Воплотим мечты в реальность. Выбираем загородный дом

Дом-мечта: 10 необычных дизайн-проектов, которые удалось воплотить в жизнь

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Многие из нас мечтают о своем собственном доме, но у некоторых фантазии заходят слишком далеко, и им хочется иметь совсем необычную обитель. Благо, что возможности современного рынка материалов и инструментов позволяют воплотить свою мечту в реальность, причем дома, построенные собственными руками, впечатляют больше всего.

Современные люди все более творчески подходят к вопросу организации интерьера и дизайна своих жилищ, особенно если делают его собственными руками. До чего только не додумываются креативные владельцы, чтобы иметь эксклюзивные апартаменты, даже если их площадь будет не больше 15-20 кв. м. Учитывая повальное увлечение необычным строительством, авторы Novate.Ru подобрали 10 самых интересных дизайн-проектов, которые все таки удалось воплотить в жизнь, может какие и вас вдохновят на создание собственного неповторимого шедевра.

1. Домик хоббита в Уэльсе

Фотографу Саймону Дейлу понадобилось лишь 4 месяца и 5,2 тыс. дол., чтобы стать обладателем уникального загородного домика на лесном участке. Незаурядное эко-жилище сделано только из природных материалов, а все блага цивилизации в виде электричества и поддержания круглогодичной комфортной температуры, он получает благодаря установке солнечных батарей. Канализационные же проблемы были решены с помощью обычного компостирования. Сам автор и творец этого уникального дома остался очень доволен полученным результатом, ведь ему удалось «создать жилище, которое является частью его и природы, а не серийных коробок, разработанных ради прибыли строительной промышленности» .

2. Куполообразный дом в Таиланде

По настоящему сказочный дом можно увидеть в манговой роще в Таиланде. Его владелец всю жизнь мечтал о своем доме, но не за большими заборами или в высотках, а именно о уютном нестандартном уголке вдали от бурлящей жизни мегаполисов. И все лишь за 6 недель Стиву Арину с помощью своего друга удалось создать настоящее чудо, на которое было потрачено 9 тыс. дол., что в разы меньше чем крошечная квартира в городе.

Естественно все отделочные материалы были природного происхождения, больше всего молодой хозяин гордится глиняным кирпичом, который он делал сам. Уникальное подворье оформлено так же необычно и креативно как и дом, особенно радуют терраса над одной из купольных комнат и личный пруд.

3. Комфортный дом на колесах из старого автобуса в США

Молодая девушка Джесси Липскин, вдохновленная экологическими проектами своих соотечественников решилась на невероятные преобразования. Чтобы иметь свой собственный дом, причем на колесах ( ведь это так удобно!), она купила старый автобус и сделала из него уютные апартаменты «Greyhound», в которых есть все необходимое для комфортной жизни и путешествий.

В своем строительстве Джесси использовала лишь экологически чистые и природные строительные материалы, а для обеспечения теплом и электроэнергией установила солнечные батареи, энергосберегающие системы и приборы, которые помогают экономить и минимизируют негативное влияние на природу. На все преобразования у девушки ушло три года и 120 тыс. дол.

4. Дом из старых оконных рам в Западной Вирджинии (США )

Это, пожалуй, самый светлый и дешевый дом, который смогли построить люди. Такая фантастическая идея пришла в голову фотографу Нику Олсону и его супруге дизайнеру Лайле Горвиц. Креативному семейству понадобилось лишь 6 недель и 500 долларов, что бы построить себе творческую мастерскую с красивым названием The Sunset Hous, где они обитают практически круглый год, вдохновляясь невероятным пейзажем за полностью стеклянным фасадом. На строительство такого неординарного жилища ушло немало оконных рам и балконных дверей, которые молодые люди просто нашли на мусорных полигонах, а для обустройства пола и открытой зоны отдыха они использовали выброшенные фермерами доски.

5. Мини-апартаменты в диком лесу Финляндии

Волшебный домик в лесу площадью всего лишь 29 кв. м. построил дизайнер Робин Фальк, чтобы иметь возможность уединиться и получать творческое вдохновение среди дикой скандинавской природы. Чтобы постройка гармонично выглядела в столь живописном месте, ее полностью сделали из экологически чистого натурального дерева. Учитывая то, что хозяин дома знаком с плотницким и столярным делом ему понадобилось всего две недели и 10 тыс. дол., чтобы крошечный домик появился на скалистом берегу небольшого озера.

6. «Любовная лачуга» на живописном берегу Северного моря в Хардангер-фьорд (Норвегия)

Уникальный проект разработали норвежские архитекторы Томми Вильхельмсен Берген и Тодд Сондерс для влюбленной пары, которая больше всего мечтала жить в полной гармонии с природой и подальше от населенных пунктов. Естественно заказчики пожелали иметь дом из экологически чистых материалов, поэтому все элементы экстерьера, включая открытую террасу, сделаны из досок лиственницы, для отделки интерьера использовали березовую фанеру. Для автономного существования мини-усадьбы были установлены солнечные батареи и особые коммуникационные системы.

7. HALO – дом-концепт, который спроектировали студенты

Группа шведских студентов университета Chalmers University of Technology спроектировала и построила супер-экологичный дом, который полностью обеспечивается солнечной энергией. Футуристическая форма крыши повторяет путь солнца, и позволяет максимально эффективно использовать солнечную энергию, превращая ее в электроэнергию.

Несмотря на фантастический внешний вид, фасад дома обшит деревом, да и внутренняя отделка полностью соответствует экологическим нормам. Несмотря на то, что этот концепт был разработан для конкурса, он уже превратился в функциональное здание, готовое принять своих жильцов в любой точке планеты.

Примечание: HALO – оптический феномен вокруг Солнца, подобный радуге.

8. Bolton Eco House на склоне Пенинской горы (Великобритания)

Живописное строение с крышей из травы было разработано его владельцем Bolton Council и архитектурно-дизайнерской фирмой CABE. Сложно поверить, что современные апартаменты, которые можно увидеть на фотографиях находятся под землей, но это действительно так.

Причем энергоэффективность такого дома намного выше любого наземного строения. Благодаря установленным тепловым насосам, солнечным батареям и ветряным турбинам этот подземный дом обеспечен всем необходимым для комфортного существования.

9. Японский деревянный домик в лесу Орегона (США)

Судостроитель Брайан Шульц долго мечтал об уютном гнездышке вдали от шумного города, и когда появилась возможность, на небольшом клочке земли построил удивительный для этих мест дом. Для создания своей уединенной избушки в японском стиле он использовал только природные материалы, и даже кровельное покрытие установил из кедровой черепицы. На домик своей мечты, расположенный в первозданном лесу мыса Сокол энтузиаст потратил 11 тыс. дол. и три месяца упорного труда.

10. Домик на старой иве в графстве Глостершир (Великобритания)

Кто из нас не мечтал иметь собственный домик высоко на дереве среди зеленых ветвей и подальше от людских глаз? А вот британец Терри Мередит все-таки решился это сделать, когда начал спиливать старую иву. Вначале он предполагал, что это будет идеальное место для игр его дочуркам, но по окончанию работ он решил, что и ему с друзьями не стыдно будет отдохнуть в столь необычном месте. Поскольку Терри умелец на все руки, то строительством занимался сам, тем более что кроме досок из сосны, дуба и каштана, другие материалы он не использовал. На такую творческую работу он потратил 8 месяцев и 9 тыс. дол., но зато теперь и детишкам есть, где поиграть и большой компании взрослых провести незабываемый вечер тоже удастся.

Пытаются реализовать свою мечту не только обычные люди, создавая удивительные избушки для себя и своей семьи. Находятся и неординарные архитекторы, некоторые даже с мировым именем, которые спроектировали и воплотили в жизнь просто фантастические идеи, построив уникальные дома, поражающие воображение и привлекающие к себе всеобщее внимание.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Цитаты из книги «Захотела и смогла»

Иллюстрация из книги

Важно верить в себя и доверять своим внутренним ощущениям. Нельзя позволять общественным стереотипам ограничивать вашу жизнь. Возможно все.

Когда есть цель, нужно идти к ней не сворачивая. Если выбрать извилистую дорогу, можно по пути растратить все силы.

Старость — это состояние ума. Если бояться старости, готовиться к ее приходу, вы обязательно состаритесь. Здоровье и счастье — это личный выбор каждого.

Чтобы быть счастливым, надо развиваться. Никогда нельзя прекращать учиться и узнавать новое.

Считается, что деньги — ключ от всех дверей. С таким же успехом этим ключом могут стать доверие и любовь.

Цитаты из книги «Другое дело»

Иллюстрация из книги


Посмотрите на свою жизнь со стороны и не бойтесь реализовать свои самые дурацкие фантазии.

Безделье — форма самоубийства.

Никогда не поздно изменить род деятельности и начать совершенствоваться в новом деле. Как бы поздно вы ни начали, у вас все равно будет достаточно времени достичь высокого мастерства.

Найдите то, что вам нравится делать в любом случае, и научитесь получать за это деньги. Это и есть работа вашей мечты.

Работать надо только с теми, с кем вам хорошо и комфортно. Это когда вам двадцать, можно терпеть неприятного человека, оправдывая это тем, что он ваш начальник. После пятидесяти понимаешь, что жизнь коротка. Общайтесь только с теми, кто уважает вас и кого уважаете вы.

Цитаты из книги «От слов к делу»

Иллюстрация из книги

Мечтать можно без конца, это бывает очень приятно и придает сил. Но если ничего не предпринимать, мечты никогда не приведут к позитивным изменениям в жизни.

Если вы действительно хотите осуществить свою мечту, она должна быть одним из наиболее приоритетных дел в вашем графике.

Читайте также:  Выращивание ежевики на садовом участке

Чтобы добиться успеха, следует помнить, что все и в самом деле довольно просто: нужно лишь сделать ряд шагов, один за другим, и все вместе они приведут вас к цели.

Если вы все время чем-то заняты, это еще не означает приближения к мечте. Чтобы осуществить ее, нужно много работать, но работать с умом, чтобы идти в нужном направлении.

Трудности — это не повод сдаваться и опускать руки, а знак того, что вы идете вперед.

Цитаты из книги «Цельная жизнь»

Продолжая делать то, что делал всегда, будешь получать то, что всегда получал.

Успех — это не волшебство. Все дело — в концентрации внимания!

Блестящая идея без действия — словно Марк Магуайр, играющий в бейсбол без биты.

«Надо» давит на вас, «хочу» ставит в позицию силы. Выбирайте с умом!

Равнины колебаний усыпаны костями миллионов тех, кто на пороге триумфа решал немного подождать — и умирал в ожидании.

Цитаты из книги «В этом году я…»

Судите о своем успехе по тем вещам, от которых вам пришлось отказаться во имя его достижения.

Тупик — очень хорошее место для того, чтобы развернуться!

«Не то время» — самая прекрасная пора для начала перемен.

Различие между успешными людьми и теми, у кого все получается с трудом, заключается не в количестве неудач. Оно заключается в готовности брать на себя риски и в том, что эти люди делают, если терпят неудачу.

Чем больше вы делаете свои желания частью повседневной жизни, тем быстрее они превращаются в привычку, о которой не нужно думать постоянно.

Цитаты из книги «Эссенциализм»

Иллюстрация из книги

В мире существует столько возможностей и дел, что на всё у нас не хватит ни времени, ни ресурсов. И пусть многие из них кажутся нам интересными, по-настоящему необходимых всего несколько.

Научитесь расставлять приоритеты в своей жизни. Или за вас это сделает кто-то другой.

Вовремя сказанное «нет» может изменить ход истории.

Существует три глубоко укоренившихся постулата, которые мы должны преодолеть: «я должен», «всё это важно» и «я могу сделать и то и другое». Нужно заменить эту ложную логику тремя истинами: «я выбираю», «всего несколько вещей имеет значение» и «я могу сделать что угодно, но не всё».

Какое бы решение вам ни предстояло принять, просто спросите себя: «Что существенно?» Отбросьте все остальное.

Цитаты из книги «О чем мечтать»

Чтобы жить насыщенной и полноценной жизнью, надо искать не то, что «правильно» вообще, а то, что правильно для вас.

Как только вы отправитесь за мечтой, вы пробудитесь, и все наполнится смыслом.

Каким бы непрактичным это ни казалось, выяснить, к чему у вас больше всего лежит сердце, — самое практичное, что можно придумать в мире.

«Сейчас» — ключевое слово. Препятствия, которые вы видите перед собой, — просто возможность отложить момент, когда вы займетесь воплощением мечты.

Маленький шаг от рассуждений к реальности может принести удивительное облегчение.

Как воплотить мечту в реальность: выбираем дизайнера и бригаду в закладки 18

Создание уютного и комфортного интерьера – задача, которую целесообразней доверить профессионалам. Разработкой проекта нового интерьера занимается множество дизайнеров, но как вы выбрать своего?

Ремонт – как выбрать профессионалов?

Все очень просто – потратьте немного своего времени на изучение портфолио. Если работы соответствуют вашим требованиям и ожиданиям, можете смело сотрудничать.

Право выбора

Проект жилого помещения должен учитывать все нюансы, в том числе перенос коммуникаций и нестандартные решения в обустройстве пространства. Идеально проработанный проект – лишь начало всех работ. Глобальная задача – воплотить проект в жизнь.

Многие дизайнеры предлагают услуги своей бригады, проверенной многолетней совместной работой, однако большинство из нас при выборе доверяют отзывам и рекомендациям знакомых и друзей. Мы всегда хотим быть максимально уверенными в работе выбранной специалистов и увидеть воплощение проекта в жизнь без неприятных сюрпризов и неожиданностей.

Отзывы друзей помогут нам сэкономить денежные средства, так как в большинстве случаев – это бюджетный вариант услуг, который не всегда соответствует вашим требованиям. Сделать ремонт «хорошо и недорого» предлагают многие, но удается это далеко не всем. Зачастую это вообще не удается. Если вы хотите недорогой ремонт, забудьте о точном выполнении проекта дизайнера, учесть все мельчайшие детали специалисты, как правило, не стремятся. Предубеждение, что дизайнер предлагают свою бригаду с целью наживиться, очень опрометчиво, и очень часто играет против нас.

Тень на дизайнеров бросили маркетинговые схемы продвижения различных товаров и услуг, которая не так давно успешно применялась практически всеми строительными бригадами и компаниями. Сегодня доверие дизайнерам набирает обороты, многие прислушиваются к их советам,которые порой помогают сэкономить не только деньги, но и время.

Как бы там ни было, перед тем как нанять бригаду, взвесьте все «за» и «против», а по возможности воспользуйтесь советами друзей и знакомых, которые прибегали к помощи дизайнеров.

Проект и реальность – ремонт с бригадой

Каждый из нас хотя бы раз в жизни слышал историю о том, что за время работы человек сменил несколько бригад, так и не добившись желаемого результата. Ремонт превращался в страшный сон и вызывал нервный тик при каждом упоминании о необходимости купить что-то или продлить срок выполнения работ. Всевозможные переделки, недочеты и полное несоответствие созданному дизайнером проекту – вот то, что ожидает многих из нас, пытающихся сэкономить. Особенно это касается технически сложного проекта.

Самые сложные и нестандартные элементы требуют определенных знаний и навыков. Чаще всего именно они становятся камнем преткновения в выполнении всех строительных и отделочных работ. Очень часть именно индивидуальность проекта и его уникальность оказываются невыполнимыми.

При создании проектов дизайнеры в большинстве случаев консультируются с прорабами своей строительной бригады на предмет возможности воплощения в жизнь той или иной идеи. Очень часто решение о том, как добиться необходимого эффекта принимают согласованно, определяя способ достичь задуманного.

Немаловажную роль играет слаженность работы всех членов бригады. Работа дизайнера заключается не только в создании проекта, но и в контроле выполнения всех работ, предусмотренных в нем. К сожалению, проконтролировать нанятую владельцем квартиры бригаду, а тем более руководить ею дизайнер не имеет возможности. Нередко встречаются случаи, когда именно дизайнера обвиняют во всех неудачах и срывах сроков ремонта.

Совместная работа дизайнера и строительной бригады – залог восхищения и восторга по завершению всех работ. Вполне возможно, что и в данном случае сроки сдачи готового помещения могут быть нарушены, но чаще всего это связано не с работой строительной бригады, а с поставкой мебели и аксессуаров.

Дизайнер + бригада… Мы не настолько богаты…

Каждый дизайнер дорожит своей бригадой, квалификация которой доказана многолетним сотрудничеством. Высокий профессионализм должен быть достойно оплачен. Зачастую стоимость услуг бригады дизайнера выше аналогичных вариантов, предложенных знакомыми и друзьями, однако это обусловлено качеством выполняемых работ и гарантией полного соответствия проекта реальному результату.

В ходе ремонтных работ вам не придется решать вопросы расчета, приобретения и доставки материалов. Контроль соответствия проекту возможен только тогда, когда ты знаешь и понимаешь, что и где должно находиться и каким образом выполнятся.

Мы не так часто пользуемся услугами дизайнера и если уж решились на такой шаг, то надо идти до конца – не пытайтесь сэкономить, доверьтесь дизайнеру во всем и результат превзойдет ваши ожидания!

Как воплотить мечты о загородной жизни в реальность?

Всей семьёй собраться у камина с горячим чаем и наблюдать за порхающими за окном снежинками, пока во дворе готовится барбекю – что может быть лучше в уютную зимнюю пору. И если для многих такой досуг – лишь эпизод из добрых новогодних фильмов, то для жителей коттеджных посёлков «Берёзки» – обычный домашний вечер.

Посёлки с картинки

Осенью в семье Никитиных появился третий малыш. Глава семейства Александр решил, что это хороший повод для расширения жилплощади – ведь ютиться впятером в двухкомнатной квартире в 45 квадратов, пусть даже в центре Новосибирска, – не лучший вариант с точки зрения комфорта. Но когда супруги начали искать новое жильё, сильно расстроились: в городе преобладают крошечные трёхкомнатные квартиры – немногим больше их прежней двушки, да ещё и цены рассчитаны не на каждый кошелёк. Всё встало на свои места в один из сентябрьских вечеров.

Александр и Ирина признаются, что ни минуты не пожалели о смене городских джунглей на загородную жизнь. И в это несложно поверить. Журналист «АиФ на Оби» побывал в двух коттеджных посёлках застройщика «Зелёный дом» – «Берёзки Новолуговое» и «Берёзки Элитный» – и убедился: здесь человека окутывает тишина и гармония, при этом не заставляя его изменять своим привычкам, оставшимся после жизни в большом городе.

«Нужное под рукой»

Два посёлка компании «Зелёный дом» по праву можно назвать островками безмятежности в третьем по величине городе России. Фактически они отличаются друг от друга лишь местом на карте: «Берёзки Элитный» раскинулся на окраине Кировского района Новосибирска в левобережье, а «Берёзки Новолуговое» – в нескольких километрах от границы Первомайского района на правом берегу города. Именно местоположение жилых комплексов становится одним из решающих факторов при выборе недвижимости для многих новосибирцев.

Читайте также:  Дачный "детский уголок"

«Мы с мужем и сыном месяц назад перебрались в «Берёзки Элитный», – рассказывает сибирячка Елена Склярова. – К тому моменту в посёлке уже жили наши друзья. Раньше, приезжая к ним в гости, я не хотела возвращаться в суетливый город с его пылью, пробками и очередями. Теперь в этом и нет нужды! Это прекрасно – жить рядом с Новосибирском и в то же время чувствовать себя свободной от его ежедневного натиска».

По словам Елены, удалённость от центра никак не отражается на качестве жизни в посёлке. И в «Элитном», и в «Новолуговом» находятся автобусные остановки, с которых каждые 10–15 минут отправляется транспорт в город. Кроме того, практически в каждой семье есть автомобиль, что значительно упрощает вопрос передвижения. Несмотря на это, жители посёлков выбираются в город довольно редко – разве что на работу, ведь всё необходимое – школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, спортивные и детские площадки, фитнес-центры – находится всего в нескольких минутах ходьбы от их домов.

Не менее важно, что инфраструктура не перестаёт развиваться. В ближайшем будущем на въезде в посёлок «Элитный» появится современный многофункциональный центр. Участок под строительство уже продан: вскоре на нём «вырастут» кофейня, булочная, магазин, аптека, отделения нескольких банков, прачечная, химчистка и другие полезные предприятия. В том, что предлагаемые ими услуги будут пользоваться колоссальным спросом, сомнений нет: застройщик «Зелёный дом» выкупил ещё 50 гектаров земли, чтобы в недалёком будущем построить на этой территории комфортабельные дома для сотен новых жильцов.

Личный курорт

В посёлках «Берёзки Элитный» и «Берёзки Новолуговое» каждый найдёт жильё на свой вкус и кошелёк. Коттеджи здесь соседствуют с таунхаусами (до 10 квартир), квадруплексами (четыре квартиры) и дуплексами (две квартиры). При этом все дома вне зависимости от количества хозяев оснащены двумя парковочными местами и собственными участками, что не только позволяет интересно проводить время на свежем воздухе (надувной бассейн, барбекю, игры, сад), но и экономит время жильцов. В частности – родителей.

«В городе мы жили на четвёртом этаже в пятиэтажке, – рассказывает молодая мама Олеся Яковлева. – Лифта не было, и мне каждый день приходилось спускать тяжёлую коляску на улицу, а потом, что ещё проблемнее, – поднимать. После переезда в дуплекс «Берёзки Новолуговое» я вздохнула с облегчением. Теперь в тёплое время года открываю дверь, ставлю коляску за порог и иду готовить обед. За малыша я полностью спокойна, ведь могу наблюдать за ним из окна».

Такая лёгкость – в решении многих родителей, проживающих в посёлках «Берёзки». И это неудивительно: территория находится под круглосуточным наблюдением сотрудников службы безопасности и многочисленных видеокамер – посторонний не пройдёт. Что касается соседей, то загородная атмосфера позволила им создать обособленный мирок, где каждый житель – уже не просто знакомый, а друг семьи. Поэтому родители с лёгким сердцем отпускают детей на прогулку одних.

В домах посёлков не менее уютно, чем на участках. Комфорт встречает уже на пороге: сняв обувь, можно ощутить приятное тепло, исходящее от подогреваемого пола, – нет необходимости искать домашние тапочки. Это особенно выручает зимой. Та же история – с камином, который помимо своей основной функции дарит спокойствие и создаёт новогоднее настроение, даже если к тому не располагает сезон или погода. Установить его можно практически в любых апартаментах «Берёзки Элитный».

Однако есть люди, для которых подобные атрибуты – лишь приятный бонус, а не ключевой фактор при выборе жилья. Новосибирцам, привыкшим к бесконечным историям про обманутых дольщиков, намного важнее получить гарантию безопасности сделки. «Зелёный дом» выставляет на продажу только готовые на 100% дома. Получив ключи, хозяева смело могут приступать к косметическому ремонту и приятным хлопотам – дизайну и обстановке нового жилья.

В обоих посёлках своих владельцев уже ждут готовые дома второй очереди строительства. А в марте 2020 года «Зелёный дом» запустит продажу таунхаусов, квадруплексов и дуплексов третьей группы зданий. Также в планах компании – благоустроить новую территорию вблизи Калининского района Новосибирска.

«Мы купили новый участок площадью 50 гектаров около посёлка Озёрный, где уже есть наши коттеджи (проект «Берёзки Озёрный», дома проданы. – Прим. автора), – говорит начальник отдела продаж ООО «Зелёный дом» Дарья Толкачёва. – Строительство начнётся в следующем году. Тогда у нас в продаже будут три коттеджных посёлка в разных частях города».

Ключик к счастью

Независимые эксперты в сфере строительства подсчитали, что 70% жителей Новосибирской области могут позволить себе недвижимость до 3,5 миллиона рублей. Подстраиваясь под запросы своей потенциальной аудитории, многие застройщики стали делать упор на доступное и при этом качественное жильё. «Зелёный дом» – не исключение.

Так, в посёлках «Берёзки» можно купить квартиру от 1 миллиона 750 тысяч рублей. В зависимости от предпочтений хозяев (наличие гаража, жилая площадь, размер участка) цены будут варьироваться: подобрать желаемый вариант помогут менеджеры строительной компании. Они также готовы провести экскурсии по любому посёлку со среды по воскресенье с 10.00 до 16.00 без предварительной записи.

Лучшее время отправиться на такую экскурсию – сейчас: осмотреть территорию, выбрать тип жилья и удобную для своей семьи планировку, принять взвешенное решение о крупной покупке. Сделать выбор проще благодаря беспрецедентной акции, которой могут воспользоваться только наши читатели и только до 30 марта 2020 года. Это скидка 300 тысяч рублей* на покупку жилья в посёлках «Берёзки Элитный» и «Берёзки Новолуговое». Для этого при покупке дома необходимо назвать промокод «АиФ». Успейте порадовать себя и своих близких!

Компания предлагает несколько способов покупки. Один из самых востребованных – обмен старой квартиры на новый дом практически без финансовых потерь.

«Мы сотрудничаем с агентством, которое даёт заём под залог квартиры, – поясняет Дарья Толкачёва. – По результатам её оценки агентство предоставляет человеку 70% от общей суммы, которые можно направить на первый ипотечный взнос. Это удобно: собственник может проживать в своей квартире, продавать её за любые деньги, одновременно делая ремонт в новом доме. После продажи старой недвижимости остаётся лишь вернуть заём агентству и приготовиться к новоселью».

Другой способ стать обладателем дома в «Берёзках» – ипотека: застройщик сотрудничает со всеми банками. Кроме того, для желающих оплатить полную стоимость в течение года «Зелёный дом» предоставляет рассрочку (при первом взносе от 30% от общей суммы). Настолько комфортные условия сделки – редкость для Новосибирска, поэтому многие городские жители пытаются как можно скорее получить свой ключик к счастью.

*Сумма скидки должна составлять не больше 3% от цены сделки. Срок действия акции с 18.12.2019 до 30.03.2020 г.
Подробности на сайте https://berezki54.ru/. Скидка действует при обращении напрямую к застройщику.

Наши партнёры: ГПБ (АО) Газпромбанк, Банк ВТБ ( ПАО), АО «Райффайзенбанк», ПАО «БАНК УРАЛСИБ», АО «НОАИК».

Кирпичные дома и таунхаусы на левом берегу г. Новосибирска от 1 750 000 рублей. Посёлок расположен по границе Кировского района, конечная остановка улицы Зорге. Непосредственная близость к городской инфраструктуре – школам, садам, магазинам – делает посёлок особенно привлекательным. Во всех объектах выполнены тёплые полы по первому этажу, есть возможность установить камин.

«Берёзки-Элитный» – идеальное сочетание плюсов загородной жизни и доступности городской инфраструктуры! Вы можете наслаждаться ежедневно тишиной, благоприятной социальной средой, наличием парковочных мест для автомобилей и при этом находиться практически в городе!

Старт продаж 3 очереди в марте 2020 года.

Адрес: Новосибирск, КП «Берёзки Элитный», ул. Зорге, 221/2

■ Район расположения: Новосибирский

■ Класс объекта: комфорт

■ Цена кв.м: от 40000 рублей

■ Этажность застройки: 1,2

■ Тип дома: кирпичный

■ Паркинг: 2 машиноместа на одну квартиру

■ Передача ключей: готово, можно забирать ключи, 3 очередь – март 2020 года

■ Стадия готовности: 100%

ООО «Зелёный дом»

Отдел продаж: Берёзки Элитный

Адрес: Новосибирск, ул. Зорге, 221/2 Тел. 255-00-79

Рабочие дни: среда–воскресенье с 10.00 до 16.00

КП «Берёзки Новолуговое»:

Кирпичные дома и квартиры с собственным земельным участком на правом берегу
г. Новосибирска от 1 900 000 рублей. Посёлок расположен за Первомайским районом, за селом Новолуговое. Тёплые полы по первому этажу во всех домах. Минимум два парковочных места на
семью.

Чистый воздух. Тишина. Отсутствие пыли. Охрана всей территории. Благоприятная социальная среда. Возможность для занятий спортом на свежем воздухе. Барбекю хоть каждый
день.

Адрес: Новосибирск,
с. Новолуговое,

КП «Берёзки», д. 5, кв. 1

■ Район расположения: Новосибирский

■ Класс объекта: комфорт

■ Цена кв.м: от 40000 рублей

■ Этажность застройки: 1,2

■ Тип дома: кирпичный

■ Паркинг: 2 машиноместа на одну квартиру

■ Передача ключей: готово, можно забирать ключи, 3 очередь – март 2020 года

Загородный дом: от мечты к реальности

Красноярцы все чаще задумываются о покупке недвижимости в пригороде. Для кого-то загородный дом – мечта всей жизни, а кто-то решается на переезд из рациональных побуждений, взвесив все плюсы и минусы проживания в городе и за его пределами.

Выясняем, почему надо задуматься о приобретении загородного дома именно сейчас и на что следует обратить внимание при покупке.

Сегодня на рынке загородной недвижимости стоимость дома площадью до 100 кв. м равна стоимости аналогичной по площади квартиры. Но при этом на участке может быть баня, гараж или навес для машины, место для отдыха, сад или огород.

Читайте также:  Устройство коврового цветника с оформлением контура мраморной крошкой

О том, на что стоит обратить внимание при покупке недвижимости за городом и как выгодно совершить сделку, рассказал эксперт по загородной недвижимости компании «Этажи» Александр Белин.

Когда выгоднее покупать дом: летом или зимой?

Время года достаточно влиятельный фактор на рынке загородного жилья. Сезонность отчасти управляет спросом и предложением.

Лучше смотреть дом в холодное время года, если планируется круглогодичное проживание. Это отличная возможность проверить качество отопления, теплоизоляции и инженерных сетей дома. А также оценить работу коммунальных служб населенного пункта. Например, как хорошо чистят дороги.

На что следует обратить внимание при осмотре дома?

Во время осмотра дома обращайте внимание на то, как установлены входные двери и окна, есть ли дефекты в утеплении подкровельного пространства, в соединениях перекрытия первого этажа, наружных стен и т.д. Нюансов много, и будет лучше, если в выборе дома вам поможет профессионал.

Большое значение имеет ориентация дома по сторонам света. От этого зависят расходы на освещение и отопление помещений.

Например, для уменьшения теплопотерь желательно, чтобы северная стена дома была глухой или с минимальным количеством окон, так как она практически не освещается и не нагревается естественным путем. Южная сторона – лучшее место для террасы, веранды, зимнего сада, игровой комнаты, гостиной. С восточной стороны хорошо растут газоны и низкорослые кустарники, не​ препятствующие утреннему солнцу. Западная сторона лучше всего подходит для посадки деревьев, защищающих дом от ветров, осадков и перегрева.

Что касается расположения самого дома – нужно обратить внимание на то, нет ли поблизости болот или других водоемов.

Очень важно, чтобы при строительстве дома были проведены геодезические исследования. Делается это для более грамотного проектирования основы дома – фундамента.

В компании «Этажи» отмечают, что помощь эксперта пригодится не только для оценки самого объекта недвижимости, но и для грамотного оформления документов по сделке. Чтобы в будущем не было проблем с межеванием или правом собственности, земельных споров с соседями и других проблемных ситуаций.

«С 2015 г. государство начало активно “наводить порядок” в земельном законодательстве. Помимо упрощенной регистрации домов, начали работать целый ряд нормативной документации касаемо особо охраняемых территорий. Граждане могли несколько поколений проживать в доме, который находится в водоохранной зоне и не знать, что на части, а иногда и на половине их земельного участка, есть ограничения по строительству.

Когда используется ипотечный расчет, банки это не проверяют, им главное, чтобы объекты были зарегистрированы и не имели обременений, а выше перечисленное не относится к обременениям, это ограничения. В таких случаях – когда сделка уже активно идет – мало что можно сделать.

Помимо водоохранных зон, особые зоны также могут быть вдоль ЛЭП, нефтепроводов и других объектов особого статуса», – рассказал эксперт по загородной недвижимости компании «Этажи» Александр Белин.

В базе «Этажей» на сегодняшний день более 1 тыс. 600 домов, дач и земельных участков. Среди них есть варианты, которые находятся в радиусе 4-5 км от границы города.

*на правах рекламы

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене

Поделиться этим материалом в социальных сетях и мессенджерах

Загородний дом – не мечта, а реальность!

Вы давно мечтали о том, как будете просыпаться под пение птиц, выходить с утреца на веранду собственного дома и вдыхать аромат цветущих трав? Кажется, что мечта ваша так близко, что до нее уже можно дотронуться рукой. Но… чтобы мечта стала реальностью, надо пройти сложный тернистый путь под названием «покупка загородного дома». Об этом и погoворим.

Самым первым этапом на пути к собственному загородному дому должно стать определение, что же все-таки требуется от будущего жилища. Будет ли это ваше постоянное место жительства или только дом для сезонного проживания. Исходя из ответов на данные вопросы, надо решить, на каком расстоянии от города будет ваш дом. Если вы хотите жить в загородном доме постоянно, то вам нужно выбирать такой дом, который будет находиться не очень далеко от города, чтобы было удобно добираться каждый будний день на работу. Если же вы хотите приобрести загородный дом для отдыха на выходных и сезонного проживания, то можно подумать о доме на расстоянии, несколько более удаленном от города. Там и экология будет лучше и природа богаче.

Кроме этого стоит подумать и о размере земельного участка, на котором будет находиться дом. Каким он должен быть, сколько соток? Стоит понимать, что каждая дополнительная сотка – это не просто дополнительные средства, которые вам нужно будет вложить в момент приобретения дома, но также и дополнительная забота и уход о земле, который потребуется в будущем. Поэтому стоит строго согласовать свои желания с возможностями.

Переходим к поискам

Данный этап на пути к дому вашей мечты вы можете пройти как самостоятельно, так и с помощью риэлтерских фирм, специализирующихся на продаже загородной недвижимости. В самостоятельном поиске вам поможет Интернет, печатные издания, информация, добытая от друзей и непосредственной разведки местности. Вполне возможно, что процесс поиска дома немного изменит ваши представления о доме вашей мечты. И не последнюю роль в данном изменении играет ценовой фактор.

Наиболее дорогие дома будут находиться в организованных дачных кооперативах или же в организованных поселках. Там есть более развитая инфраструктура и бытовые коммуникации. Как об одном из возможных вариантов рекомендуем задуматься о приобретении недостроенного загородного дома за меньшие деньги, но в хорошем месте, чем купить недорогой дом в глухой местности и несколько лет ждать выполнения обещания властей о проводе к данному населенному пункту линий электропередач.

Во время поиска загородного дома стоит учитывать также и другие немаловажные аспекты такие, как: наличие подъездных дорог и удобных транспортных линий, наличие охраны поселка и круглогодичного водопровода.

Переходим к осмотру

После того, как вы выбрали дом по ценовому фактору, размеру прилегающей земли, по метражу самого дома и по удаленности от города, можно ехать, собственно, на его осмотр. Продавец заинтересован в том, чтобы быстро и выгодно продать дом, поэтому вы должны быть готовы к тому, что кое-какая информация о состоянии дома будет утаена. Это одна из причин, по которой рекомендуем спланировать покупку загородного дома так, чтобы этот период попал на весну. Именно в это время грунтовые воды наиболее активны, а ситуация с затопляемостью подвального помещения будет четко просматриваема. Также как на ладони будут все недостатки гидроизоляции. Кроме этого когда, как не весной, наилучшим образом видно реальное состояние дорог?

Если вас устроит увиденное и услышанное о доме, можно приступать к следующему этапу – проверка документов, по которым данная земля и данное строение принадлежит продавцу. Вот, на какие моменты надо обратить особое внимание:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на строение,
• разрешение на строительство и акт о введении дома в эксплуатацию,
• соответствие размера участка земли заявленному размеру в документах,
• отсутствие межевых споров с соседями,
• наличие специальных документов на все стоящие отдельно постройки (баня, сарай, гараж и т.д.).

Подготовка денежных средств и внесение аванса

Когда все вопросы по поводу цены утрясены, когда и продавец и покупатель обоюдно согласны на условия друг друга, покупателю, то есть вам, необходимо приготовить нужную сумму денег для аванса, а затем уже для оформления самой покупки. При внесении аванса вы обязательно должны взять расписку с продавца, в которой будет указана сумма аванса, сумма полной стоимости, а также сведения о продаваемом объекте. Такая расписка не дает стопроцентной гарантии, что вы не потеряете свои средства в случае, если сделка сорвется, но все-таки как-то вас защитит.

Если между вами и продавцом недвижимости стоит риэлтер, тогда при внесении аванса можно будет составить предварительный договор. Такой договор хоть и удовлетворяет в большей степени интересам продавца, но все-таки является и вашей защитой в случае, если сделка не состоится.

Внесение аванса – только малая толика того, что потребуется от вас в финансовом плане. Покупка загородного дома – удовольствие далеко не из дешевых, поэтому собрать всю сумму довольно сложно. Немного сэкономить можно, если выбирать загородный дом с незаконченным строением, а после покупки уже доводить его до эксплуатационного состояния самостоятельно. Можно вообще приобрести только участок.

Если у вас нет суммы для единовременной выплаты, но есть стабильный высокий заработок, вы можете воспользоваться ипотекой. Пока что в Украине очень мало банков, предоставляющих программы ипотечного кредитования для приобретения земельных участков и строений на них. Это связано со сложностями в оформлении ипотеки. И процент на такую ипотеку будет выше, чем при покупке городской квартиры.

Теперь собственно и настал тот счастливый момент, когда вы становитесь счастливым обладателем загородного дома. Вам предстоят только приятные хлопоты относительно внутреннего оформления дома.

Желаем вам пройти сложный путь к своему дому с наименьшими средство- и нервозатратами! И счастливого новоселья!

Ссылка на основную публикацию