного ремонта вы вряд ли их найдете, а если и найдете, то взять с них будет нечего.

К тому же многие современные материалы и оборудование требуют профессионального подхода. Так что лучше всего за помощью обращаться либо в специальные фирмы, либо к проверенным людям, которые уже зарекомендовали себя на ремонте квартир или домов ваших знакомых. А вот мелкие работы, в целях экономии, можно сделать и самим.

Определить, имеете ли вы дело с ответственной ремонтной бригадой или нет, на самом деле не так уж и сложно. Есть несколько моментов, которые говорят о том, что с этими людьми стоит иметь дело и стоит им доверить свою только что приобретенную квартиру:

  1. Во-первых, такая ремонтная бригада всегда готова представить портфолио своих работ;
  2. Во-вторых, проверьте документацию. Если у них есть на руках все необходимые сертификаты и разрешения, значит, они дают определенную гарантию на свою работу;
  3. И третий признак – это открытость. Они не прячут данные о себе и не ограничиваются номером мобильного телефона. Более того, многие из таких ремонтных фирм имеют свои сайты в сети со всеми фотографиями и данными.

Многие люди считают, что наем хорошей ремонтной бригады, которая соответствует всем вышеизложенным требованиям, влетит им «в копеечку». Но это миф. В прейскурантах множества компаний вы сможете найти работы на любой вкус и кошелек. Конечно, составление дизайн-проекта или ремонт уникального качества обойдется дороже. Но большинству потребителей нужен просто качественный и красивый ремонт. И за разумные деньги.

Вообще, при правильном подходе, ремонт – не такая уж и страшная вещь. И пережить его можно совершенно спокойно. И поверьте, качественный результат будет радовать вас намного дольше, чем время, потраченное на сам процесс в погоне за мнимой экономией.

Ссылка на основную публикацию